nieruchomość wielorodzinna to każdy budynek mieszkalny, w którym mieszka więcej niż jedna rodzina*. Nie ma znaczenia, na ile jednostek się dzieli. Na przykład może to być kompleks 3000 apartamentów z ogrodem rozmieszczonych na ponad stu akrach. Z drugiej strony może to być Dom jednorodzinny, w którym właściciel wynajmuje jedno piętro.

kto jest właścicielem nie ma znaczenia, według analityki Moody ’ s. Może to być mieszkanie, Spółdzielnia, firma zarządzająca nieruchomościami lub jednoosobowy właściciel. Właściciel może zajmować jedną jednostkę lub nie.

rodzaje nieruchomości wielorodzinnych

dwupoziomowy dom, w którym na każdym piętrze mieszka inna rodzina. Mają wspólne drzwi wejściowe i foyer. Mimo to, każda jednostka ma osobne wejście z foyer. W podobny sposób triplex lub quadplex to dom z odpowiednio trzema lub czterema oddzielnymi jednostkami.

kamienice dzielą Ściany zewnętrzne. Kupowane i sprzedawane osobno, każdy ma własne prywatne wejście. Rząd kamienic często rozciąga się na długość bloku miejskiego.

Domy w zabudowie bliźniaczej mieszczą tylko dwa lokale. Poza tym są one podobne do kamienic.

domy jednorodzinne

Domy bliźniacze

budynek mieszkalny to budynek jednorodzinny z co najmniej pięcioma oddzielnymi lokalami. Jeśli jest również gospodarzem firmy, to jest to budynek Wielofunkcyjny. Wspólnota mieszkaniowa to zbiór budynków mieszkalnych dzielących tereny i udogodnienia. Udogodnienia te mogą obejmować parking, basen, ogrody lub plac zabaw.

mylenie z „nieruchomościami komercyjnymi”

nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi to dwie ogólne kategorie nieruchomości. Nie wszystkie nieruchomości wielorodzinne są mieszkalne. Różnica polega na tym, czy głównym celem nieruchomości jest zwrot z inwestycji. Jeśli tak, to jest to własność komercyjna. Obejmuje to budynki mieszkalne i budynki wielofunkcyjne.

branża nieruchomości uznaje każdą nieruchomość z pięcioma lub więcej lokalami mieszkalnymi za komercyjną. Każda nieruchomość z czterema lub mniej mieszkań-i żadnych jednostek komercyjnych – jest z Konwencji mieszkalnych. Należą do nich dwupoziomowe, trzyosobowe, czteroosobowe, kamienice i bliźniaki. Budynki mieszkalne i kompleksy mają jednak charakter komercyjny.

*funkcjonalna definicja nieruchomości wielorodzinnych sharestates odbiega od powszechnie przyjętej definicji opisanej tutaj. Gdy Sharestates wymienia inwestycję jako „nieruchomość wielorodzinną”, ma ona co najmniej pięć jednostek.

Tagi: nieruchomości wielorodzinne, działki

← powrót do słownika