credem că este important să înțelegeți cum facem bani. E destul de simplu, de fapt. Ofertele pentru produsele financiare pe care le vedeți pe platforma noastră provin de la companii care ne plătesc. Banii pe care îi facem ne ajută să vă oferim acces la scoruri și rapoarte de credit gratuite și ne ajută să creăm alte instrumente și materiale educaționale excelente.
compensarea poate influența modul și locul în care produsele apar pe platforma noastră (și în ce ordine). Dar, din moment ce, în general, facem bani atunci când găsiți o ofertă care vă place și obțineți, încercăm să vă arătăm oferte pe care le considerăm potrivite pentru dvs. De aceea, oferim caracteristici cum ar fi Cotele de aprobare și estimările de economii.desigur, ofertele de pe platforma noastră nu reprezintă toate produsele financiare de acolo, dar scopul nostru este să vă arătăm cât mai multe opțiuni excelente.
- când vine vorba de obținerea unui credit ipotecar, există suficiente numere care zboară în jurul valorii de a face orice matematician fericit. Creditorii se va uita la o serie de elemente, care pot include istoricul de credit, venitul dumneavoastră și cât de mult datoria ai, printre altele.
- care sunt scorurile FICO și cum le obțin pe ale mele?
- cum îmi afectează scorurile FICO XV capacitatea de a obține un credit ipotecar?
- cum pot afecta scorurile mele FICO XV rata dobânzii ipotecare?
- De ce este atât de important pentru a obține o rată scăzută a dobânzii la ipoteca mea?
- linia de fund
când vine vorba de obținerea unui credit ipotecar, există suficiente numere care zboară în jurul valorii de a face orice matematician fericit. Creditorii se va uita la o serie de elemente, care pot include istoricul de credit, venitul dumneavoastră și cât de mult datoria ai, printre altele.
dar un număr este probabil unul dintre cele mai importante numere dintre toate. Scorurile dvs. FICO pot afecta dacă obțineți un împrumut sau nu și, dacă da, la ce rată a dobânzii. De aceea este important să înțelegeți nuanțele scorurilor dvs. Din fericire, nu este știința rachetelor. Iată lingura cu privire la modul în care scorurile dvs.
doriți să vă precalificați pentru o ipotecă?Comparați ratele
- care sunt scorurile FICO XV și cum le obțin pe ale mele?
- cum îmi afectează scorurile FICO XV capacitatea de a obține un credit ipotecar?
- cum îmi pot afecta scorurile FICO de la XV rata dobânzii la ipotecă?
- de ce este atât de important pentru a obține o rată scăzută a dobânzii la ipoteca mea?
care sunt scorurile FICO și cum le obțin pe ale mele?
scorurile dvs. de la FICO inkt (un acronim pentru Fair Isaac corp., compania din spatele scorului FICO int) sunt scoruri de credit. Este un fel de grad bazat pe informațiile conținute în rapoartele dvs. de credit. Spre deosebire de notele pe care le — ați dat în școală — scorurile de la A până la f-base FICO, în general, variază de la 300 la 850. Și cu cât este mai mare, cu atât mai bine.deoarece există trei birouri majore de credit de consum (Equifax, Experian și TransUnion), fiecare cu propria versiune a raportului dvs. de credit, puteți avea, de asemenea, scoruri de credit diferite. De exemplu, puteți avea o FICO® scor bazat pe Equifax® raport de credit, o FICO® scor bazat pe Experian® raport de credit, și o FICO® scor bazat pe TransUnion® raport de credit. Pentru a complica și mai mult lucrurile, puteți avea, de asemenea, scoruri de credit VantageScore de la fiecare birou.
în plus, FICO creează, de asemenea, multe modele diferite de punctare a creditelor pentru creditorii din diferite industrii. Deci, scorurile dvs. de bază FICO XV pot să nu fie aceleași pe care le vede un creditor ipotecar dacă solicită, de exemplu, scorurile dvs.
probabil că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la toate aceste nuanțe atunci când cumpărați o casă, dar ar trebui să aveți în continuare o idee despre cum arată scorurile dvs. Puteți obține VantageScore dvs.0 scoruri de credit(pe baza unor factori similari cu scorurile dvs.
dacă doriți să vedeți scorurile dvs. FICO XV, cu toate acestea, le puteți cumpăra cu ușurință online de pe site-ul MyFICO și, eventual, le puteți găsi gratuit de la banca sau emitentul cardului dvs. de credit.
cum îmi afectează scorurile FICO XV capacitatea de a obține un credit ipotecar?
