Quando olhando para comprar imóveis compradores muitas vezes perguntam: “Como Encontrar Califórnia, os Proprietários da Informação”.Pesquisar proprietários na Califórnia parece simples, com tantos registos públicos disponíveis. Procurar propriedades e registos de impostos em todos os condados só requerem o endereço da propriedade.muitos condados da Califórnia disponibilizam esta informação online. Mas, a Lei do Estado da Califórnia proíbe os avaliadores fiscais de publicarem informações identificativas como o nome de um proprietário online sem autorização por escrito do proprietário.assim, os condados que fornecem pesquisas on-line exigem que visitem seus escritórios para pesquisar os nomes e endereços do proprietário da propriedade.além disso, outros condados não on-line necessitam de visitar o seu gabinete de registos para solicitar a informação.

tome estes passos para encontrar informações sobre os proprietários da Califórnia

ocal California Tax Assessor Research

cada cidade e / ou condado que avaliam impostos sobre a propriedade mantém registros de propriedade em sua jurisdição. Os membros do público têm o direito de procurar os registos gratuitamente.de facto, para além da propriedade, o público pode procurar: isenções fiscais do Imposto Predial; taxas de imposto; li/li/li/li/li / li / li / li / li / li / li / li / li / li / li / li / li / li / e valores de Avaliação da propriedade.

California Property deeds searchs

the local Recorder’s Office (or County Clerk) records all property deeds of ownership, property transfers, and related legal documents. Alguns condados da Califórnia chamam-lhe o registo de acções. Estes escritórios mantêm registos de propriedade actualizados.

isto inclui o nome actual do proprietário da propriedade.

Você vai encontrar um gravador de escritórios no tribunal do condado ou outros edifícios do Condado. Mas alguns sentam-se na Câmara Municipal, como o gravador de obras de São Francisco.visite o escritório de qualquer gravador e utilize um dos seus terminais de computador público para fazer pesquisas. O pessoal deles pode ajudá-lo na sua busca. Por uma pequena taxa, Eles fornecem cópias de documentos registrados.

Private Online Record Search in California

Many real estate websites get public ownership data from different sources. Alguns oferecem esta informação gratuitamente. Por exemplo, Realtor, Trulia, e Zillow permitem que você procure suas propriedades listadas por área.

SearchSystems, uma empresa familiar desde 1990, permite que você procure registros públicos gratuitos mais de 70.000 bases de dados. Faça as suas buscas por estado, condado, cidade e Código Postal. Além disso, pesquisa: registos de empresas; registos criminais; registos de divórcios; registos de casamentos; registos de óbitos; registos de empresas; e muitos outros registos públicos.

No entanto, o seu serviço gratuito limitado a uma busca por estado, condado ou cidade de cada vez. Suas bases de dados” Premium ” custam uma pequena taxa que expande suas buscas em todo o país ou no estado para encontrar mais registros públicos rapidamente.truques para rastrear os proprietários comerciais da Califórnia, enquanto a busca pela informação do proprietário da casa torna-se fácil, encontrar os proprietários das propriedades comerciais da Califórnia torna-se difícil.isso é porque os proprietários de imóveis comerciais (CRE) na Califórnia tomam o título em diferentes formas. Por exemplo, Propriedades Comerciais propriedade de uma corporação, parceria, LLC, Trust, ou outras entidades jurídicas.com 58 condados na Califórnia, cada um mantendo seu próprio sistema de propriedades e registros, torna a pesquisa complexa.

Como mencionado acima, nem todos os registradores da Califórnia oferecem plataformas de pesquisa online. Por exemplo, o registrador do Condado de Los Angeles não permite pesquisas públicas online.

mas, o escritório do Secretário do Condado de San Diego permite pesquisas on-line.

California Secretary of State

the greatest challenge with research California commercial property owners occurs when you run into a legal entity.

uma corporação, LLC, ou confiança permanece anônima.

Quando você encontra um LLC você deve perguntar ” Quem é o dono do LLC?”

A melhor maneira de pesquisar a LLC começa com o Secretário de Estado da Califórnia. Mas os limites ocorrem.

Por exemplo, se você digitar em ” Who owns an LLC?”na base de dados do Secretário de estado, você recebe esta resposta:” não foram encontrados resultados. Por favor, tente outra palavra-chave ou frase”.

