wij denken dat het belangrijk is voor u om te begrijpen hoe we geld verdienen. Het is eigenlijk vrij simpel. De aanbiedingen voor financiële producten die u op ons platform ziet, komen van bedrijven die ons betalen. Het geld dat we verdienen helpt ons om u toegang te geven tot gratis credit scores en rapporten en helpt ons bij het maken van onze andere geweldige tools en educatieve materialen.
compensatie kan rekening houden met hoe en waar producten op ons platform verschijnen (en in welke volgorde). Maar omdat we over het algemeen geld verdienen wanneer u een aanbod dat u wilt en krijgen, we proberen om u te laten zien aanbiedingen die we denken dat zijn een goede match voor u. Daarom bieden we functies zoals uw goedkeuring Odds en besparingen schattingen.
natuurlijk vertegenwoordigen de aanbiedingen op ons platform niet alle financiële producten die er zijn, maar ons doel is om u zoveel geweldige opties te laten zien als we kunnen.
- als het gaat om het krijgen van een hypotheek, vliegen er genoeg getallen rond om een wiskundige gelukkig te maken. Kredietverstrekkers zullen kijken naar een aantal items, die onder meer uw kredietgeschiedenis, uw inkomen en hoeveel schuld je hebt, onder andere dingen.
- Wat zijn FICO ® – scores en hoe krijg ik de mijne?
- hoe beïnvloeden mijn FICO® – scores mijn vermogen om een hypotheek te krijgen?
- Hoe kunnen mijn FICO® – scores mijn hypotheekrente beïnvloeden?
- Waarom is het zo belangrijk om een lage rente op mijn hypotheek te krijgen?
- Bottom line
als het gaat om het krijgen van een hypotheek, vliegen er genoeg getallen rond om een wiskundige gelukkig te maken. Kredietverstrekkers zullen kijken naar een aantal items, die onder meer uw kredietgeschiedenis, uw inkomen en hoeveel schuld je hebt, onder andere dingen.
maar één getal is misschien wel een van de belangrijkste getallen van allemaal. Uw FICO ® – scores kunnen van invloed zijn of u een lening krijgt of niet, en zo ja, tegen welke rentevoet. Daarom is het belangrijk om de nuances van uw FICO® scores te begrijpen. Gelukkig is het geen raketwetenschap. Hier is de primeur over hoe uw FICO ® scores uw hypotheek kunnen beïnvloeden.
wilt u een hypotheek vooraf kwalificeren?Vergelijk tarieven
- Wat zijn FICO ® – scores en hoe krijg ik de mijne?
- Hoe beïnvloeden mijn FICO® – scores mijn vermogen om een hypotheek te krijgen?
- Hoe kunnen mijn FICO® – scores mijn hypotheekrente beïnvloeden?
- waarom is het zo belangrijk om een lage rente op mijn hypotheek te krijgen?
Wat zijn FICO ® – scores en hoe krijg ik de mijne?
uw FICO ® scores (een acroniem voor Fair Isaac corp., het bedrijf achter de FICO® score) zijn credit scores. Het is een soort cijfer gebaseerd op de informatie in je kredietrapporten. In tegenstelling tot de cijfers die je op school kreeg — A tot en met F — base FICO® scores variëren over het algemeen van 300 tot 850. En hoe hoger, hoe beter.
omdat er drie grote bureaus voor consumentenkrediet zijn (Equifax, Experian en TransUnion), elk met een eigen versie van uw kredietrapport, kunt u ook verschillende kredietscores hebben. U kunt bijvoorbeeld een FICO® – score hebben op basis van uw Equifax® – kredietrapport, een FICO® – score op basis van uw Experian® – kredietrapport en een FICO® – score op basis van uw TransUnion® – kredietrapport. Om de zaken verder te compliceren, kunt u ook VantageScore® credit scores van elk bureau.
daarnaast creëert FICO ook veel verschillende kredietwaardigheidsmodellen voor kredietverstrekkers in verschillende sectoren. Dus uw basis FICO ® – scores zijn misschien niet dezelfde als die een hypotheekverstrekker ziet als hij bijvoorbeeld uw hypotheekspecifieke FICO®-scores aanvraagt.
u hoeft zich waarschijnlijk geen zorgen te maken over al deze nuances bij het kopen van een huis, maar u moet nog steeds een idee hebben van hoe uw scores eruit zien. U kunt uw VantageScore® 3 krijgen.0 credit scores (gebaseerd op soortgelijke factoren als uw FICO® scores) van Equifax en TransUnion gratis op krediet Karma.
