Hvis du er som De Fleste Amerikanere, sjansene er du har blitt ‘ferie fratatt’ i løpet av de siste tiårene. «I flere tiår tok Amerikanerne i gjennomsnitt 20,3 dager med ferie ,men i 2000 falt bruken under det langsiktige gjennomsnittet og har ennå ikke kommet seg.»

dette blogginnlegget er en del av bloggserien «The Guide to Ownership».

i 2017 forbedret trendlinjen, og viste 17,2 dager brukt. Det er fortsatt et tap på nesten en uke med ferie hvert år. Eksperter er enige om at ferie er viktig for sterke bånd med familie og venner, en produktiv arbeidsstyrke og et oppfylt liv. Inntil nylig, de som ønsker å komme bort for en pause hadde sitt arbeid kuttet ut for dem. De kunne prøve å jakte på hotellrom, kjøpe timeshare, eller, for de virkelig modige som hadde ekstra tid på hendene, kjøpe et andre hjem.

Hva er Fraksjonalt Eierskap, Uansett?

Men nå er det et mer logisk og kostnadseffektivt alternativ: det kalles Fraksjonalt Eierskap. I vår forrige artikkel beskrev vi det som å dele kjøp av et hus blant venner, men med alle fordelene ved et feriested og ingen av problemene knyttet til vedlikehold, økonomisk sammenblanding, housekeeping og vedlikehold av et helt eierskapshus eller leilighet.

det fraksjonelle eierskapet som er tilgjengelig På RiverWalk Resort At Loon, er uovertruffen i kvalitet og verdi I Nordøst. Hvis du aldri har vært der, mangler du noe. For å lære mer kan du ringe enten hovedlinjen på 603-745-7500 eller eiendomskontoret på 603-728-6205 og be om en omvisning på eiendommen for å se hva vi mener. Du vil finne Våre RiverWalk ansatte til å være høflig og informativ.

Vanlige Spørsmål Om Fraksjonert Eierskap

er det fornuftig å kjøpe en brøkdel for meg?

Ta en titt på dine feriepreferanser. Fraksjonalt eierskap gir uendelig mening for alle som vurderer å kjøpe et andre hjem eller en del interesse i et andre hjem for ferieformål. De som kjøper ‘fraksjonaler’, som de kalles, er vanligvis personer som kan ta hyppige eller lengre ferier hvert år. Ofte, de liker å besøke samme locale hver gang. Men også, de fleste skianlegg som tilbyr fraksjonaler har forbindelser med tredjeparts utvekslingsselskaper som kan tillate deg å bytte tid brukt på feriestedet ditt med en annen eiendom. Før utviklingen Av Fraksjonelle Eierskapsanlegg, må kjøpere gruppere seg og kjøpe med venner eller familie og måtte håndtere alle problemer med økonomisk sammenblanding og planlegging.

hvordan er det i forhold til å kjøpe et typisk hus eller leilighet?

Kjøpe en brøk er fornuftig for alle som liker å få full verdi for dollar brukt. Mange fraksjonelle eiere som har råd til hele eierskapet til et feriehus, bestemmer seg for å kjøpe fordi det er det mest logiske svaret: Hvorfor gå gjennom den økonomiske og tidkrevende byrden ved å kjøpe, utstyre, vedlikeholde og forsikre en frittstående eiendom når du kan ha alle avtaler og fasiliteter på et luksuriøst feriested til en betydelig redusert pris?

Hvor mye / lite bruk får jeg fra feriehuset mitt?

Fraksjonelle feriesteder selges vanligvis i trinn på 1 / 6th av et år. Derfor kan du velge å bare kjøpe en brøkdel – det er vanligvis 1 / 6th av et år-eller så mange som du ønsker å passe dine spesifikke krav. Hvis du finner ut at du ikke kan bruke en del av kjøpet ditt, kan du sette det segmentet inn i et valgfritt leieprogram på nattlig basis. Resort ledelsen vil håndtere all markedsføring og forhandlinger for deg, lindrende du av nødvendigheten av å gjøre noe mer enn å sette i forespørselen. I motsetning til et heleid hus eller leilighet, trenger ikke feriehuset ditt å stå tomt, gå til avfall når du ikke er der for å nyte det.

vil jeg bli forventet å remodel eller gjøre noen forbedringer?Når en eier kjøper en eiendomsinteresse i en brøkdel, er det ikke nødvendig å bekymre seg for å kjøpe møbler eller apparater, betale for forsikring eller administrere vedlikehold som du ville for et andre hjem. For Eksempel, Når Det Gjelder RiverWalk Resort, dekker kvartalsvis vedlikeholdsavgift alle utgifter, inkludert vedlikehold, oppussing og pleie av fasiliteter og fellesarealer. Eiere får en full uttalelse på årlig basis som viser detaljerte økonomiske data knyttet til hvordan deres resort eiendom forvaltes. Du betaler kun en nominell avgift for rengjøring under oppholdet og eiendomsskatt.

hva er egentlig fraksjonalt eierskap?På RiverWalk samarbeider Det med andre familier for å kjøpe en virkelig, veldig fin leilighet i et luksuriøst feriested som et andre hjem uten noen av problemene forbundet med å opprettholde den. I tillegg har du alle tjenestene til et eksklusivt feriested og ingen praktiske forpliktelser.

