Wat Is een aanbetaling?

een aanbetaling is een soort betaling, vaak in contanten, die plaatsvindt in de vroege stadia van de aankoop van een duur goed of een dure dienst. De betaling vertegenwoordigt een percentage van de volledige aankoopprijs. In sommige gevallen wordt de aanbetaling niet terugbetaald als de deal doorloopt vanwege de koper. In de meeste gevallen treft de koper financieringsregelingen ter dekking van het resterende aan de verkoper verschuldigde bedrag.

bijvoorbeeld, veel huiseigenaren betalen aanbetalingen van 5% tot 25% van de totale waarde van de woning, en een bank of andere financiële instelling dekt de rest van de kosten door middel van een hypothecaire lening. Aanbetalingen op auto-aankopen werken op dezelfde manier.

een aanbetaling kan ook bekend staan als een deposito, vooral in Engeland, waar 0% tot 5% hypotheken voor sommige kopers niet ongewoon zijn.

hoe aanbetalingen werken

aanbetalingen verlagen het bedrag aan rente dat gedurende de looptijd van de lening wordt betaald, verlagen de maandelijkse betalingen en bieden kredietverstrekkers een zekere mate van zekerheid.

thuisaankopen

in de Verenigde Staten is een aanbetaling van 20% op een woning de standaard voor kredietverstrekkers. Echter, er zijn manieren om een huis te kopen met slechts 3,5% naar beneden, zoals met een Federal Housing Administration (FHA) lening.

een situatie waarin een grotere aanbetaling nodig kan zijn, is bij aankoop binnen een coöperatief onroerend goed, wat in veel steden gebruikelijk is. Aangezien een koper van een coöperatief appartement eigenlijk aandelen koopt in een bedrijf dat recht geeft op een corresponderende woning, zullen veel kredietverstrekkers aandringen op 25% naar beneden. Sommige high-end co – op Eigenschappen kunnen zelfs een 50% aanbetaling vereisen, hoewel dat niet de norm is.

Auto-aankopen

voor auto-aankopen kan een aanbetaling van 20% of meer het voor een koper gemakkelijker maken om een betere leningrente, voorwaarden of goedkeuring voor een lening te krijgen. Sommige dealers kunnen bieden voorwaarden van 0% naar beneden voor sommige kopers, wat betekent dat er geen aanbetaling is vereist, hoewel dat meestal betekent dat een geldschieter een vrij hoge rente op de lening in rekening zal brengen.

rente

wanneer een kredietnemer een aanbetaling doet op een aankoop en een lening gebruikt om het restant te betalen, verlaagt de kredietnemer onmiddellijk het bedrag aan rente dat gedurende de looptijd van de lening moet worden betaald. Bijvoorbeeld, als $ 100.000 wordt geleend op een lening met een rente van 5%, de verschuldigde rente zal zijn $5.000 in het eerste jaar alleen.

echter, als de aanbetaling $20.000 is, hoeft slechts $ 80.000 geleend te worden. Als gevolg hiervan, tijdens het eerste jaar, de rente is slechts $4.000, een besparing van $1.000 in het eerste jaar. Aldus, betaalt het om een aanzienlijke aanbetaling op een hypotheek te hebben omdat het duizenden dollars in rente over het leven van de lening zou kunnen besparen. Hypotheekcalculators zijn handig bij het berekenen van rente en de totale kosten van een lening met verschillende aanbetalingen.

maandelijkse betalingen

aanbetalingen verminderen ook de maandelijkse betalingen op leningen op afbetaling. Bijvoorbeeld, als een lener neemt een autolening voor $15.000 met een 3% rente en een looptijd van vier jaar, de maandelijkse betalingen zijn $ 332. Echter, met een aanbetaling van $3.000, de koper hoeft alleen te lenen $ 12.000, en de maandelijkse betalingen dalen tot $ 266. Dat is een besparing van $66 per maand of $ 3,168 over de 48-maanden levensduur van de lening.

hypotheekverzekering

in de meeste gevallen moeten kredietnemers die minder dan 20% bij de aankoop van een huis hebben betaald, een particuliere hypotheekverzekering (PMI) aanschaffen. PMI wordt betaald aan een particuliere verzekeringsmaatschappij, en de maandelijkse betalingen worden PMI-premies genoemd. Als de FHA een hypotheek afsluit, betaalt de lener de verzekering via de FHA. Echter, als de lener zet een 20% aanbetaling, kunnen ze voorkomen dat het betalen van hypotheken verzekeringspremies.

bijzondere overwegingen

aanbetalingen bieden kredietverstrekkers een zekere mate van zekerheid. Als een lener heeft geïnvesteerd in een aanbetaling, zijn ze minder kans om in gebreke te blijven op de lening. Vanwege die aanname, hypotheekverstrekkers, in het bijzonder, kunnen lagere rente bieden aan leners met grote aanbetalingen.