Als u een verhuurder bent die een huurder uitzet, gebruik dan een Indiana (IN) uitzettings notice om het proces te starten. Uw Uitzettingsbevel moet worden geschreven volgens Indiana state law, en geef uw huurder de wettelijk vereiste hoeveelheid tijd om te reageren of te verhuizen.in Indiana worden uitzettingszaken geregeld door Titel 32, Artikel 31 Landlord-Tenant Relations of Indiana.
ter referentie wordt een uitzettingsbevel uit Indiana ook aangeduid als:
- Indiana Notice to Quit
- Indiana Notice to Vacate
- Indiana Lease Termination
Indiana uitzetting Notices by Type
Download een gratis uitzetting notice aangepast voor Indiana state law hieronder in MS Word (.docx) of Adobe PDF-formaat.
30 dagen Leasebeëindiging: Gebruik deze kennisgeving om een huurder te laten weten dat u een maand-tot-maand huurovereenkomst beëindigt en dat zij zich moeten voorbereiden om uw woning te verlaten. In Indiana, verhuurders moeten huurders 30 dagen van tevoren om te verhuizen als ze op een maand-tot-maand lease.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
Notice to Quit (Non-Compliance): Gebruik deze kennisgeving om een huurder uit te zetten als hij de voorwaarden van uw huurovereenkomst heeft verbroken. In deze situatie kunnen verhuurders het uitzettingsproces onmiddellijk beginnen.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
10 dagen Notice to Pay Rent or Quit: Gebruik deze mededeling om te beginnen met het uitzetten van een huurder als ze niet hebben betaald huur op tijd. In Indiana, verhuurders moeten huurders geven 10 dagen om huur te betalen voordat de uitzetting proces kan doorgaan in de rechtbank.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
Als u een brief wilt sturen waarin u uw huurder eraan herinnert dat de huur te laat is (zonder dreiging van uitzetting), gebruik dan een kennisgeving van late huur.
Indiana Uitzettingswetten en-vereisten
- Uitzettingszaken: een verhuurder kan honoraria en kosten van advocaten recupereren als ze succesvol zijn in de uitzettingszitting. Indiana Code 32-31-7-7
- laattijdige of niet-betaling van huur: 10 dagen Indiana Code 32-31-1-6
- respijtperiode voor niet-betaling van huur: niet wettelijk vereist, maar er kan een respijtperiode in de huurovereenkomst zijn opgenomen.
- kennisgeving van niet-naleving: “redelijke termijn” om de inbreuk te herstellen. Indiana Code 31-31-7-7
Wat is het Uitzettingsproces in Indiana?
Stap 1: lever de uitzettingsbevestiging
De eerste stap in het uitzettingsproces is het in persoon aan de huurder verstrekken van de juiste Uitzettingsbevestiging uit Indiana. Als u uw huurder niet kunt vinden, dan kunt u het bericht te leveren aan iedereen die woont op het terrein, of post het bericht op de deur van de huurder.
Stap 2: wachten tot de huurder handelt
De huurder kan het probleem oplossen (of “genezen”), of vertrekken binnen de termijn die in de kennisgeving is aangegeven.
Stap 3: Bestand de uitzettingsdocumenten
In Indiana kunnen uitzettingen worden ingediend bij de rechtbank voor geringe vorderingen wanneer het verschuldigde huurbedrag lager is dan $6.000. Een verhuurder of huurder kan ook in geval van nood bezitsgeschiedenis acties in kleine vorderingen rechtbank ook. Noodorders kunnen worden verleend als de huurder schadelijk of schadelijk gedrag vertoont terwijl hij zich op het terrein bevindt.
Stap 4: betekening van de uitzettingsdocumenten aan de huurder
aan de huurder moet een bericht worden betekend dat aangeeft wanneer hij voor de rechter moet verschijnen om zich tegen de uitzetting te verdedigen.
Stap 5: bijwonen van de hoorzitting
tijdens de hoorzitting zal de rechtbank de argumenten van een verhuurder horen en eventuele verweermiddelen die een huurder tegen de uitzetting kan hebben. Een oordeel zal worden gemaakt, en de huurder zal ofwel worden toegestaan om te blijven op het terrein of gedwongen verwijderd door de sheriff.
gerelateerde Indiana Court Forms
- voorbeeld van een Claim voor het bezit van onroerend goed uit Bartholomew County, Indiana
Uitzettingsinformatie voor Indiana huurders en verhuurders
verhuurders zijn niet toegestaan om deel te nemen aan “zelfhulp” uitzettingen om te proberen u te dwingen te verhuizen. Als uw verhuurder heeft veranderd de sloten of sluit uw nutsbedrijven zonder een gerechtelijk bevel, kunt u in staat zijn om een noodsituatie bezitsrecht om toegang te krijgen tot uw huis of bezittingen te gebruiken.
huurders kunnen aanvullende informatie krijgen over huren in Indiana in het Renting in Indiana Handbook van Indiana Legal Services, Inc.
verhuurders
huurders kunnen in bepaalde beperkte omstandigheden zonder kennisgeving worden uitgezet. Dit omvat situaties waarin een Huurder doet een van de volgende:
- begaat afval zoals het opzettelijk vernietigen van het onroerend goed
- weigert om huur vooruit te betalen op grond van de voorwaarden van hun contract
- bezit over het verleden van de overeengekomen periode om het onroerend goed te huren
bovendien, als u al door het proces van beëindiging van de huurovereenkomst bent gegaan, dan is het een huurder niet toegestaan om op het onroerend goed te blijven en kan worden uitgezet zonder kennisgeving.
u kunt onmiddellijk juridische stappen ondernemen als u van mening bent dat de huurder een bedreiging vormt voor de gezondheid en veiligheid van zichzelf of andere huurders.