jak długo trwa powrót do przejęcia na Domu? Wykluczenie może się zdarzyć każdemu, więc ważne jest, aby wiedzieć, jak długo trwa bank do wykluczenia na Domu. Istnieją również inne czynniki, więc spójrz na poniższy post i weź to wszystko.

dni poprzedzające spłatę kredytu?

mam nadzieję, że nigdy nie będziesz miał do czynienia z rzeczywistością zalegania z hipoteką na dom, ale jeśli tak się stanie, odrobina wiedzy może być naprawdę bardzo dobrą rzeczą.

kredyty hipoteczne zwykle mają okres karencji, 15 dni jest typowe, ale niektóre są tak krótkie, jak 10 dni. Wiele osób „gra float”, czyli opóźnia większość okresu karencji przed dokonaniem płatności i nikt, w tym pożyczkodawca, nie myśli o tym zbyt wiele. W dniu 16. naliczana jest jednak opłata za spóźnienie. W tym momencie nie ma żadnych konsekwencji poza uiszczeniem opłaty za spóźnienie i być może otrzymaniem „przyjaznego przypomnienia” od działu obsługi klienta pożyczkodawcy. Opóźnione płatności prawdopodobnie nie pojawią się nawet w raporcie kredytowym kredytobiorcy.

dnia 30 to się zmienia! Rozpoczyna się okres, jak długo trwa bank do wykluczenia. W tym momencie kredytobiorca jest w stanie niewypłacalności i sprawy szybko stają się poważne.

nadszedł czas, aby skontaktować się z ekspertem od krótkiej sprzedaży. Im wcześniej możemy rozpocząć krótką sprzedaż, tym większa szansa na sukces! Po złożeniu skinienia linia czasu jest niezwykle krytyczna. Podejmij działania i skontaktuj się z nami już dziś. Matt Gregory, 661-713-4799.

może się tak nie wydawać, ale Bank naprawdę nie chce Twojego domu!

przepisy dotyczące niewypłacalności i wykluczenia hipoteki różnią się w zależności od państwa, A kredytodawcy hipoteczni i firmy obsługujące różnią się w sposobie, w jaki podchodzą do zaległych kredytobiorców. Big mortgage gatekeepers takich jak Freddie Mac, FHA i VA zmieniły swoje podejście do zarządzania zaległości w ciągu ostatnich dziesięciu lat, po wreszcie sobie sprawę, że jest bardziej opłacalne, aby pomóc kredytobiorcy pozostać w domu niż do prowadzenia wykluczenia i radzić sobie z posiadania, zarządzanie, i sprzedaży nieruchomości wynikające.

w związku z tym istnieje prawdopodobnie sto różnych scenariuszy, które mogą się rozgrywać w miarę postępu przestępczości hipotecznej i co najmniej tyle sposobów, w jakie kredytobiorca może radzić sobie z problemami z niewykonaniem zobowiązania. Wszystko, co możemy zrobić, to porozmawiać o niektórych możliwościach i niektórych opcjach.

począwszy od dnia 16, dodatkowe zadłużenie powstaje w formie opłaty za opóźnienie kredytu hipotecznego-Zwykle procent salda kapitału; trzy procent jest typowe, co na 300.000 dolarów kredytu hipotecznego jest plus lub minus $ 100 kary i, jeśli następna płatność i następne są również pominięte, koszt doprowadzenia kredytu hipotecznego rośnie dość szybko. Ostatni dzień 30, niektórzy kredytodawcy pozwolą kredytobiorcy dokonać częściowej płatności przeterminowanej kwoty; inni będą nalegać, aby wszystko było aktualne; kredytodawcy mogą nawet zwrócić czek, jeśli nie obejmuje zarówno bieżących, jak i przeterminowanych płatności, a może również zaległych Opłat.

do 45 dnia telefony od inkasentów hipotecznych będą przychodzić dość regularnie. Większość stanów ma zasady dotyczące działań zbierania danych i połączeń telefonicznych, w tym ich częstotliwości, treści (nie są dozwolone żadne zagrożenia) i czasu (wczesne poranne i późne połączenia nocne są ogólnie wyłączone), ale połączenia, w granicach prawnych, będą nieprzerwane, a dźwięk może się różnić od „gee, chcemy tylko pomóc” do agresywnie wymagającego.

