De SAFE Act vereist een vergunning voor initiators van leningen. Maar wat betekent dat precies?

Wie heeft een vergunning nodig in de hypotheekindustrie?

Iedereen die actief is in het bedrijf van een initiator van een lening moet een vergunning hebben.

het aangaan van een lening betekent dat u:

• aanvragen voor woninghypotheken aannemen,
• voorwaarden van een woninghypotheeklening aanbieden of onderhandelen voor compensatie of winst,
• u bent of adverteert dat u een hypotheeklening kunt of wilt aannemen of hypothecaire voorwaarden onderhandelt voor compensatie, of
• een onafhankelijke contractant bent die optreedt als kredietverwerker of verzekeraar voor residentieel vastgoed.

wat betekent het om”een aanvraag voor een woninghypotheek in te dienen”?

een persoon “neemt een aanvraag in” als u een aanvraag voor een woninghypotheeklening ontvangt om een beslissing te vergemakkelijken of een aanbod van voorwaarden voor een woninghypotheeklening aan een kredietnemer of potentiële kredietnemer wordt verlengd.

wat betekent het om”voorwaarden van een woninghypotheeklening aan te bieden of te onderhandelen tegen vergoeding of winst”?

Als u een van de volgende handelingen uitvoert, betekent dit dat u voorwaarden aanbiedt of onderhandelt:

• toon voorwaarden voor hypothecaire leningen aan leners of potentiële leners voor hun rekening,
• Communiceer met leners en potentiële leners over voorwaarden voor hypothecaire leningen met het doel de activiteiten van de lener te verwerven,
• leid leners en potentiële leners naar specifieke kredietgevers of voorwaarden voor hypothecaire leningen met iemand anders dan de lener die u daartoe aanmoedigt, of
• ontvang enige betaling als gevolg van het aangaan van voorwaarden voor hypothecaire leningen door een lener.

Wie heeft geen vergunning nodig in de hypotheekindustrie?

u bent niet verplicht een licentie te hebben onder de Federal SAFE Act simpelweg voor het werken voor een hypotheekbedrijf, tenzij u de oorspronkelijke activiteit uitvoert, die we hierboven hebben beschreven.

Er zijn veel functies bij een hypotheekbedrijf waarvoor in de meeste staten geen licentie nodig is. Dit omvat in het algemeen verwerkers, verzekeraars en assistenten die niet betrokken zijn bij het aanbieden of onderhandelen over leningen.

sommige staten hebben echter strengere richtlijnen met betrekking tot wie een licentie moet hebben, waardoor meer taakfuncties nodig zijn om een licentie te hebben. Controleer de vereisten van uw staat om te bepalen of u wel of niet een vergunning nodig hebt om te werken in de hypotheekindustrie.

Wat is er nodig om een Hypotheekvergunning te krijgen?

Hypotheeklicenties worden gecontroleerd door het landelijke Multistate Licensing System, dat in het algemeen de NMLS wordt genoemd. De NMLS geeft licenties uit aan potentiële MLOs die aan de vereisten voldoen.

MLO ‘ s moeten het volgende doen voordat ze een licentie krijgen:

• financiële verantwoordelijkheid, karakter en algemene geschiktheid tonen. Verwacht wordt dat de financiële gezondheid van de MLO ‘ s zal worden aangetoond op een niveau dat de Gemeenschap in hen kan vertrouwen en dat zij op een eerlijke en eerlijke manier zullen functioneren, overeenkomstig de normen van hun respectieve staten.
• ten minste 20 uur pre-licensing onderwijs voltooien. Deze cursussen moeten worden goedgekeurd door de NMLS. Veel staten hebben ook extra state-specific pre-en post-licensing onderwijs eisen.
• krijg een score van ten minste 75 procent correcte antwoorden op de schriftelijke test van de NMLS. Dit is onderdeel van 12 U. S. C. 5105 (d). Staten vereisen ook een test die specifiek is voor hun wetgeving of geven de Uniform State Test (UST).
• dekking ontvangen via een vermogenssaldo of borgtochtobligatie. Als alternatief kunt u betalen in een staatsfonds zoals vereist door de staat toezichthouders.
• stuur vingerafdrukken naar de NMLS voor een onderzoek naar de achtergrond van de criminele geschiedenis van de FBI.
• stuur een nauwkeurig en grondig persoonlijk geschiedenis-en ervaringsdocument naar de NMLS, inclusief:
  • een onafhankelijk kredietrapport
  • enige informatie met betrekking tot administratieve, civiele of strafrechtelijke bevindingen in enig rechtsgebied

wat kan uw MLO-licentieverlening beïnvloeden?

