als je net als de meeste Amerikanen bent, is de kans groot dat je de afgelopen decennia’ vakantie beroofd ‘ bent geworden. De U. S. Travel Association zegt, ” voor decennia, Amerikanen nam een gemiddelde van 20,3 dagen vakantie, maar in 2000, het gebruik daalde onder het lange termijn gemiddelde en heeft nog te herstellen.”

deze blogpost maakt deel uit van de blogreeks” the Guide to Ownership”.

In 2017 verbeterde de trendlijn met 17,2 gebruikte dagen. Dat is nog steeds een verlies van bijna een week vakantie per jaar. Experts zijn het erover eens dat Vakantie essentieel is voor sterke banden met familie en vrienden, een productieve beroepsbevolking en een vervuld leven. Tot voor kort, degenen die op zoek om weg te komen voor een pauze had hun werk klaar voor hen. Ze konden proberen te jagen voor hotelaccommodaties, een timeshare kopen, of, voor de echte dapperen die extra tijd hadden, een tweede huis kopen.

Wat is eigenlijk gedeeld eigendom?

maar nu is er een meer logische en kosteneffectieve optie: het heet Fractional Ownership. In ons vorige artikel beschreven we het als vergelijkbaar met het verdelen van de aankoop van een huis onder vrienden, maar met alle voordelen van een resort en geen van de gedoe in verband met het onderhoud, financiële co-verstrengeling, huishouden, en het onderhoud van een hele eigendom huis of appartement.

het gedeelde eigendom dat beschikbaar is in RiverWalk Resort te Loon is ongeëvenaard in kwaliteit en waarde in het noordoosten. Als je er nog nooit bent geweest, mis je iets. Voor meer informatie kunt u bellen met de hoofdlijn op 603-745-7500 of het vastgoedkantoor op 603-728-6205 en een rondleiding van het pand aanvragen Om te zien wat we bedoelen. U vindt onze RiverWalk personeel vriendelijk en informatief te zijn.

de FAQ ‘ s van gedeeld eigendom

heeft het kopen van een gedeeld eigendom zin voor mij?

Bekijk uw vakantievoorkeuren. Fractional ownership is oneindig logisch voor iedereen die overweegt om een tweede huis te kopen of deelinteresse in een tweede huis voor vakantiedoeleinden. Degenen die ‘fractionals’ kopen, zoals ze worden genoemd, zijn typisch individuen die frequente of langdurige vakanties elk jaar kunnen nemen. Vaak bezoeken ze elke keer dezelfde locatie. Maar ook, de meeste resorts aanbieden fractionals hebben verbindingen met derden uitwisseling bedrijven die u kunnen toestaan om de tijd doorgebracht in uw resort te ruilen met een ander pand. Voorafgaand aan de ontwikkeling van Fractional Ownership resorts, kopers zouden moeten groeperen en kopen met vrienden of familie en hebben te maken met alle gedoe van financiële Co-verstrengeling en planning.

hoe verhoudt het zich tot het kopen van een typisch huis of appartement?

het kopen van een fractioneel is zinvol voor iedereen die geniet van het krijgen van volledige waarde voor uitgegeven dollars. Veel fractionele eigenaren die zich hele eigendom van een vakantiehuis kunnen veroorloven, nemen de beslissing om te kopen omdat het het meest logische antwoord is: waarom gaan door de economische en tijd-intensieve last van het kopen, uitrusten, onderhouden en verzekeren van een stand-alone woning wanneer u alle afspraken en voorzieningen van een luxe resort tegen een aanzienlijk lagere kosten kunt hebben?

hoeveel / weinig gebruik krijg ik van mijn vakantiehuis?

fractionele resorts worden doorgaans verkocht in stappen van 1 / 6e van een jaar. Daarom, U kunt ervoor kiezen om gewoon kopen een fractionele rente-dat is, meestal, 1 / 6e van een jaar – of zo veel als u wenst om uw specifieke eis aan te passen. Als u vindt dat u niet in staat om een deel van uw aankoop te gebruiken, kunt u dat segment in een optioneel verhuurprogramma op een nachtelijke basis. Het resort management personeel zal alle marketing en onderhandelingen voor u te behandelen, waardoor u van de noodzaak om iets meer te doen dan zetten in de aanvraag. In tegenstelling tot een volledig eigendom huis of appartement, uw vakantiehuis hoeft nooit leeg te staan, gaat naar afval als je er niet bent om ervan te genieten.

