klik op de afbeelding om een gids voor gebruikelijke slotkosten te downloaden.

een huis kopen draait over het algemeen om twee dingen: emotie en geld. In deze post willen we graag het geld gedeelte aan te pakken, in het bijzonder zullen we ingaan op de sluiting kosten. Gebruikelijke sluitingskosten zijn een groot deel van het kopen van een huis en tijdens de aankoop van een huis vindt u escrow speelt een grote rol in de berekening van deze sluitingskosten.

definitie van Slotkosten: door de koper en / of de verkoper bij de eigendomsoverdracht gemaakte kosten die de prijs van het onroerend goed overschrijden. Voorbeelden zijn het zoeken naar titels, het sluiten van diensten, lening kosten en de akte indienen kosten. Ook wel afwikkelingskosten genoemd.

volgens de definitie kunt u zien dat er twee kanten (koper en verkoper) aan de vergelijking zijn bij het bepalen van de slotkosten. Hieronder vindt u een eenvoudige gebruikelijke sluiten kostenlijst. Houd in gedachten dat deze zijn typisch, maar moet niet worden beschouwd als harde snelle regels, voel je vrij om uw makelaar te raadplegen voor meer details.

typische Slotkosten voor een koper:

• de helft van de escrow betaling (volgens contract)
• Uitlener titel beleid premies
• voorbereiden van documenten (indien van toepassing)
• Fiscale pro-rantsoen (vanaf de datum van overname)
• Opname kosten voor alle documenten in koper namen
• de Eigenaar van het Huis de premie voor het eerste jaar
• Home Garantie (volgens contract)Voorbeeld
• Inspectie van de vergoedingen (volgens contract): dakbedekking, goederen, geologische, pest, enz.
• alle kosten voor nieuwe leningen (behalve die welke de kredietgever voor de verkoper moet betalen)
• tussentijdse rente op nieuwe lening vanaf de datum van de financiering tot de datum van eerste betaling

typische Slotkosten voor een verkoper:

• helft van de escrow fee (volgens contract)
• werkopdrachten (volgens contract)
• eigenaar verzekeringspremies
• onroerend goed Commissie

arresten, fiscale Retenten, enz. tegen de verkoper

• onbetaalde Huiseigenaar bijdragen Vereniging
• Home Garantie (volgens contract)
• geen obligaties of assessments (volgens contract)
• Een lening kosten van de koper uitlener (volgens contract)
• de Opname tegen wissen als u alle documenten van opnemen tegen de verkoper
• Uitbetaling van alle leningen in naam van verkoper (of bestaande saldo van de lening wordt uitgegaan van door koper)
• Rente aan de geldverstrekker wordt betaald uit reconveyance kosten en de eventuele vooruitbetaling straffen
• Accijnzen (% op basis van de provincie en de verkoopprijs)

het kopen of verkopen van uw huis kan een van de grootste financiële beslissingen van uw leven zijn. Maar weten wat te verwachten door geïnformeerd te worden kan het proces gemakkelijker voor u maken!

voor het downloaden van een enkele pagina handleiding voor gebruikelijke sluitingskosten, Klik hier!

On July 6, 2010 / Blog, Escrow