wanneer u onroerend goed wilt kopen, vragen kopers vaak: “informatie over eigenaren van onroerend goed in Californië”.

onderzoek naar eigenaren van onroerend goed in Californië lijkt eenvoudig met zoveel openbare gegevens beschikbaar. Het opzoeken van onroerend goed akten en belastinggegevens in elke provincie vereist alleen het onroerend goed adres.

veel county ‘ s in Californië maken deze informatie online beschikbaar. Maar, California state law verbiedt belastingbeoordelaars van het publiceren van identificerende informatie zoals de naam van een huiseigenaar online zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar.

daarom moeten provincies die online zoeken hun kantoren bezoeken om de namen en adressen van de eigenaar te doorzoeken.

ook andere landen die niet online zijn, vereisen een bezoek aan hun archiefkantoor om de informatie op te vragen.

neem deze stappen om informatie te vinden over eigenaren van onroerend goed in Californië

Local California Tax Assessor Research

elke stad en / of provincie die onroerendgoedbelasting beoordeelt, houdt gegevens bij over eigendom in zijn rechtsgebied. Leden van het publiek hebben het recht om de archieven gratis te doorzoeken.

in feite kan het publiek, naast eigendom, zoeken naar:

• vrijstelling van onroerendgoedbelasting;
• belastingtarieven;
• Belastingrechten; en
• waardebepaling van onroerend goed.

Californische eigendomsakte zoekopdrachten

het kantoor van de lokale Recorder (of County Clerk) registreert alle eigendomsakte, eigendomsoverdracht en gerelateerde juridische documenten. Sommige Californische provincies noemen het het Registrar of Deeds office. Deze kantoren houden up-to-date eigendom records.

Dit is inclusief de naam van de huidige eigenaar.

u vindt de kantoren van een recorder in de County courthouse of andere county gebouwen. Maar sommige zitten in een stadhuis zoals de San Francisco akte Recorder.

bezoek het kantoor van een recorder en gebruik een van hun openbare computerterminals om onderzoek te doen. Hun medewerkers kunnen u helpen met uw zoektocht. Voor een kleine vergoeding, ze u voorzien van kopieën van geregistreerde documenten.

Private Online Record Search in California

veel onroerend goed websites krijgen publieke eigendom gegevens uit verschillende bronnen. Sommige bieden deze informatie gratis. Bijvoorbeeld, makelaar, Trulia, en Zillow kunt u hun vermelde eigenschappen zoeken op gebied.

SearchSystems, een familiebedrijf sinds 1990, stelt u in staat om gratis openbare archieven te doorzoeken in meer dan 70.000 databases. Doe uw woning zoekopdrachten op Staat, provincie, stad, en Postcode. Ook zoeken:

• hypotheken;
• akten;
• licenties;
• ondernemingsregisters;
• strafregisters;
• Echtscheidingsregisters;
• Huwelijksregisters;
• Overlijdensregisters;
• bedrijfsregisters; en
• vele andere openbare registers.

hun gratis Service is echter beperkt tot één zoekopdracht per Staat, provincie of stad tegelijk. Hun” Premium ” databases kosten een kleine vergoeding die breidt uw zoekopdrachten landelijk of de hele staat om meer openbare records snel te vinden.

trucs om eigenaren van commercieel onroerend goed in Californië op te sporen

terwijl het zoeken naar de informatie van de eigenaar van het huis gemakkelijk wordt, wordt het vinden van eigenaren van commercieel onroerend goed in Californië moeilijk.

dat komt omdat eigenaren van commercieel onroerend goed (CRE) in Californië de titel in verschillende vormen aannemen. Bijvoorbeeld, commerciële eigendommen die eigendom zijn van een bedrijf, partnerschap, LLC, Trust, of andere rechtspersonen.

met 58 county ‘ s in Californië die elk hun eigen systeem van eigendomsbewijzen en records onderhouden, maakt het onderzoek complex.

zoals hierboven vermeld, biedt niet elke Californische Registrar of Recorder office Online zoekplatforms. Bijvoorbeeld, De Los Angeles County Registrar-Recorder staat niet toe Online publieke zoekopdrachten.

maar het San Diego County Clerk ‘ s office staat online zoekopdrachten toe.

California Secretary of State

De grootste uitdaging bij het onderzoeken van eigenaren van commercieel onroerend goed in Californië doet zich voor wanneer u een juridische entiteit tegenkomt.

een bedrijf, LLC, of trust blijft anoniem.

wanneer u een LLC tegenkomt, moet u vragen ” Wie is eigenaar van de LLC?”

De beste manier om de LLC te onderzoeken begint met de California Secretary of State office. Maar er zijn grenzen.

bijvoorbeeld, als u ” Who own an LLC?”in de database van de minister van Buitenlandse Zaken, krijg je dit antwoord: “er zijn geen resultaten gevonden. Probeer een ander trefwoord of zin”.