wordt van mij verwacht dat ik remodelleer of verbeteringen aanbreng?

zodra een eigenaar een onroerend goed belang in een fractioneel resort koopt, hoeft u zich geen zorgen te maken over het kopen van meubels of apparaten, het betalen van verzekeringen, of het beheer van het onderhoud zoals u zou doen voor een tweede huis. Bijvoorbeeld, in het geval van RiverWalk Resort, driemaandelijkse onderhoudskosten dekt alle kosten inclusief onderhoud, renovatie, en zorg van voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes. Eigenaren ontvangen jaarlijks een volledige verklaring met gedetailleerde financiële gegevens over hoe hun resorteigendom wordt beheerd. U betaalt alleen een nominale vergoeding voor huishoudelijke diensten tijdens uw verblijf en onroerend goed belastingen.

Wat is fractioneel eigendom?

Op RiverWalk, het is samen met andere gezinnen om een echt, echt mooi appartement te kopen in een luxe resort als een tweede huis zonder enige moeite in verband met het onderhoud ervan. Plus, je hebt alle diensten van een luxe resort en geen hands-on verplichtingen.

iemand anders vervangt de gloeilampen en repareert de lekkende kraan. Een team van landschapsarchitecten houdt het terrein in goede vorm voor u. Er is geen ophalen na de vorige gasten of eigenaren nadat ze uitchecken. In tegenstelling tot het samenwerken met andere individuen om een stand-alone huis te kopen, zult u nooit het gevoel dat u een groter deel van de verantwoordelijkheid draagt om schoon te maken of te betalen voor reparaties.

wanneer u een fractioneel bezit, bezit u een deeded vastgoedbelang; u bent in feite mede-eigenaar van het resort en lid van een vereniging van huiseigenaren. De schoonheid van een deel van de vereniging is dat u een stem in hoe uw appartement wordt onderhouden en gehouden op zoek modern en aantrekkelijk. Plus, de vereniging betaalt voor alle herontwerp en verbouwing om uw resort huis op zoek fris en modern te houden. Op het moment van aankoop, bepaalt u hoe vaak en op welke tijdstippen u bezoekt. En als je uitcheckt, hoef je je geen zorgen te maken over het betalen van een hotelrekening. Jij bent de eigenaar!

U kunt elk van de RiverWalk Resort luxury condominium suites kopen als traditioneel geheel eigendom, seizoensgebonden eigendom (6 maanden in de winter of 6 maanden in de zomer) of gedeeld eigendom (elke zesde week voor altijd, van vrijdag tot en met vrijdag). Elk type accommodatie, met inbegrip van studio ‘ s en twee-of drie-slaapkamer suites zijn beschikbaar, Volledig ingericht, en met een volledige keuken. Je hebt alle comfort die je thuis hebt.

Plus, fractionele eigenaren krijgen dezelfde privileges als degenen die hele eigenaars of seizoenseigenaren zijn: u krijgt een speciale, Privé check-in; Toegang tot de Owners’ Club; en uw eigen privé

permanente opslag locker. Je krijgt speciale uitnodigingen voor privéfeesten, activiteiten en wine club lidmaatschappen bij te wonen. U heeft de luxe van het hebben van een 24/7 receptie operatie met een professioneel property management team tot uw beschikking dat toezicht houdt op elk klein detail en kan u zelfs helpen met ons optionele verhuur management programma wanneer u niet in residentie.

hoe verschilt het van timeshare?

hoewel dezelfde voorzieningen, luxe accommodaties en uitstekende klantenservice beschikbaar zijn voor timeshare-eigenaren, zijn de hierboven vermelde privileges dat niet. Fractionele eigenaren bezitten onroerend goed, terwijl timeshare eigenaren op RiverWalk Resort eigen punten die kunnen worden gebruikt om tijd in het resort te verkrijgen. Wanneer u een fractionele eigenaar bent bent u niet beperkt tot het bezoeken van uw resort huis voor slechts een keer per jaar.

Plus, u kunt de voorzieningen gebruiken wanneer u maar wilt…365 dagen per jaar. U kunt meerdere keren bezoeken en u heeft ook het voorrecht om extra nachten boven en buiten uw 8-9 weken per jaar te verblijven door 72 uur van tevoren het resort te bellen, op basis van beschikbare ruimte. U betaalt slechts een nominale schoonmaakkosten.

