rivaliteit tussen broers en zussen eindigt niet in de kindertijd; vraag het gewoon aan mijn zus.

Amber kocht haar huis toen ze 25 jaar oud was, vrijwel direct nadat ik mijn huis had gekocht. Ze kon haar broertje niet de enige huiseigenaar in de familie laten zijn. Immers, het bezitten van een huis is de Amerikaanse droom, is het niet? Mijn zus trots verhuisde naar haar huis en al snel gevuld met meer IKEA meubels dan een Zweedse hostel en de beschilderde de kamers in de nieuwste kleuren, net als op een aantal HGTV-show.

toen brak de waterpomp.

gevolgd door een douchekop.

en toen begon de sneeuw te vallen op haar ongerepte oprit, waardoor het onmogelijk was om op een ochtend aan het werk te komen.

en dit alles in de eerste weken van het bezit van een huis.

wonen in het hele land, Er was weinig dat ik kon doen om te helpen. Mijn ouders deden hun best om te helpen, maar in de komende twee jaar besteedde mijn zus meer tijd aan het oplossen van problemen dan aan het genieten van haar huis. Ondertussen, in die twee jaar pakte ik een half dozijn huurwoningen en zelfs een groot appartementencomplex en vond mijn ware roeping als een vastgoedinvesteerder. Het is duidelijk dat het bezitten van onroerend goed goed werkte voor mij, maar voor mijn zus was het een enorme hoofdpijn geworden.

Ik zal later met u delen wat er met mijn zus en haar huis is gebeurd. Voor nu, echter, wilde ik alleen dit verhaal vertellen om een punt te illustreren: Dat je een huis kunt kopen, betekent niet dat je dat moet doen. Het kopen van je eerste huis kan een grote stap zijn in het beklimmen van de berg naar financiële zekerheid of het kan een kanonskogel zijn in de rivier van schuld en wanhoop.

dus hoe weet u wanneer het juiste moment is om een huis te kopen?

Ik zal je het geheim vertellen: het gaat niet over ” wanneer “maar” wie.”Wie ben jij? Wat is jouw positie in het leven? Dit zijn de vragen die zullen bepalen wanneer je moet wagen in huiseigendom. Het gaat niet om een leeftijd die je eerst moet bereiken. Het gaat over iemand die je moet worden voordat je een huis koopt. Hoewel ik mijn eerste huis gekocht om 21, anderen misschien wachten tot 41. Anderen kunnen huren voor het leven, en dat is prima. Er is niets mis met huren.het bezit van een huis heeft voordelen voor het opbouwen van rijkdom in het leven, maar ik pleit ervoor om jezelf deze vijf vragen te stellen voordat je kiest om een huis te kopen. Als je niet met Ja kunt antwoorden op elk van deze vragen, stel dan het kopen van een huis uit.

1: Is uw financiële huis in orde?

• hoeveel kredietkaartschuld heeft u?
• Hoe zit het met autoleningen, studentenleningen of persoonlijke leningen?

Nee, U hoeft het me niet te vertellen. Je kunt tegen mij en anderen liegen zoveel je wilt, maar je kunt niet tegen jezelf (of de bank) liegen als je een huis wilt kopen. Ik zeg niet dat je geen schuld kunt hebben om een huis te kopen, maar ik geloof dat schuld het symptoom is van een grotere ziekte. “Maar Brandon, “zeg je” Ik heb alleen die schuld als gevolg van (voeg financiële moeilijkheden hier).”

precies.

die schuld is een symptoom van een groter probleem: niet genoeg geld. Als je gedwongen bent om een creditcard te gebruiken omdat er altijd meer maand dan geld lijkt te zijn, koop dan geen huis.

hoe zit het met uw krediet? Ben je het schommelen van een 820 credit score of schrapen door met een 620? Uw credit score is het nummer dat een bank gebruikt om te bepalen hoe goed je omgaan met krediet. Als uw credit score is verschrikkelijk, het is waarschijnlijk omdat je krediet vreselijk te behandelen. Ja, er zijn omstandigheden buiten uw controle die van invloed kunnen zijn op uw credit score (zoals fraude of medische rekeningen), maar zelfs zo deze problemen moeten worden opgeruimd voordat u begint met winkelen voor een huis.