noen andre erstatter lyspærene og fikser den lekkede kranen. Et team av landscapers holder begrunnelse i god form for deg. Det er ingen plukke opp etter tidligere gjester eller eiere etter at de sjekker ut. I motsetning til å samarbeide med andre personer for å kjøpe et frittstående hus, vil du aldri føle at du bærer en større del av ansvaret for å rengjøre eller betale for reparasjoner.

når du eier en brøkdel, eier du en deeded eiendomsinteresse; du er faktisk en deleier av feriestedet og medlem av en huseierforening. Det fine med å være en del av foreningen er at du vil ha noe å si i hvordan leiligheten opprettholdes og holdt ser moderne og attraktive. Plus, foreningen betaler for alle redesign og remodeling å holde resort hjem ser frisk og moderne. På kjøpstidspunktet bestemmer du hvor ofte og til hvilke tider du vil besøke. Og når du sjekker ut, trenger du ikke å bekymre deg for å betale en hotellregning. Du er eieren!

Du kan kjøpe Noen Av RiverWalk Resort luxury condominium suites som tradisjonelt hele eierskap, sesongmessig eierskap (6 måneder om vinteren eller 6 måneder om sommeren) eller fraksjonelt eierskap (hver sjette uke for alltid, fredag til fredag). Hver type enhet, inkludert studioer og to-eller tre-roms suiter er tilgjengelig, fullt møblert, og med fullt kjøkken. Du har alle bekvemmeligheter som du har hjemme.

i Tillegg får fraksjonelle eiere alle de samme privilegiene som de som er hele eiere eller sesongeiere: Du får en spesiell, privat innsjekking; tilgang Til Eierklubben; og din egen private

permanent oppbevaringsskap. Du får spesielle invitasjoner til å delta på private fester, aktiviteter og vinklubbmedlemskap. Du vil ha luksusen av å ha en 24/7 resepsjon drift med en profesjonell eiendomsforvaltning team til din disposisjon som overvåker hver lille detalj og kan også hjelpe deg med vår valgfri leie management program når du ikke er i bolig.

Hvordan er det forskjellig fra timeshare?

mens de samme fasilitetene, luksuriøse innkvarteringene og utmerkede kundeservice er tilgjengelige for timeshare-eiere, er privilegiene nevnt ovenfor ikke. Fraksjonelle eiere eier fast eiendom, mens timeshare-eiere på RiverWalk Resort eier poeng som kan brukes til å skaffe tid på feriestedet. Når du er en brøkdel eier, er du ikke begrenset til å besøke feriestedet ditt for bare en gang i året.

I Tillegg kan du bruke fasilitetene når som helst du ønsker…365 dager i året. Du kan besøke flere ganger, og du har også privilegiet av å kunne bo flere netter utover 8-9 uker årlig ved å ringe feriestedet 72 timer på forhånd, basert på ledig plass. Du betaler kun et nominelt rengjøringsgebyr.

Kan jeg ha råd til et andre hjem med fraksjonert eierskap?Du vil sannsynligvis bli overrasket over hvor rimelig det er å eie en brøkdel av Interesse I RiverWalk Resort. Dine totale månedlige kostnader er mer inline med en bilbetaling enn et eiendomskjøp, og det er før leieavkastning og skattefordeler. Hvis du er nysgjerrig og ønsker å få et komplett bilde av eierkostnader, er du velkommen til å ringe eiendomskontoret på 603-728-6205 for å diskutere detaljene.

hvordan deles eierskapet i fraksjoner?

med brøk eierskap, hver brøkdel er individuelt deeded og registrert og eies i det uendelige (for alltid). Dette betyr at du kan nyte ferien hjemme på en tidsplan som er fornuftig for deg og gi det ned til dine barn og deres barn. Og i motsetning til hel eller sesongmessig eierskap betaler du bare en brøkdel av eierskapsavgifter og eiendomsskatt.

Hvordan er fraksjonert eierskap brutt ned?

som brøkeier har du rett til å nyte omtrent to måneder på feriestedet hvert år. Din tid vil bli spredt ut hele året, selvfølgelig, og et medlem av salgsteamet vil samarbeide med deg for å finne en tidsplan for dine besøk som passer din ferie behov. Du kan også kjøpe flere fraksjoner for å få akkurat den tiden du trenger.

Hvem håndterer styringen av fraksjonene?

utvikling og forvaltning av fraksjonene På RiverWalk Resort er regissert av eiendommens visjonære utvikler, Dennis Ducharme. Under hans veiledning har prosjektet tjent mange priser:

• I Mars 2017 fikk RiverWalk Resort EN Arda Excellence Award fra American Resort Development Association. ACE Domestic Project Of Excellent Award deles ut årlig til ferieeiereiendommer over hele landet som fokuserer på effektiv design, bærekraft, innvirkning på lokalsamfunn og daglig drift.

Kanskje har du aldri besøkt RiverWalk Resort At Loon, men er interessert i begrepet fraksjonelt eierskap? Kanskje du har bodd På RiverWalk i det siste og lurte på om» brøk eierskap » aspekt av feriestedet?

dette blogginnlegget er en del av bloggserien «The Guide to Ownership».

i begge tilfeller oppfordres du til å ringe vår hovedlinje på 603-745-7500 eller eiendomskontoret på 603-728-6205. Sørg for å be om en omvisning på eiendommen. Hvem vet? Det kan være svaret på å gjenvinne tapt ferie tid så mange av oss har mistet og skape familie minner som vil vare livet ut … og utover. Ring oss i dag!