om in aanmerking te komen voor een lening initiator licentie, zijn er een aantal vereisten waaraan u moet voldoen. Als u een van de volgende handelingen heeft uitgevoerd, kunt u geen MLO-licentie krijgen:

• Had een MLO-licentie ergens in het land ingetrokken. Dat klopt-als de ene staat je licentie wegneemt, kun je in geen enkele andere staat meer een licentie krijgen. De enige uitzondering op deze regel is indien de intrekking formeel werd opgeheven.in de periode van zeven jaar vóór de datum van de aanvraag voor een vergunning is veroordeeld, schuldig gepleit of niet schuldig bevonden aan een misdrijf.
  • Dit is breder als het misdrijf gepaard ging met fraude, oneerlijkheid, een vertrouwensbreuk of het witwassen van geld. Er is geen tijdsbestek van toepassing in deze gevallen en een van deze kosten kan van invloed zijn op uw licentie in aanmerking komen.uitgewiste of onthechte veroordelingen zijn niet noodzakelijk van invloed op uw geschiktheid.
  • merk op dat de vraag of een misdrijf als een misdrijf wordt beschouwd, gebaseerd is op de wet waar het misdrijf is gepleegd.

hoe verlengt u uw licentie voor de initiator van een hypothecaire lening?

Als u wilt voldoen aan alle vereisten om een lening initiator licentie te verlengen, moet u voldoen aan alle minimumnormen die zijn vastgesteld voor de initiële licentie en alle vereiste professionele NMLS-approved continuing education (CE) voltooien.

vereist CE omvat ten minste acht uur NMLS-goedgekeurd CE per jaar. U kan ook nodig zijn om extra permanente opleiding uren te voltooien zoals vereist door uw individuele staat.

u mag alleen in het jaar dat u de cursus volgt een studiekrediet ontvangen voor een voortgezette opleiding. Dus je mag niet een cursus een jaar om te voldoen aan de eisen in het volgende jaar. U kunt ook niet herhalen het nemen van een cursus om te voldoen aan minimale vereisten. De NMLS maakt ook gebruik van een” opeenvolgende jaar regel, ” wat betekent dat je niet dezelfde ce cursus twee jaar op een Rij.

Als u een instructeur bent van een NMLS-goedgekeurde cursus, kunt u krediet verdienen voor de eis van permanente educatie. Elk uur onderwijs is gelijk aan twee uur krediet voor die eis.

merk op dat als uw MLO-licentie vervalt en niet wordt verlengd voor vijf jaar of meer, uw oorspronkelijke testresultaten niet langer geldig zijn. Dit betekent dat je moet nemen en slagen voor alle relevante tests opnieuw om uw MLO licentie te herwinnen.

Wat moet u nog meer weten over MLO-licenties?

om een MLO-licentie te verkrijgen, moet u een sponsor hebben die een NMLS-gelicentieerde entiteit is. Uw sponsor heeft toegang tot uw profiel en draagt de verantwoordelijkheid voor uw acties.

uw informatie bijwerken met de NMLS is verplicht. Als de informatie op uw MU4-formulier niet meer accuraat is, heeft u 30 dagen de tijd om de informatie bij te werken. U dient uw nieuwe informatie via de NMLS in te dienen.

uw sponsorende entiteit is niet toegestaan om uw informatie te wijzigen tenzij u toestemming geeft. Dus als ze uw MU4-formulier herzien, moet u een attest overleggen voordat de informatie naar NMLS wordt verzonden.

u moet de disclosure vragen op MU4 formulieren niet negeren. Veel mensen hebben zelfs licenties ingetrokken omdat ze onnauwkeurige antwoorden op deze vragen gaven. Zoals we eerder vermeld, intrekking in de ene staat betekent dat je niet zal worden toegestaan om een aanvraag voor een licentie in een andere staat, wat betekent game over!

aanvullende lezing:

• activiteiten voor het ontstaan van hypothecaire leningen: hebt u daar een vergunning voor?
• gemeenschappelijke NMLS-licentieproblemen