Als u op de top van de website van de minister van Buitenlandse Zaken naast “Over” kijkt, vindt u “zaken”. Klik hierop en je zult zien:

“De Secretary of State’ s office verwerkt, houdt registers bij en verstrekt informatie aan het publiek met betrekking tot zakelijke entiteiten, waaronder vennootschappen, vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid, commanditaire vennootschappen, algemene vennootschappen, vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid en andere zakenaangiften.”Source

dan moet u naar de webpagina van hun zakelijke entiteiten gaan om meer te weten te komen over LLC-aanmeldingen en vereiste informatie, samen met nieuws, updates, wetswijzigingen, enz.

daar klikt u op “Business Search”, waarin staat:

” deze zoekopdracht biedt toegang tot beschikbare informatie voor corporations, limited liability companies en limited partnerships of record met de California Secretary of State, met gratis PDF-kopieën van imaged business entity-documenten, met inbegrip van de meest recente imaged verklaringen van informatie ingediend voor corporations en limited liability companies.”Source

dan zoek je op de LLC’ s naam of entiteitnummer.

gebruik een California CRE-Makelaardij

als alle bovenstaande stappen te belastend worden, bestaat er een andere optie.

werken met een California CRE Broker. Als u er geen kent, probeer dan contact op te nemen met deze Commercial Brokers Associations:

Commercial Brokerage International (CBI), opgericht in 2006 met veel leden in de provincies Orange en San Diego.de Commercial Brokers Association (CBA) fungeert sinds 1994 als de belangrijkste Commercial real estate association in Californië.

California Business Properties Association (CBPA) met meer dan 10.000 leden brokerages en commerciële, industriële en retail vastgoedindustrieën.

De California Association of Business Brokers (CABB) faciliteert zakelijke brokers.

De California Association of Realtors omvat vele commerciële makelaars.

Hire a Property Intelligence Company

een property intelligence company onderhoudt grote databases van eigenaren van onroerend goed in Californië. Deze omvatten niet-beursgenoteerde “off-market” eigenaren van onroerend goed. Veel commerciële eigenaren krijgen inbegrepen.

Reonomy onderhoudt een database met meer dan 3 miljoen Californische commerciële activa. Ze beweren dat hun klanten gemakkelijk toegang tot de contactgegevens van eigenaren van onroerend goed, waaronder LLC ‘ s en andere rechtspersonen met een “paar klikken van een knop”.

LoopNet biedt niet alleen middelen voor het verkopen, kopen of leasen van commerciële eigendommen, maar biedt ook goede comp-en verkoopgegevens. CRE-makelaars gebruiken de gegevens om CRE-trends te vinden en te analyseren. Het identificeert ook eigenaren van commercieel onroerend goed.

PropertyShark biedt beleggers vastgoedgegevens, waaronder eigendom, verkoopgegevens, geschiedenis, onroerendgoedbelastinggegevens, vergunningsgegevens, kaarten en meer.

Netroline verkoopt openbare gegevens, eigendom en milieugegevens. Hun California public records omvatten de county Recorder, penningmeester, Assessor, en kaartgegevens.met

Parcel Quest kunt u eigendomseigenaren vinden en eigendomsrecords bekijken in alle 58 county ‘ s van Californië, waaronder 13 miljoen woningen.

Courthouse Direct biedt zoekopdrachten met documentafbeeldingen van elke County in Californië, inclusief San Diego.

conclusie

om de vraag te beantwoorden: “Hoe vind ik informatie over eigenaren van onroerend goed in Californië?”vereist alleen het adres van het pand.

maar niet elke California County Clerk ’s office of Recorder’ s office of Registrar of Deeds office houdt online records bij. Dit vereist een bezoek aan hun kantoor om de naam en het adres van de eigenaar te zoeken.

bovendien verbiedt de Californische wet het publiceren van de identiteit van de eigenaar zonder schriftelijke toestemming. Dit geldt ook voor het internet en in gedrukte vorm.

dus, zelfs als eigenschappenrecords online verschijnen, is een persoonlijk bezoek noodzakelijk.

openbare gegevens die ook te vinden zijn in de kantoren van de taxateur van de Graaf bieden nuttige informatie.

private property database bedrijven bieden enkele Gratis zoekopdrachten. Maar, je moet betalen voor snellere informatie die een bredere database.

werken met een Californische commerciële makelaardij helpt ook bij het lokaliseren van commerciële eigenaren van onroerend goed. Zelfs dan, gaan naar de California Secretary of State database biedt antwoorden op wie eigenaar is van juridische entiteiten op de commerciële eigendom titels.

na het lokaliseren van commerciële en meergezinswoningen in Californië

Als u uiteindelijk commerciële of meergezinswoningen koopt, kunt u overwegen een professioneel vastgoedbeheerbedrijf in te huren.

neem Contact met ons op om erachter te komen hoe onze property management services u tijd en geld besparen in het hele San Diego gebied.