2: Hebt u genoeg gespaard voor een aanbetaling?

uw aanbetaling op uw eerste woning zal hoogstwaarschijnlijk de grootste investering zijn die u ooit hebt gedaan. Ik heb het niet alleen over de aanbetaling die je nodig hebt om het huis te financieren, maar ook over alle onvoorziene kosten die gepaard gaan met je overname.

zoals u waarschijnlijk weet, kunt u vandaag een woning kopen voor slechts 3,5% aanbetaling. Op een huis van $200.000 dat is maar $ 7.000. Veel mensen kijken ernaar en zeggen: “Nou, geweldig! Ik heb toevallig net zoveel geld gespaard!”

maar vergeet niet de sluitingskosten, verzekering, belastingen, en geld voor reparaties en meubels om het huis te veranderen in een leefbaar huis. Deze kosten zullen gemakkelijk duizenden dollars toe te voegen aan uw bottom line.

Er is niet veel erger dan het kopen van je droomhuis en het niet hebben van een cent om het op te knappen om je droom te vervullen. U kunt worden geplakt met effen witte muren of een olijfgroen bad voor langer dan je wilt. Als u zich echter een aanbetaling kunt veroorloven die ruimte biedt voor ademhaling (en upgrades) na de aankoop, bent u op het juiste spoor naar huiseigendom.

3: Kun Je Je De Betaling Echt Veroorloven?

als het gaat om uw maandelijkse hypotheek betaling, kunt u echt eigenaar voor hetzelfde bedrag als u kunt huren?

De meeste makelaars zullen u enthousiast vertellen ” JA!”

in werkelijkheid zou het bedrag dat u betaalt in de huur waarschijnlijk gelijk zijn aan het bedrag dat u in principe zou betalen en de rente op uw hypothecaire lening. Echter, uw principe en rente zijn niet de enige kosten verbonden aan het bezitten. Vergeet het niet.:

• onroerendgoedbelasting
• verzekering
• HOA (Vereniging van huiseigenaren) Vergoedingen
• stadsbeoordelingen
• Water, riool en/of afval
• andere nutsvoorzieningen uw verhuurder kan

Deze kosten zullen honderden aan uw maandelijkse betaling toevoegen. Op een van mijn duplexen, mijn belasting en verzekering betaling is meer dan het dubbele van de hypotheek principe en rente!

wees voorzichtig met het gebruik van een online hypotheekcalculator om te beslissen hoeveel het zou kosten om een huis te bezitten. De hypotheekbetaling alleen al is slechts één stukje van de puzzel. U moet een redelijk bedrag dat u zich kunt veroorloven voordat u winkelen voor uw huis te bepalen.

alleen u kent uw persoonlijke budget en wat u zich kunt veroorloven, maar ik raad u aan nooit een maandelijkse betaling te nemen die meer is dan 25% van uw take-home pay…en dat omvat uw belastingen en verzekering. De meeste kredietverstrekkers zullen u toestaan om jezelf aanzienlijk dunner dan dat uit te rekken, maar niet vallen voor hun verleiding. De ergste financiële crisis die onze economie heeft getroffen sinds de Grote Depressie werd veroorzaakt door dezelfde losse kredietcriteria.

gerelateerd: Rent vs Buy Calculator

gerelateerd: Hoeveel huis kunt u zich veroorloven op basis van uw maandelijkse inkomen

4: Bent u klaar om te settelen?

hoeveel baanwijzigingen heeft u in uw leven gehad? Als je net als ik bent, waarschijnlijk meerdere. Totdat u vindt dat een carrière die u van plan bent op het houden voor een tijdje kunt u vinden dat uw volgende baan kan leiden tot een twee uur pendelen of, erger, leiden u naar een andere stad of staat.

tenzij u in de flipping business zit, is uw huis een investering op lange termijn. De huizenprijzen stijgen gemiddeld ongeveer 3% per jaar. Met andere woorden, als je een huis koopt en het binnen een jaar of twee verkoopt, is er een kans dat de verhoogde waarde (indien van toepassing) niet eens de sluitingskosten dekt die je hebt betaald om het huis te kopen. K

Ik adviseer om ten minste vijf jaar bij u thuis te blijven. Als je nog niet klaar bent om je aan die tijd te binden, is het goed. Gewoon niet springen op de” Ik moet een huis kopen omdat iedereen is ” bandwagon.