Se você olhar para o topo no site do Secretário de Estado ao lado de “sobre” você encontra “negócios”. Clica nisso e verás:

” O Secretário de Estado processa os ficheiros, mantém registos e fornece informações ao público sobre entidades empresariais que incluem empresas, sociedades de Responsabilidade Limitada, sociedades de Responsabilidade Limitada, parcerias gerais, sociedades de Responsabilidade Limitada e outros ficheiros de empresas.”Fonte

então, você precisa ir para a página web de suas entidades de negócio para aprender sobre os arquivos LLC e informações necessárias, juntamente com notícias, atualizações, mudanças de lei, etc.

lá, você clicar em “Business Search” que declara:

“Esta pesquisa fornece acesso às informações disponíveis para as corporações, empresas de responsabilidade limitada e sociedades limitadas de registro com o Secretário de Estado da Califórnia, com livre cópias em PDF de imagem de entidade de negócio de documentos, incluindo o mais recente impressas Declarações de Informações arquivadas para as empresas e sociedades de responsabilidade limitada.”Source

então, você procura pelo nome do LLCs ou número da entidade.

utilize uma corretagem Cre da Califórnia

Se todos os passos acima se tornarem demasiado onerosos, existe outra opção.trabalha com um corretor Cre da Califórnia. Se você não conhece nenhum, tente entrar em contato com essas associações de corretores comerciais:

corretora comercial internacional (CBI) formada em 2006 com muitos membros localizados nos condados de Orange e San Diego.

A Commercial Brokers Association (CBA) desde 1994 serve como a primeira associação de imóveis comerciais da Califórnia.

California Business Properties Association (CBPA) com mais de 10.000 corretoras membros e indústrias comerciais, industriais e de varejo.

A California Association of Business Brokers (CABB) facilita os corretores de negócios.

A Associação de imóveis da Califórnia inclui muitas Corretoras de imóveis comerciais.

Hire a Property Intelligence Company

a property intelligence company maintains large databases of California property owners. Estes incluem proprietários não listados fora do mercado. Muitos proprietários comerciais são incluídos.

Reonomy mantém um banco de dados incluindo mais de 3 milhões de ativos comerciais da Califórnia. Afirmam que os seus clientes acedem facilmente às informações de contacto dos proprietários, incluindo os LLCs e outras entidades jurídicas, com “alguns cliques de um botão”.

LoopNet não só fornece recursos para a venda, compra ou locação de propriedades comerciais, mas também fornece bons dados comp e de vendas. Os corretores de CRE usam os dados para encontrar e analisar as tendências de CRE. Identifica também os proprietários comerciais.o PropertyShark fornece aos investidores dados imobiliários, incluindo Propriedade, registros de vendas, história, registros de impostos, licenças, mapas e muito mais.

A Netroline vende registos públicos, propriedades e dados ambientais. Seus registros públicos na Califórnia incluem o registrador do Condado, Tesoureiro, avaliador e dados de mapeamento.o pacote Quest permite localizar proprietários e ver registos de propriedades em todos os 58 condados da Califórnia, incluindo 13 milhões de propriedades.

ourthouse Direct fornece buscas de propriedades com imagens de documentos de todos os condados da Califórnia, incluindo San Diego.

conclusão

para responder à pergunta: “Como encontrar informações sobre os proprietários da Califórnia?”só requer a morada da propriedade.

mas, nem todos os escriturários do condado da Califórnia, nem o escritório do registrador ou Secretário de obras mantêm registos online. Isso requer visitar seu escritório para procurar o nome e endereço do proprietário da propriedade.

em cima disso, a Lei Estadual da Califórnia proíbe a publicação de identidades do proprietário da propriedade sem permissão por escrito. Isto inclui a internet e na impressão.assim, mesmo que os registos de propriedade apareçam online, uma visita pessoal torna-se necessária.os registos públicos também encontrados nos gabinetes do avaliador fiscal count fornecem informações úteis.

as empresas de bases de dados de propriedade privada fornecem algumas pesquisas gratuitas. Mas, você deve pagar por informações mais rápidas cobrindo uma base de dados mais ampla.trabalhar com uma corretora comercial da Califórnia também ajuda a localizar proprietários comerciais. Mesmo assim, ir ao banco de dados do Secretário de Estado da Califórnia fornece respostas para quem possui entidades legais nos títulos de propriedade comercial.

depois de localizar os proprietários comerciais e Multi-residenciais da Califórnia

Se você acabar comprando propriedades comerciais ou multi-residenciais considere a contratação de uma empresa de gestão de propriedades profissionais.contacte-nos para saber como os nossos serviços de gestão de propriedades lhe poupam tempo e dinheiro em toda a área de San Diego.