3. 예산을 설정하고 그것에 충실

시간은 돈입니다. 넘어 가기가 매우 쉽습니다. 나는 시간과 돈으로 예산이 부족한 사람들을 보았습니다.

나는 내가 시작할 때 나의 현금 흐름에서 훨씬 더 통제 되었으면 좋겠다. 당신은 너무 많이 쓸 수 없습니다–그것은 당신의 집이 아닙니다. 그것은 돈을 벌어야하거나 아무 소용이 없습니다. 4. 패치를 선택

나는 로컬 패치를 권하고 싶습니다-어딘가에 당신이 걷고 모든 시간을 운전. 정말 잘 알게: 판매를위한 것,최근에 팔린 것,평방 피트 당 부동산 가격,주택 가격 및 해당 지역의 수요.

그냥 너무 감정적으로 내 다음 지점으로 연결되는 그 지역에 묶여하지 마십시오.5. 감정적 인 기복에 대비하십시오

받아 들여지는 제안의 최고점과 gazumped 의 최저점이 있습니다. 투자 은행 업무보다 부동산에 더 많은 최고점과 최저점이 있지만,나는 그것이 매우 보람을 느낍니다.

부동산 개발에 가장 적합한 위치는 무엇입니까?

이 질문은 5 명에게 물어보고 5 가지 응답을 얻을 것이기 때문에 어렵습니다.

런던,크로이던,런던,웸블리 아홉 Elms 큰 농도의 아파트는 시장에서 그의 눈에 띄는 것은 어렵다고 차이를 확인합니다.

다시 말하지만,직장이나 집 주변에 머물러보십시오. 런던에 앉아서 북동부의 프로젝트를 진행하고 있다면 찢어지기가 더 쉽습니다. 출퇴근과 당신이 가질 필요가있는 신뢰를 생각해보십시오.

많은 큰 개발자가 재개발을 시작한 더 큰 지역으로 갈 수 있습니다. 그들은 초기 히트를 가지고 당신은 여전히 거기에 좋은 돈을 벌 수 있습니다.

집에서 시작하는 것은 세금 이점이 있으며 더 저렴합니다-더 좋은 방법은 없습니다. 그냥 모기지 주위에 규정이 없는지 확인하십시오. 먼저 고문에게 이야기하십시오.

어떤 개조 공사가 부동산에 가장 많은 가치를 더합니까?

부엌과 욕실은 큰 차이를 만듭니다-깨끗하고 단순하게 유지하십시오. 집에서 어떤 개인적인 취향을 빼앗아 가장 넓은 시장에 호소하십시오.

이미지:IKEA

아무도 목련을 원하지 않습니다! 그러나 색상을 원한다면 제거 할 수있는 부드러운 가구에서하십시오. 영구 비품을 논쟁으로 만들지 마십시오. 나는 한때 디자이너 타일을 내려 놓았습니다-잘 내려 가지 않았습니다.많은 사람들이하는 것처럼 정원을 간과하지 마십시오. 그것은 거실과 부엌을 제외하고 가장 큰 방입니다.

어떤 놀람 비용을 조심해야합니까?

현금 함께,스트레스로는 계약자는 유지하지 않는 예약,플러스 유틸리티에 연락하 걸릴 수 있습니다 아홉 개월!

또 다른 간과 비용도 폐기물 및 건너뛰–큰 건너뛸 수 있는 비용을 사£250£387 에 따라 당신은 영국에서.

계약자에게 지불하는 경우 노동에 대한 세금이 부과되는 건설 산업 제도가 있습니다. 즉,tiler 에게 하루에 100 파운드를 지불하면 cis 세금이 20%이기 때문에 120 파운드에 대한 책임이 있습니다.

당신은 또한에 대한 책임을 자본이득세 및 세금할 수 있는 신속하게 추가,언급하지 않는 비용의 속성 surverys 및 고고학 조사는 필요한 경우.

신뢰할 수있는 수입을 올릴 수 있기까지 얼마나 걸릴까요?

매수-투-렛 집주인은 세입자가 이사 할 때 돈을 받기 시작하지만 부동산 개발은 울퉁불퉁합니다. 수입을 원활하게하기 위해 다른 프로젝트에 투자하기에 충분한 현금을 보유하는 데 3 년에서 5 년이 걸립니다.

합작 투자에서 다른 개발자 50/50 과 협력하는 것이 좋습니다. 나는 전체 수입을 제공하기 위해 하나의 프로젝트에 의존하지 않습니다. 나는 다른 시간에 끝내는 다양한 프로젝트를 가지고있다.

끝이 가장 보람있는 비트입니다. 세입자 또는 구매자가 이사하는 것을 완성하는 것에 대한 자부심이 있습니다-나는 심지어 집들이 파티에 초대되었습니다. 당신은 그들이 살고있는 공간을 절대적으로 사랑하는 사람들이 있습니다.

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리드 이미지: 니콜라온 죽마