경우,다음과 같은 많은 지주,소유 또는 관리하는 몇량 속성을 가능성이 있는 변호사에서 직원 또는 심지어”리테이너”(당신이 지불하는 변호사에서는 사전 처리 일상적인 질문 및 문제). 다행히도,당신은 필요가 없을 끊임없이 변호사와 상담하거나 유지 하나에서,날개를”단지 경우입니다.”당신이 할 수 있을 것 그 상황을 인정할 때 전문가의 도움이 필요하다면 그것은 단지 일부에 대한 조언과 코치.
주는 근본적으로 다른 다른 유형의 비즈니스 소유자-그들이 확인하는 것을 목표로 자신의 사업 수익성이 있는 동안 스티어링의 명확한 책임을 지지 않습니다. 특정 상황에서 채용한(또는 상담)변호사가 이러한 목표를 달성하는 데 도움이 되는 스마트 이동합니다. 다음은 전문가의 검토 또는 도움을받을 수있는 가장 일반적인 시나리오 중 일부입니다.
세입자 퇴거
대부분의 주에서 퇴거 소송은 일반 민사 소송보다 훨씬 적은 시간이 걸립니다. 하지만 교환을 신속처리,집주인이 따라야 하는 매우 상세한 규칙에 알리는 거주자의 소송을 제기하는 권리 서류 및 형태입니다. 또한,때문에 그것은 거주자의 집의 지분에서 많은 재판관이 설정이 매우 높은 바에 올 때 그 판결에 집주인합니다. 슬램 덩크라고 생각하는 것조차도 퇴거 소송에서이기는 것은 그리 쉽지 않습니다.
아직도,많은 집주인은 종종 성공으로 세입자를 스스로 퇴거 시키려고합니다. (세입자 퇴거에 대한 자세한 내용은 세입자 퇴거 또는 임대 종료에 관한 Nolo 의 영역을 참조하십시오. 다)하지만 당신은 좋을 수 있습니다 변호사를 고용하는 경우:
- 이 첫 번째 제거
- 세입자가 싸움을 제거하고 변호사
- 거주자가 직원들의 발
- 거주자가 파산 신청,또는
- 을 준수해야 합 임대 제어 또는 하우징 프로그램에 대한 규칙 제거.
조사 또는 고소에 대한 불법적인 차별
을 필요로 하지 않는 변호사의 모든 시간을 전망이나 세입자를 고발을 당신의 불법적인 차별과는 다른 개념입니다. 사실,집주인을 부지런히 준수정 법률 수 있는 여전히 이러한 비난에서 잠재 고객들이 거부하거나 거주자들을 제거를 위한 합법적인 비즈니스 이유입니다. 그러나 만약 전망이나 세입자 고소한 차별을 경우,또는 HUD 또는 공정한 주택 기관에 동의하는 조사를 요구,당신이 보유하고 있어야 합니다 변호사를 참조하십시오.
HUD 관리 법 심사원할 수 있는 수상의 여행 페이지의 16,000 당 위반에 대한 시범,또한 실제 손상,변호사 수임료,및 다른다. 귀하의 사건이 법원에 가거나 귀하가 정착 한 경우 귀하의 책임은 훨씬 더 높을 수 있습니다. 또한 차별 소송이나 조사의 대상이 될 경우 언론을 만들고 비즈니스의 평판에 해를 끼칠 수 있습니다. 변호사는 귀하가 분쟁을 해결하고 가능한 한 빨리 조사 또는 소송을 끝내도록 도울 수 있습니다. (주택 차별에 대한 자세한 내용은 Nolo 의 기사 세입자 선택:공정한 주택 불만 및 소송을 피하십시오.)
소송을 제기한 상해 또는 질병
경우에는 거주자 또는 손님이 당신을 고소하고 주장하는 그녀는 그 상처를 받았거나 아픈하기 때문에 부주의,당신은 거의 확실하게 원하는 변호사를 고용하는 방어하다. 개인적인 손상의 경우는 일반적으로 높은 스테이크,그리고 개인적인 변호사 부상을 알고 자신의 방법을 통해 이러한 경우보다 훨씬 더 당신은 않습니다. 또한 책임을지지 않아야한다고 생각하더라도 심각한 손실을 입은 임차인과 대면하기가 어려울 수 있습니다.
어떤 변호사를 고용하는 것으시에서 분리되는 경우 및 경험에서 효과적으로 협상 이러한 상세한 내용을 확인할 수 있습니다. 다행히도,이 있는 경우 보험 책임이 지불하는 보험료,보험 회사를 제공해야와 함께 당신을 보호하기 위해 변호사에 대하여 당신을 개인적인 부상을 주장하고있다.
소송을 제기 위한 주요 재산 피해
거주자 또는 숙박 시 편리한 위치를 제공합니다.소는 경우에 당신은 그들이 생각하는 당신의 실패를 유지하량 재산 피해를 발생들을 제공합니다. 예를 들어,당신을 유지하지 않는 지붕 및 누수가 발생합니다 동안 정상적인 겨울 비 몸으로,거주자의 가구 거주자 보일 수 있습을 위해 당신을 보상.
이와 같은 상황에서,당신의 책임 정책도 걷어차 것입니다. 청구가 높을 때,당신은 당신의 보험 회사에 문제를 참조하고 변호사를 제공 할 의무를 활용하기로 결정할 수 있습니다. 할 때 클레임이 낮을 경우에 특히 그것에 가져 small claims court,당신은 아마은 그것을 직접 처리하고 싶지만,여전히 수 있습에서 제공 코치의 세션 시간 정도.
를 감사하여 국세청 또는 상태
는 것을 배우면 국세청 또는 귀하의 국세청 것이 감사를 수익에,당신은 항상 하지 않는 변호사를 고용하는. 예를 들어,심사에서는 추가 몇 천 달러의 세금은 문제에서 아마 하지 않습니다 충분의 비용을 정당화한다. 하지만 당신은 아마 원하는 변호사를 고용하는(또는 다른 세금 전문가)하는 데 도움 당신은 감사와 함께 있을 때에 많은 돈을 걸려있다.
경우에 심각한 실수는 세금을 정부지 않은 아직 발견–예를 들어,당신을 보고하지 않은 특정한 소득하거나 당신에 대한 공제는 자격이 없습–변호사를 고용하기 전에 감사를 밝히기는 실수를 방지하는 데 도움이 될 수 있습 잠재적으로 손상하고 당황 상황이다. (감사에 대한 자세한 내용은 IRS 감사 및 항소에 대한 Nolo 의 영역을 참조하십시오.)