Kan ik me een tweede woning met gedeeld eigendom veroorloven?

het zou u waarschijnlijk verbazen hoe betaalbaar het is om een fractionele interesse in RiverWalk Resort te bezitten. Uw totale maandelijkse kosten zijn meer inline met een auto betaling dan een onroerend goed aankoop en dat is voor huur terugkeer en fiscale voordelen. Als u nieuwsgierig bent en een volledig beeld wilt krijgen van de eigendomskosten, bent u van harte welkom om het vastgoedkantoor te bellen op 603-728-6205 om de details te bespreken.

Hoe wordt eigendom in breuken verdeeld?

met fractional ownership wordt elke fractie afzonderlijk deeded en geregistreerd en is eigendom in eeuwigheid (voor altijd). Dit betekent dat u kunt genieten van uw vakantiehuis op een schema dat zinvol is voor u en doorgeven aan uw kinderen en hun kinderen. En in tegenstelling tot gehele of seizoensgebonden eigendom, betaalt u slechts een fractie van de eigendomskosten en onroerendgoedbelasting.

Hoe wordt gedeeld eigendom opgesplitst?

als fractionele eigenaar heeft u recht op ongeveer twee maanden per jaar in het resort. Uw tijd zal worden verspreid over het hele jaar, natuurlijk, en een lid van de sales team zal samenwerken met u om een schema voor uw bezoeken die past bij uw vakantie behoeften te bepalen. U kunt ook meerdere fracties kopen om precies de tijd te krijgen die u nodig hebt.

wie verzorgt het beheer van de fracties?

de ontwikkeling en het beheer van de fracties in RiverWalk Resort wordt geleid door de visionaire ontwikkelaar van het pand, Dennis Ducharme. Onder zijn leiding heeft het project vele prijzen gewonnen:

• In maart 2017 ontving het RiverWalk Resort een Arda Excellence Award van de American Resort Development Association. De ACE Domestic Project of Excellent Award wordt jaarlijks toegekend aan vakantiewoningen in het hele land die zich richten op efficiënt ontwerp, duurzaamheid, impact op lokale gemeenschappen en dagelijkse activiteiten.

• In December 2017 heeft de American Society of Civil Engineers – New Hampshire Section (ASCE-NH) het RiverWalk Resort de 2017 Outstanding Civil Engineering Achievement (OCEA) Award toegekend. De OCEA Award wordt jaarlijks toegekend aan technische projecten die blijk geven van uitmuntendheid in technische vaardigheden en processen. Het RiverWalk Resort ligt op het terrein van de oude franken papierfabriek, die werd verontreinigd met producten die worden gebruikt in het papierproces.

• het RiverWalk Resort is ontwikkeld in samenwerking met het New Hampshire Department of Environmental Services (NHDES), Aries Engineering, en Hoyle, Tanner & Associates, om het terrein schoon te maken voor de gezondheid van de lokale bevolking en het milieu. Het RiverWalk Resort won de prestigieuze prijs voor zijn unieke en baanbrekende ontwerp en constructie en milieuoverwegingen en compatibiliteit. Dennis Ducharme en Hoyle, Tanner & Associates namen de prijs in namens het RiverWalk Resort. in 2015 ontving Ducharme de Eileen Rice Outstanding Business Leader of the Year Award van de Lincoln Woodstock Chamber of Commerce. Mark LaClair, de voormalige directeur van de Kamer van Koophandel, nomineerde Ducharme voor de prijs omdat Ducharme de visie, passie en doorzettingsvermogen had om een meertraps luxe resortproject te bouwen “op de hielen van een recessie.”De prijs is bedoeld om een lokale gemeenschap leider die gaat boven en buiten om de Lincoln Woodstock gebied een betere plek te erkennen. Ducharme doet precies dat in dit werk met het RiverWalk Resort.

misschien hebt u RiverWalk Resort in Loon nog nooit bezocht, maar bent u geïnteresseerd in het concept van gedeeld eigendom? Misschien heb je in het verleden op RiverWalk verbleven en je afgevraagd over het “fractional ownership” aspect van het resort?

deze blogpost maakt deel uit van de blogreeks” the Guide to Ownership”.

in beide gevallen wordt u aangemoedigd om onze hoofdlijn te bellen op 603-745-7500 of het vastgoedkantoor op 603-728-6205. Zorg ervoor dat u een rondleiding door de accommodatie aanvraagt. Wie weet? Het kan het antwoord zijn op het herwinnen van de verloren vakantie tijd die zo velen van ons verloren hebben en familieherinneringen creëren die een leven lang zullen duren…en verder. Bel ons vandaag nog!