În anumite state, nu puteți cumpăra sau vinde o casă decât dacă este prezent un avocat imobiliar. Deci, dacă nu locuiți într-un loc ca Georgia, Vermont, Kentucky sau Maine, de exemplu, s-ar putea să vă întrebați dacă trebuie să cheltuiți banii pe taxe legale pentru a avea un avocat imobiliar. Având un avocat cu experiență la îndemână vă poate împiedica să încălcați neintenționat o lege sau să faceți ceva care ar putea întârzia închiderea imobiliară. Dacă nu sunteți sigur ce fac avocații imobiliari, vă vom completa.

ce este un avocat imobiliar?

un avocat imobiliar este cineva a cărui sarcină este să cunoască regulile și reglementările legate de tranzacțiile imobiliare. Avocații imobiliari își ajută clienții să înțeleagă contractele și alte documente legale. Aceștia se ocupă de problemele de zonare și de frauda ipotecară, negociază în numele părților pe care le reprezintă, supraveghează transferul de fapte și titluri și verifică dacă o proprietate comercială sau rezidențială are un drept de gaj, un legământ restrictiv sau o altă problemă juridică.avocații imobiliari pot lucra atât cu persoane fizice, cât și cu corporații. Dacă veți avea sau nu nevoie de unul va depinde în cele din urmă de ceea ce încercați să realizați.

când veți avea nevoie de un avocat imobiliar

dacă ați avut o hotărâre depusă împotriva dvs. sau ați depus pentru faliment, este în interesul dvs. să consultați un avocat pentru sfaturi. Un avocat poate fi, de asemenea, un atu major pentru o echipă imobiliară care se ocupă de o proprietate care face parte din proprietatea cuiva, una care se află într-o zonă vulnerabilă la un dezastru natural sau o proprietate care are o problemă cu termitele, plumbul sau un alt contaminant de mediu.

în unele cazuri, nu va trebui să găsească un avocat pentru a vă ajuta în cumpărarea sau vânzarea unei case. Înainte de a putea primi licențele, agenții imobiliari trebuie să aibă o înțelegere aprofundată a documentelor standard pe care cumpărătorii și vânzătorii trebuie să le depună înainte de a putea închide casele lor. Dacă ați selectat un agent cu acreditări solide și experiență cu gestionarea problemelor imobiliare în statul dvs., este posibil să nu aveți nevoie deloc de un avocat.

posibilitatea de a finaliza o tranzacție imobiliară fără ajutorul unui avocat poate fi o ușurare majoră, în special pentru persoanele care abia își pot permite să cumpere o casă. Cât costă un avocat imobiliar? Aceasta variază, deoarece unii avocați percep taxe forfetare. Dar taxele orare pentru serviciile juridice pot costa 400 USD sau mai mult.

în același timp, având un avocat imobiliar implicat vă poate oferi pace a mintii. Avocații imobiliari se pot asigura că orice adăugiri care au fost făcute într-o casă nu intră în conflict cu codurile locale de construcție sau cu liniile directoare de autorizare. Mai mult, ei pot revizui cu atenție limba în acordurile de cumpărare și alte contracte pentru a se asigura că cumpărătorii și vânzătorii obțin exact ceea ce doresc și se asigură că totul se desfășoară într-o manieră legală.

Real Estate avocati si drept de Stat

diferite state adresa așezări imobiliare în moduri diferite și unele dintre ele (cum ar fi Massachusetts, Delaware, New York și Carolina de Sud) necesită cumparatori si vanzatori pentru a avea avocati prezent să semneze off pe vânzări acasă. Alte state plasează restricții asupra a ceea ce pot face agenții în timpul închiderii unui imobil. De exemplu, agenții imobiliari din Alabama pot aproba un cumpărător pentru asigurarea titlului și rezumatele titlurilor de proces, dar numai avocații se pot ocupa de fapte și alte documente.dacă locuiți într-un stat care necesită să lucrați cu un avocat imobiliar, este important să vă asigurați că aveți suficienți bani pentru a acoperi costul onorariilor avocatului. Și înainte de a alege pe cineva care să vă reprezinte, este o idee bună să aflați tot ce puteți despre trecutul său și domeniile de expertiză.

linia de fund

cu excepția cazului în care statul o impune, este posibil să puteți cumpăra sau vinde casa fără reprezentare legală. Dar nu reușesc să se întâlnească cu un avocat imobiliar ar putea lăsa sensibile la diverse capcane și procese. Discutarea preocupărilor dvs. cu agentul dvs. imobiliar și brokerul dvs. vă poate ajuta să decideți cel mai bun curs de acțiune pentru situația dvs. unică.

sfaturi Imobiliare

• un consilier financiar vă poate ajuta cu o mare varietate de situații financiare, inclusiv imobiliare. Găsirea dreptul de consilier financiar care se potrivește nevoilor dumneavoastră nu trebuie să fie greu, deși. Instrumentul gratuit SmartAsset vă potrivește cu consilierii financiari din zona dvs. în 5 minute. Dacă sunteți gata să vă potriviți cu consilierii locali care vă vor ajuta să vă atingeți obiectivele financiare, începeți acum.
• calculator ipotecare SmartAsset poate ajuta să aflați ce plățile ar putea fi.