Als u uw FICO® – scores wilt zien, kunt u ze echter gemakkelijk online kopen op de MyFICO-website en ze eventueel gratis vinden bij uw bank of creditcardmaatschappij.
hoe beïnvloeden mijn FICO® – scores mijn vermogen om een hypotheek te krijgen?
het uitlenen van een enorm bedrag is riskant. Dat is de reden waarom hypotheekverstrekkers een goede manier nodig hebben om het risico te kwantificeren, en uw FICO® — scores — met alle gegevens en onderzoek die erin gaan-passen bij de rekening.
verschillende kredietverstrekkers hebben verschillende vereisten voor hun leningen. En omdat er veel verschillende soorten hypotheken van veel verschillende soorten kredietverstrekkers zijn, is er geen enkele minimale FICO ® – score-eis.
wilt u een hypotheek vooraf kwalificeren?Vergelijk tarieven
Hoe kunnen mijn FICO® – scores mijn hypotheekrente beïnvloeden?
wanneer een loan officer uw hypotheekaanvraag ontvangt, kan hij een prijsraster gebruiken om erachter te komen hoe uw kredietscores uw rente beïnvloeden, zegt Yves-Marc Courtines, een gecharterd financieel analist met grenzeloos advies. Over het algemeen kunnen hogere scores een lagere rente betekenen, en vice versa.
vanaf daar zal een hypotheeklening officer waarschijnlijk kijken naar de rest van uw leningaanvraag om te beslissen of uw basisrente moet worden aangepast. Als je bijvoorbeeld een kleinere aanbetaling doet, krijg je misschien een hogere rente, zegt Courtines.
het tariefschema van een bank kan dagelijks veranderen, afhankelijk van de marktomstandigheden. Echter, hier is een voorbeeld van wat je zou verwachten dat uw basisrente te zijn, op basis van uw credit score, op een $216.000, 30-jaar, vaste rente hypotheek.
| FICO® score range | Interest rate |
|---|---|
| 760–850 | 2.36% |
| 700–759 | 2.59% |
| 680–699 | 2.76% |
| 660–679 | 2.98% |
| 640–659 | 3.41% |
| 620-639 | 3,95% |
bron: myFICO, November 2020.
Waarom is het zo belangrijk om een lage rente op mijn hypotheek te krijgen?
u weet waarschijnlijk al dat een lagere rente een kleinere maandelijkse betaling betekent. Maar weet je wel hoe groot een effect een kleinere maandelijkse betaling kan hebben?
laten we een voorbeeld bekijken. Volgens de VS Census Bureau, in Maart 2018 De gemiddelde verkoopprijs van een nieuw huis verkocht in de Verenigde Staten was $366.000. Als je naar de slottafel zou gaan met een aanbetaling van 20% en zou kiezen voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, dan is hier hoeveel het je na verloop van tijd zou kosten, afhankelijk van je rente.
in dit voorbeeld kan het verhogen van uw krediet voordat u een hypotheek krijgt u $284 per maand, $3.408 per jaar en $102.183 over de levensduur van uw lening besparen! Wat zou je doen met al dat extra geld?
Pro tip: Gebruik onze credit score simulator om meer te weten te komen over wat van invloed kan zijn op uw credit scores.
Bottom line
uw FICO® credit scores zijn belangrijke factoren die van invloed kunnen zijn op uw vermogen om een hypotheek te krijgen. Het is als een pizzakorst: natuurlijk zijn andere toppings belangrijk (zoals marinarasaus, kaas en pepperoni), maar velen geloven dat het de korst is die de pizza maakt.
als uw basis credit scores niet erg goed zijn, kunt u eindigen met een middelmatige karton-korst school-cafetaria pizza (of een dure hypotheek, in dit geval … dus het is misschien een goed idee om te proberen om uw krediet op voorhand te verbeteren). Maar als je hogere credit scores, kunt u in staat zijn om de hypotheek equivalent van een ambachtelijke houtgestookte pizza te krijgen. Welke zou jij kiezen?
wilt u een hypotheek vooraf kwalificeren?Over de auteur: Lindsay Vansomeren is een freelance schrijver die woont in Kirkland, Washington. Ze is een professionele hondenslee racer geweest, een wildlife onderzoeker, en een deelnemer aan de nationale Spelling Bee…. Lees meer.