van Austin en Dallas naar Houston en overal daar tussenin, tenant screening is echt belangrijk voor alle verhuurders in Texas.

De Lone Star-staat is uniek en de wet-en regelgeving met betrekking tot huurderscreening verschilt enigszins van de rest van het land.

we zijn hier om de laatste informatie te leveren huurder screening in Texas, zodat u weet wat er nodig is om een geweldige huurder te huren van u.

• herziening Texas tenant screening regulations and laws
• Link naar gratis bronnen voor Texas verhuurders
• krijg een overzicht van het tenant screening proces
• Kies een top tenant screening service

In deze video behandelen we enkele tips en trucs om uw huurders in de Lone Star State te screenen.

Laws on Texas Tenant Screening

Texas marcheert naar de beat van zijn eigen drum, en het is niet anders als het gaat om de wetten met betrekking tot tenant screening.

elke verhuurder met onroerend goed in Texas moet zich bewust zijn van deze specifieke regelgeving:

• Er is geen limiet aan hoeveel een verhuurder aan aanvraagkosten kan innen om de screeningkosten te dekken.
• u bent verplicht een schriftelijke kennisgeving te verstrekken van de selectiecriteria voor huurders
• de aanvrager moet een bevestigingsformulier ondertekenen waarin wordt bevestigd dat hij een schriftelijke checklist voor huurderscriteria heeft ontvangen

over het algemeen wordt een aanvraagvergoeding in Texas als niet-terugbetaalbaar beschouwd, tenzij de verhuurder heeft nagelaten de aanvrager een checklist voor huurders te verstrekken. Als dat gebeurt en de aanvrager wordt geweigerd, heeft hij het recht om de aanvraagvergoeding terug te krijgen.

u kunt meer lezen over Texas tenant screening wetten, evenals vele andere verhuurder/huurder regels en voorschriften hier of meer op onze texas landlord tenant laws pagina.

Screeningsfouten u moet vermijden

elke verhuurder heeft het recht om een antecedentenonderzoek uit te voeren bij aanvragers, maar alleen als zij een document hebben ondertekend dat u toestemming geeft om dit te doen.

u moet altijd controleren of het huuraanvraagformulier dat u gebruikt een sectie bevat die specifiek een ondertekende toestemming vraagt voor een antecedentenonderzoek van de aanvrager. Je zult niet in staat zijn om de achtergrond te controleren zonder het.

kijk eens hoe we dat hebben opgenomen in de formulieren die bij RentPrep worden gebruikt.

de eerste rode pijl toont de aanvrager dat de aanvraagvergoeding niet kan worden terugbetaald. Op die manier is er geen verwarring bij de aanvrager over de vraag of hij geld terug krijgt.

de tweede rode pijl geeft aan waar de aanvrager zal ondertekenen, waarmee u een achtergrondcontrole kunt uitvoeren.

nu u de juiste papieren voor een achtergrond controle, zorg ervoor om te kijken naar onze lijst met bronnen.

Resources for Tenant Screening in Texas:

Hier bij RentPrep, willen we u helpen de beste huurders in uw omgeving te vinden, dus we hebben een aantal gratis formulieren met resource links om u op weg te helpen.

• Huurapplicatie PDF-laat elke potentiële huurder deze huurapplicatie invullen.*
• move-In Move-Out checklist – dit is handig voor na het screeningsproces van de huurder om er zeker van te zijn dat u de staat van de huurovereenkomst documenteert – Als u eenmaal een huurder hebt gekozen, wilt u een huurovereenkomst opstellen. Deze bewerkbare doc is een goede startplaats.
• samenvatting van uw rechten onder de FCRA – de screeners hier bij RentPrep zijn FCRA gecertificeerd om compliance te garanderen op uw screeningrapport
• Tenant Screening Guide – Dit is een leuke en informatieve tenant screening guide die we hebben samengesteld met behulp van het spel Guess Who
• Texas Tenants Guide – van de Texas Attorney General
• Texas Landlord/Tenants statuten en Codes – een diepgaande blik op de wetten voor de verhuurder/tenant relatie.