około 60 do 90 dni po początkowej nieodebranej płatności pożyczkodawca wyśle powiadomienie o niewykonaniu zobowiązania, Zwykle pocztą uwierzytelnioną, dając pożyczkobiorcy skończony okres, w którym może wyleczyć sytuację, płacąc wszystkie zaległe kwoty, a do tej pory koszty windykacji są prawdopodobnie dodawane do opłat za zwłokę. Po upływie tego okresu naprawczego dział windykacji skieruje pożyczkę do działu prawnego pożyczkodawcy, który po innym okresie czasu wyśle dokumenty do lokalnego adwokata, aby rozpocząć postępowanie egzekucyjne. Do tego czasu naliczane są poważne opłaty prawne.

wykluczenie jest wydarzeniem prawnym i istnieją kryteria, które muszą być spełnione. Aby odpowiedzieć na pytanie, ile czasu zajmuje bank do przejęcia, spójrz na to.

gdy sprawa zostanie przekazana adwokatom, zbliżająca się egzekucja musi zostać ogłoszona, Zwykle zarówno w lokalnych gazetach, jak i w największym i najbliższym dzienniku metropolitalnym.

cały proces może zająć bardzo dużo czasu od początkowego domyślnego do rzeczywistej publicznej aukcji nieruchomości.

Jeśli członek wojska jest właścicielem nieruchomości, istnieją dodatkowe zabezpieczenia wymagane przez przepisy federalne, aw niektórych przypadkach stanowe. Jednak od początku procesu licznik pracuje. Im dłużej trwa wykluczenie, tym większy dług, który powstaje i większa odpowiedzialność właściciel domu ma, coś, co stanie się krytyczne w dół drogi.

prawo w większości stanów daje właścicielowi domu każdą okazję do zatrzymania procesu prowadzącego do wykluczenia, aż do chwili, gdy młotek licytatora spada, a czasami nawet dalej. W niektórych państwach istnieje okres po przejęciu nieruchomości, w którym właściciel domu może odkupić nieruchomość (prawo wykupu.). Ważne jest, aby to wiedzieć, ponieważ mniej niż etycznych kredytodawców i firm obsługujących powie pożyczkobiorcom, że po wystąpieniu niewykonania zobowiązania przywołuje się klauzulę przyspieszenia kredytu hipotecznego, a całe saldo kredytu hipotecznego jest wymagalne i płatne – innymi słowy, jeśli pożyczkobiorca przegapi swoją wypłatę w wysokości $1,200 przez kilka miesięcy, a teraz jest winien $3,600 plus zaległe opłaty i koszty prawne, musi wymyślić całe saldo kredytu hipotecznego w wysokości $150,000, aby zatrzymać wykluczenie. Może to być technicznie prawda, ale w praktyce rzadko się na to powołuje.

fachowa pomoc to tylko jeden telefon! W Gregory Real Estate Group z powodzeniem pomogliśmy wielu przyjaciołom i klientom uniknąć wykluczenia i krótkiej sprzedaży ich domów.

transakcje krótkiej sprzedaży są często trudne i złożone, ale z powodzeniem zamykamy tego typu transakcje na bieżąco.

Po podjęciu decyzji o krótkiej sprzedaży domu przystępujemy do natychmiastowych działań. Wystawiamy Dom Na sprzedaż i otrzymujemy kwalifikowaną ofertę kupna. Potem sprowadzamy naszych najlepszych negocjatorów bankowych, a oni idą do pracy negocjując z Twoim pożyczkodawcą, w Twoim imieniu. Ten rodzaj transakcji nie jest dla nieśmiałych, i nie jest to praca dla przyjaznej dzielnicy nieruchomości. Nie, chyba że mają bogate szkolenie i doświadczenie w transakcjach krótkiej sprzedaży. Oczywiście, jest o wiele więcej zaangażowanych, ale kiedy już rozpoczniemy proces, zajmiemy się wszystkim! Daj sobie spokój i skontaktuj się z Mattem Gregory już dziś!

umów się na prywatną konsultację, a przekonamy się, czy krótka sprzedaż jest właśnie dla ciebie!