więc znalazłeś swoje idealne mieszkanie, a teraz nadszedł czas na podpisanie umowy najmu. To wielka sprawa, obciążać cię finansowo. Dasz sobie radę sama? W zależności od okoliczności, możesz potrzebować współsygnatora, aby zakwalifikować się do mieszkania.
znalazłeś mieszkanie, które chcesz; teraz czas podpisać umowę najmu. Jednym z czynników, które należy wziąć pod uwagę, jest to, czy będziesz potrzebował współsygnującego, aby zakwalifikować się do tej umowy najmu. Oto kilka informacji, które pomogą Ci określić, czy uszczelnienie transakcji na wybór mieszkania będzie wymagać pomocy z zewnątrz.
czym jest współwłaściciel?
Twój współwłaściciel będzie odpowiedzialny za Twój czynsz, musi za niego zapłacić, jeśli nie możesz tego zrobić. Nie muszą mieszkać w mieszkaniu, ale ich nazwisko będzie na umowie najmu.
6 faktów na temat współwłasności umowy najmu
po co Ci współwłasność?
pamiętaj, czego właściciel tak naprawdę chce od najemcy: kogoś, kto będzie konsekwentnie płacił czynsz bez większych problemów. Posiadanie współadministratora będzie działać jako inny sposób na uzyskanie czynszu, jeśli stanie się coś, co utrudni lub uniemożliwi opłacenie czynszu. Czasami wynajmujący może wymagać współwłaściciela, aby wynająć ci mieszkanie. Zwykle ma to miejsce, jeśli masz niskie dochody, słabą lub brak historii wynajmu lub zły kredyt. W każdej z tych sytuacji posiadanie współwłaściciela da właścicielowi dużo więcej spokoju na temat wynajmu mieszkania.
kogo powinieneś poprosić o współpracę
zazwyczaj rodzic lub bliski przyjaciel byłby skłonny do współpracy, ale to o wiele więcej niż tylko wybór kogoś. Prawdopodobnie biorą na siebie ciężar finansowy płacenia za Twoje mieszkanie, więc najpierw musisz mieć pewność, że rzeczywiście mogą wziąć na siebie ten dług. Jeśli oboje nie zapłacicie, zostalibyście wymienieni w pozwie, kiedy właściciel pozwie o czynsz.
potem jest osobista strona. Jak to zmieniłoby twoje relacje ze współwłaścicielem, gdybyś nie mógł zapłacić czynszu? Nawet jeśli nie wykorzystasz kogoś i nie zmusisz go do płacenia czynszu, wszystko może pójść nie tak. Co jeśli stracisz pracę i nie będziesz mógł płacić przez kilka miesięcy? Przedyskutuj każdy scenariusz, jaki możesz wymyślić ze swoim potencjalnym współpracownikiem, aby upewnić się, że nie zniszczy to twojego związku. Podpisanie umowy prawnej na przejęcie cudzego długu nie jest przypadkową przysługą.
9 pytań, które należy zadać przed podpisaniem umowy najmu
jeśli nie możesz znaleźć współwłaściciela
więc przejrzałeś wszystkich, których znasz i nikt nie może lub nie będzie za Ciebie współwłaściciel. Jeszcze nie masz szczęścia.
nadal możesz zrobić sprawę dla siebie. Dlaczego masz zły kredyt? Co zrobiłeś, żeby to naprawić? Co teraz robisz, żeby to naprawić? Porozmawiaj z właścicielem i pokaż im dowód, że radzisz sobie lepiej niż się wydaje.
Jeśli to nie zadziała, mów językiem pieniędzy. Oferta płacenia większego czynszu z góry lub większego depozytu. Przejdź do tańszej jednostki w budynku, więc kredyt staje się mniej problemem.
Jeśli właściciel nie może być przekonany, to będziesz musiał poszukać innego miejsca do zamieszkania. Możesz chcieć znaleźć budynek będący własnością i zarządzany przez indywidualnego właściciela lub mniejszą lokalną firmę-są one bardziej narażone na mniej sztywne standardy wynajmu. Zawsze jest odpowiednie mieszkanie dla ciebie, więc szukaj dalej.
Jeśli to nadal nie działa, to po prostu zaoszczędź więcej pieniędzy w przygotowaniu na później. Uzyskaj trochę czasu na zbudowanie kredytu i salda bankowego, które pokażą im, że naprawdę jesteś dobry dla pieniędzy i nie potrzebujesz współwłaściciela.
zapoznaj się z umową przed jej podpisaniem