Ja, u kunt altijd uw woning verhuren als u het gebied verlaat. In feite geloof ik in het veranderen van vorige huizen in verhuur.; zo ben ik begonnen met investeren in onroerend goed. Het duurt werk om een verhuurder, echter, en je moet weten wat je krijgt in voordat duiken in onroerend goed te investeren.

5: kunt u een lek repareren?

wanneer u een huiseigenaar wordt, moet u in staat zijn om uw eigen problemen op te lossen. Het is misschien wel het grootste verschil met huurder zijn.

u kunt het kantoor of de verhuurder van het appartement niet gewoon bellen om een lekkende gootsteen of een kapotte vaatwasser te laten repareren. Wanneer u de eigenaar bent, moet u ofwel:

• de mogelijkheid om zelf problemen op te lossen of
• de middelen om anderen te betalen om ze op te lossen.

Als u zelf dingen kunt repareren, kunt u besparen op de arbeid, maar de materiaalkosten kunnen nog steeds schade toebrengen aan uw besparingen. Een nieuwe vaatwasser is niet goedkoop. Deze kleine verrassingen zijn een deel van huiseigendom, en je moet er zowel financieel als psychologisch op voorbereid zijn.

Dus, bent u klaar om te kopen?

hebt u op elk van deze vijf vragen met “Ja” geantwoord?

1. zijn uw schulden en credit score in orde?
2. heeft u een aanbetaling en geld gespaard voor meubels, verhuizen en upgrades?
3. kunt u uw nieuwe maandelijkse betaling comfortabel betalen?
4. bent u klaar om te settelen?
5. kunt u een lek repareren?indien dit het geval is, moedig ik u ten volle aan verder te gaan met het kopen van een woning indien u dat wenst. Hoewel dit artikel kan komen over een beetje tegen huiseigendom, ik ben een volledige gelovige van het kopen van een huis (en meer dan een) Zodra u klaar bent. Het kopen van een huis kan een geweldige investering zijn, vooral als je koopt wanneer de prijzen zijn “te koop” zoals ze zijn in de markt van vandaag. Natuurlijk is er geen investering gegarandeerd.

   als je niet in staat was om ja te antwoorden op deze vijf vragen-dat is oke! Het bezitten van een huis is als het hebben van kinderen: ze kunnen zegeningen zijn, maar dat betekent niet dat je nodig hebt om te haasten in het (zowel huizen en kinderen kunnen duur worden!)

   het kopen van een woning is een grote beslissing. Zoals ik al eerder zei, het kopen van een huis is niet zozeer over “wanneer” als het is “wie.”Alleen jij weet echt wie je bent, wat je je kunt veroorloven en wat je niet kunt.

   wat mijn zus en haar moeilijkheden als huiseigenaar betreft, besloot ze uiteindelijk dat het bezitten niets voor haar was. Ze verkocht haar huis vorige maand en besloot om terug te wagen in het huren, en ik ben trots op haar om dat te doen. Ze had het geluk om uit haar huis te komen zonder geld te verliezen (ze brak zelfs), maar anderen zijn niet zo gelukkig geweest. Maak niet dezelfde fout. Wees voorbereid, doe je huiswerk, koop wanneer je er klaar voor bent, en–natuurlijk–laat rivaliteit tussen broers en zussen je beslissing niet beïnvloeden.

   zoekt u een makelaar? Vind nu 5-sterren makelaars bij u in de buurt met Zillow.

   • bekijk de beste online hypothecaire kredietverstrekkers
   • vraag online goedkeuring vooraf aan de hypotheek