If you’re a landlord seeking to despict a tenant, use an Indiana (IN) despiction notice to begin the process. O seu aviso de despejo deve ser escrito de acordo com a lei do Estado de Indiana, e dar ao seu inquilino a quantidade de tempo legalmente necessária para responder ou sair.em Indiana, os processos de despejo são regidos pelo título 32, Artigo 31 relações proprietário-inquilino de Indiana.
para referência, um aviso de despejo de Indiana também é referido como:
- Indiana Notice to Quit
- Indiana Notice to Vacate
- Indiana Lease Termination
Indiana Eviction Notices by Type
Download a free eviction notice customized for Indiana state law below in MS Word (.docx) or Adobe PDF format.
30-Day Lease Termination: Use this notice to let a tenant know that you’re ending a month-to-month lease, and that they must prepare to leave your property. Em Indiana,os senhorios têm de dar aos inquilinos 30 dias de antecedência para se mudarem se estiverem em arrendamento mensal.
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Notice to Quit (Non-Compliance): Use this notice to begin evicting a tenant if they have broken the terms of your lease. Nesta situação, os latifundiários podem iniciar imediatamente o processo de despejo.
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10-Day Notice to Pay Rent or Quit: Use este aviso para começar a expulsar um inquilino se eles não pagaram a renda a tempo. Em Indiana, os proprietários devem dar aos inquilinos 10 dias para pagar a renda antes que o processo de despejo possa prosseguir em tribunal.
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Se você deseja enviar uma carta simplesmente lembrando ao seu inquilino que o aluguel está atrasado (sem ameaça de despejo), use um aviso de aluguel tardio.
leis e requisitos de despejo de Indiana
- processos de despejo: um senhorio pode recuperar honorários e custos dos advogados se eles forem bem sucedidos na audiência de despejo. Indiana Code 32-31-7-7
- Late or Non-Payment of Rent: 10 days Indiana Code 32-31-1-6
- Grace Period for Non-Payment of Rent: Not required by law, but there may be a grace period included in the lease agreement.Aviso de incumprimento: “tempo razoável” para curar a violação. Indiana Code 31-31-7-7
What is the Eviction Process in Indiana?
Passo 1: entregar o aviso de despejo
O primeiro passo no processo de despejo é entregar o aviso de despejo apropriado de Indiana para o inquilino em pessoa. Se não encontrar o seu inquilino, então pode entregar o aviso a qualquer um que resida no local, ou colocar o aviso na porta do inquilino.
Step 2: esperar que o inquilino aja
o inquilino pode corrigir (ou “curar”) o problema, ou sair dentro do prazo previsto no aviso.
Step 3: File os documentos de despejo
em Indiana, os despejos podem ser depositados em tribunal de pequenas reivindicações quando o montante da renda devida é inferior a $6.000. Um proprietário ou inquilino também pode apresentar ações de emergência no Tribunal de pequenas reivindicações. As ordens de emergência podem ser concedidas se o inquilino estiver a praticar um comportamento prejudicial ou prejudicial enquanto estiver na propriedade.
Passo 4: notificar os documentos de despejo ao inquilino
o inquilino deve ser notificado de uma notificação que indica quando eles devem aparecer no tribunal para se defender contra o despejo.Passo 5: assistir à audiência do Tribunal na audiência, o tribunal ouvirá os argumentos de um senhorio e quaisquer defesas que um inquilino possa ter contra o despejo. Será feita uma sentença, e o inquilino será autorizado a permanecer na propriedade ou removido à força pelo xerife.
Relacionados Indiana Tribunal de Formulários
- Exemplo de declaração de Posse de Propriedade de Bartolomeu, no Condado de Indiana
o Despejo de Informações para Indiana Inquilinos e Senhorios
Senhorios não estão autorizados a participar em “auto-ajuda” despejos para tentar forçá-lo a sair. Se o seu senhorio mudou as fechaduras ou fechou suas utilidades sem uma ordem judicial, você pode ser capaz de usar uma ordem de possessão de emergência para ter acesso à sua casa ou pertences.
Os inquilinos podem obter informações adicionais sobre o aluguer em Indiana no Livro “learning in Indiana Handbook” da Indiana Legal Services, Inc.os senhorios podem ser despejados em algumas circunstâncias limitadas sem aviso prévio. Isto inclui situações em que um inquilino faz uma das seguintes:
- Compromete-se resíduos, tais como deliberadamente destruindo a propriedade
- se Recusa a pagar o aluguel antecipadamente, nos termos dos respectivos contratos de trabalho
- Detém mais de passado o período acordado para alugar a propriedade
Além disso, se você já passou por processo de rescisão da locação e, em seguida, o inquilino não é permitido permanecer sobre a propriedade e pode ser removido sem aviso prévio.pode intentar imediatamente uma acção judicial se considerar que o inquilino constitui uma ameaça para a saúde e a segurança de si próprio ou de outros inquilinos.