împrumutarea unei sume uriașe de bani este o afacere riscantă. De aceea, creditorii ipotecari au nevoie de o modalitate bună de a cuantifica riscul, iar scorurile dvs.creditorii diferiți au cerințe diferite pentru împrumuturile lor. Și pentru că există mai multe tipuri diferite de credite ipotecare de la mai multe tipuri diferite de creditori, nu există nici un singur minim FICO cerinta de scor.
doriți să vă precalificați pentru o ipotecă?Comparați ratele
cum pot afecta scorurile mele FICO XV rata dobânzii ipotecare?
când un ofițer de împrumut primește cererea dvs. de ipotecă, acesta poate utiliza o grilă de prețuri pentru a afla cum scorurile dvs. de credit vă afectează rata dobânzii, spune Yves-Marc Courtines, analist financiar autorizat cu sfaturi nelimitate. În general, scorurile mai mari pot însemna o rată a dobânzii mai mică și invers.
de acolo, un ofițer de credit ipotecar probabil se va uita la restul cererii de împrumut pentru a decide dacă rata dobânzii de bază are nevoie de ajustări. De exemplu, dacă efectuați o plată în avans mai mică, vi se poate acorda o rată a dobânzii mai mare, spune Courtines.
grila de prețuri a unei bănci se poate modifica zilnic în funcție de condițiile pieței. Cu toate acestea, aici este un exemplu de ceea ce s-ar putea aștepta rata dobânzii de bază să fie, bazat pe scorul dvs. de credit, pe un $216,000, 30 de ani, rată fixă ipotecare.
| FICO® score range | Interest rate |
|---|---|
| 760–850 | 2.36% |
| 700–759 | 2.59% |
| 680–699 | 2.76% |
| 660–679 | 2.98% |
| 640–659 | 3.41% |
| 620-639 | 3,95% |
sursa: myFICO, Noiembrie 2020.
De ce este atât de important pentru a obține o rată scăzută a dobânzii la ipoteca mea?
probabil știți deja că o rată a dobânzii mai mică înseamnă o plată lunară mai mică. Dar știi cât de mare de un efect o plată lunară mai mică poate avea?
să ne uităm la un exemplu. Potrivit SUA. Census Bureau, în martie 2018, prețul mediu de vânzare al unei case noi vândute în Statele Unite a fost de 366.000 de dolari. Dacă ar fi să mergi la masa de închidere cu o plată în avans de 20% și ai opta pentru o ipotecă cu rată fixă de 30 de ani, iată cât te-ar costa în timp, în funcție de ratele dobânzilor.
în acest exemplu, creșterea creditului înainte de a obține un credit ipotecar ar putea salva $284 pe lună, $3,408 pe an, și $102,183 pe durata de viață a împrumutului! Ce ai face cu atâția bani în plus?
Sfat Pro: Utilizați simulatorul nostru de scor de credit pentru a afla mai multe despre ceea ce ar putea afecta scorurile dvs. de credit.
linia de fund
scorurile dvs. de credit FICO de la XV sunt factori importanți care vă pot afecta capacitatea de a obține un credit ipotecar. Este ca o crustă de pizza: sigur, alte toppinguri sunt importante (cum ar fi sosul marinara, brânza și pepperoni), dar mulți cred că crusta este cea care face pizza.
dacă scorurile dvs. de credit de bază nu sunt foarte bune, puteți ajunge la o pizza mediocră de carton-crustă școală-cafenea (sau o ipotecă scumpă, în acest caz … deci ar putea fi o idee bună să încercați să vă îmbunătățiți creditul în prealabil). Dar dacă aveți scoruri de credit mai mari, este posibil să puteți obține echivalentul ipotecar al unei pizza artizanale pe lemne. Pe care ai alege-o?
doriți să vă precalificați pentru o ipotecă?Comparați ratele