*Hot Landlord Tip: Een geheim dat we hebben geleerd door de jaren heen is om erop te staan dat aanvragers een “geen lege ruimte” beleid volgen voor elk van uw huurapplicaties.

het enige wat u hoeft te doen is ervoor te zorgen dat aanvragers alle spaties op uw formulier invullen.

helaas laten de meeste aanvragers die informatie verborgen willen houden vaak lege spaties achter op een huurapplicatie, dus als u erop staat geen lege spaties te gebruiken, kunt u vaak lastige aanvragers meteen screenen.

Texas Tenant Screening Process

goede verhuurders schrijven altijd een lijst van screening criteria voor elk van uw Texas huurwoningen. Als je het opschrijft en bijwerkt, heb je het altijd bij de hand voor geïnteresseerde aanvragers.

Screeningscriteria omvatten vaak factoren als:

• absoluut niet roken
• Pet beperkingen of beperkingen
• inkomen moet ten minste 3 keer de maandelijkse huur
• geen geschiedenis van gewelddadige misdrijven
• geen geschiedenis van uitzettingen

controleer met de federale normen die op hud worden gevonden.gov om ervoor te zorgen dat u niet discrimineren tegen een beschermde klassen, zoals handicap, leeftijd, familiale status en anderen.

waar u ook woont, het is altijd een goed idee om een actuele lijst van screeningscriteria te hebben. Vergeet niet dat in Texas, is het wettelijk verplicht dat u die criteria in schriftelijke vorm voor alle aanvragers.

het hebben van een duidelijke en beknopte screeningcriteria checklist is de eerste stap om jezelf te beschermen tegen discriminatie rechtszaken
als je kijkt naar aanvragers, wees altijd consistent in screeningprocedures.

maak nooit wijzigingen of uitzonderingen op uw screeningscriteria. Je moet ook niet springen van op zicht naar een andere op basis van een geval-per-geval scenario.elke afwijking kan worden gezien als discriminatie en kan u in juridische problemen brengen.

het screeningsproces voor huurders is van staat tot staat vrij gelijk, maar Texas doet een paar dingen anders, zoals:

• In het geval dat twee of meer mensen een huurwoning aanvragen en u een van hen afwijst, worden alle aanvragers als afgewezen beschouwd.
• wanneer u een aanvrager goedkeurt, maar zij besluiten niet te verhuizen, hoeft u de aanvraagkosten niet terug te betalen.
• als de aanvraag wordt afgewezen, moet u de aanvraagkosten onmiddellijk terugbetalen.

nogmaals, we raden u aan deze gedetailleerde gids te lezen voor meer informatie die specifiek is voor de staat Texas.

tenant Screening voor de Pro verhuurder

we hebben een extra tenant screening tutorial die u door het hele proces begeleidt.

Deze gids bestaat uit 10 hoofdstukken en zal u helpen ervoor te zorgen dat u de juiste persoon in uw huur hebt.

neem de tijd om deze gids te lezen en in de toekomst zult u dankbaar zijn.

het selecteren van een Screeningdienst

zodra u een aantal huurders hebt gekozen, is het tijd om een antecedentenonderzoek uit te voeren.

een grondige achtergrondcontrole zal altijd de volgende items bevatten:

• Uitzettingsgeschiedenis
• Faillissementszoek
• vonnissen
• Adresgeschiedenis

veel te veel verhuurders maken de fout om een sollicitant te kiezen op basis van een emotionele reactie of een gevoel van onderbuik. Vertrouw niet op ongrijpbare of vage ingevingen. Gebruik solide informatie die u zal wijzen op de beste huurder aanvrager.

Als u vragen heeft over tenant screening in texas, laat het ons weten. Wij bij RentPrep hebben gewerkt met meer dan 21.000 verhuurders in de afgelopen tien jaar, en .

neem een kijkje bij RentPrep ‘ s tenant screening pakketten om alle verschillende diensten te bekijken die we leveren.

onze FCRA gecertificeerde screeners geven u en elke verhuurder altijd het beste screeningrapport dat beschikbaar is voor huurders.