in bepaalde staten kunt u geen huis kopen of verkopen tenzij er een vastgoedadvocaat aanwezig is. Dus tenzij je woont in een plaats als Georgia, Vermont, Kentucky of Maine, bijvoorbeeld, je zou kunnen afvragen of je nodig hebt om het geld uit te geven aan juridische kosten om een onroerend goed advocaat te hebben. Het hebben van een ervaren advocaat binnen handbereik kunt u houden van onbedoeld het overtreden van een wet of iets dat uw onroerend goed sluiten zou kunnen vertragen. Als je niet zeker weet wat onroerend goed advocaten doen, zullen we je informeren.

Wat Is een vastgoedadvocaat?

een vastgoedadvocaat is iemand wiens taak het is om de regels en voorschriften met betrekking tot vastgoedtransacties te kennen. Vastgoedadvocaten helpen hun klanten contracten en andere juridische documenten te begrijpen. Zij behandelen zoneringskwesties en hypotheekfraude, onderhandelen namens de partijen die zij vertegenwoordigen, houden toezicht op de overdracht van akten en titels en controleren of een commercieel of residentieel onroerend goed een pandrecht, een restrictief Verdrag of een andere juridische kwestie heeft.

vastgoedadvocaten kunnen werken met zowel particulieren als bedrijven. Of je er een nodig hebt hangt uiteindelijk af van wat je probeert te bereiken.

wanneer Heeft u een vastgoedadvocaat nodig

koppeling met een vastgoedadvocaat kan een goed idee zijn wanneer u te maken krijgt met een moeilijke situatie, zoals een gedwongen verkoop of short sale, of wanneer u een eigendom wilt kopen dat eigendom is van de bank. Uw geldschieter en uw eigendomsbedrijf zou willen dat u een advocaat te krijgen om te bevestigen dat er niets mis is met de titel van een eigendom. En het hebben van een advocaat kan bijzonder nuttig zijn als je probeert te kopen of verkopen van een commercieel onroerend goed, omdat de regels met betrekking tot huurder relaties en een bedrijf belastingaangifte status kan heel complex zijn.

als er een vonnis tegen u is ingediend of u een faillissement heeft aangevraagd, is het in uw belang om een advocaat te raadplegen voor advies. Een advocaat kan ook een belangrijke aanwinst zijn voor een vastgoedteam dat te maken heeft met een woning die deel uitmaakt van iemands landgoed, een woning die zich bevindt in een gebied dat kwetsbaar is voor een natuurramp of een woning die een probleem heeft met termieten, lood of een andere milieuverontreiniging.

in sommige gevallen hoeft u geen advocaat te vinden om u te helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Voordat ze hun licenties kunnen ontvangen, zijn makelaars verplicht om een grondig begrip van de standaard documenten die kopers en verkopers nodig hebben om bestand voordat ze kunnen sluiten op hun huizen. Als u een agent met solide referenties en ervaring met het omgaan met onroerend goed zaken in uw staat geselecteerd, je misschien niet nodig een advocaat helemaal.

Het kunnen voltooien van een vastgoedtransactie zonder de hulp van een advocaat kan een grote opluchting zijn, vooral voor individuen die zich nauwelijks kunnen veroorloven om een huis te kopen. Hoeveel kost een vastgoedadvocaat? Het varieert, omdat sommige advocaten vaste kosten in rekening brengen. Maar uurtarieven voor juridische diensten kan kosten $ 400 of meer.

tegelijkertijd kan het hebben van een vastgoedadvocaat u gemoedsrust geven. Onroerend goed advocaten kunnen ervoor zorgen dat eventuele toevoegingen die zijn gemaakt om een huis niet in strijd zijn met de lokale bouwvoorschriften of vergunning richtlijnen. Bovendien kunnen ze de taal in koopovereenkomsten en andere contracten zorgvuldig beoordelen om ervoor te zorgen dat kopers en verkopers precies krijgen wat ze willen en ervoor te zorgen dat alles op een wettige manier wordt uitgevoerd.

vastgoedadvocaten en staatsrecht

verschillende staten behandelen vastgoedafwikkelingen op verschillende manieren en sommige van hen (zoals Massachusetts, Delaware, New York en South Carolina) vereisen dat huizenverkopers en verkopers advocaten bij zich hebben om de huizenverkoop af te tekenen. Andere staten plaatsen beperkingen op wat agenten kunnen doen tijdens een onroerend goed sluiting. Bijvoorbeeld, Alabama makelaars kunnen goedkeuren een koper voor titel verzekering en het proces titel abstracts, maar alleen advocaten kunnen handelen daden en andere documenten.

Als u in een staat woont die vereist dat u met een vastgoedadvocaat werkt, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u voldoende geld hebt om de kosten van uw advocaatkosten te dekken. En voordat je iemand kiest om je te vertegenwoordigen, is het een goed idee om uit te vinden wat je kunt over zijn of haar achtergrond en gebieden van expertise.

Bottom Line

tenzij uw staat het voorschrijft, kunt u mogelijk uw huis kopen of verkopen zonder wettelijke vertegenwoordiging. Maar niet voldoen aan een onroerend goed advocaat kan u vatbaar voor verschillende valkuilen en rechtszaken. Het bespreken van uw zorgen met uw makelaar en uw makelaar kan u helpen beslissen over de beste manier van handelen voor uw unieke situatie.

Vastgoed Tips

• een financieel adviseur kan u helpen met een breed scala aan financiële situaties, waaronder onroerend goed. Het vinden van de juiste financieel adviseur die past bij uw behoeften hoeft niet moeilijk te zijn, hoewel. SmartAsset ‘ s gratis tool past u met financiële adviseurs in uw omgeving in 5 minuten. Als u klaar bent om te worden gekoppeld aan lokale adviseurs die u zullen helpen uw financiële doelen te bereiken, ga dan nu aan de slag.
• SmartAsset ‘ s hypotheek calculator kan u helpen erachter te komen wat uw betalingen kunnen zijn.