국세청(IRS)할 수 있습을 공제하는 여러 가지 형태의 금리 비용,가정을 포함하여 담보 관심과 관심과 관련된 소득의 생산. 그러나 소비자이자 비용에 대한 공제를 허용하지 않습니다.

기본 사항은 이해하기 쉽지만이자 비용이 공제 가능한지 진정으로 결정하는 것이 항상 그렇게 간단하지는 않습니다. 구체적인 내용을 돕기 위해 여기이자 비용에 대한 빠른 안내서가 있습니다.

모기지이자 공제

모기지이자 공제는 언제입니까? 당신이 살고있는 집을 사기 위해 모기지를 꺼냈다면,그 모기지에 대한이자는 일반적으로 공제가 가능합니다. 재 융자하는 경우 공제 가능성이 높습니다. 당신이 신용(HELOC)의 주택 담보 라인을 꺼냈다면 그것은 또한 여전히 공제입니다.

두 번째 주택에 대한 모기지에 대한이자를 같은 방법으로 공제 할 수 있습니다. “두 번째 홈”할 수 있는 비치 하우스,객실,모바일,가정 트레일러 하우스,보트 또는 이와 유사한 제공합니다. 수면,요리 및 화장실 시설을 갖춘 한 두 번째 집입니다.

언제 공제되지 않습니까? 국세청은 경우에 따라 모기지이자 공제를 제한합니다. 매우 비싼 집을 가지고 있다면 전액을 공제하지 못할 수도 있습니다. 최대$1,000,000 모기지 잔액에 대한이자를 공제 할 수 있습니다(별도로 기혼 신고를하는 경우$500,000).

또한,한계가 있에 저당자 공제 가정을 위한 자본 부채 또는 다른 대출을 한 후에 당신의 자신의 시설을 제공합니다. 최대$100,000 의 주택 담보 대출 잔액에 대한이자 만 공제 할 수 있습니다(별도로 기혼 신고를하는 경우$50,000). 는 경우에 당신은 당신의 가정을 재정을 재건을 위해보다 더 많은 초기 균형,그리고 돈이 사용되지 않습하여 구매,구축,또는 당신의 가정을 개량하십시오 치료 해야 합 초과하는 금액으로 집에 자본 부채입니다.

두 개 이상의 주택이있는 경우 기본 주택과 다른 주택보다 더 많은 것에 대한이자를 공제 할 수 없습니다. 그러나,당신이 임대하는 경우 다른 주택은 전체 또는 부분은 시간에,당신할 수 있는 가능성이 임대 비용을 공제입니다.

본사 비용

주택 담보 대출이자는 언제 본사 비용으로 공제됩니까? 사업체가 있거나 집에서 일하는 경우,자격이있는 한 주택 담보 대출이자의 일부를 본사 비용으로 포함시킬 수 있습니다.

그러나,당신이해야합니다 다음을 줄이 담보 관심을 일정에 따 A. 당신이 걸릴 수 없습니다 두 공제의 관심사이다.

언제 공제되지 않습니까? 사용하는 경우에는 간단한 방법을 컴퓨팅 홈 office 공제,을 공제한 5 달러에 대한 모든 평방 피트의 자격을 갖춘 비즈니스 사용을 최대 300square feet. 이 경우 모기지이자를 사업 공제로 공제 할 수도 없습니다. 그러나 일정 A.

투자이자 비용

투자이자 비용은 언제 공제 가능합니까? 당신이 투자를하기 위해 돈을 빌릴 때,당신은 일반적으로 그 대출에 대한이자 비용을 공제 할 수 있습니다.

언제 공제되지 않습니까? 귀하의 순 투자 수입은 어느 해의 투자이자 비용 공제를 제한합니다. 순 투자 수입에서받은 것보다 더 많은 투자이자를 지불 한 경우 초과 금액을 다른 연도로 이월 할 수 있습니다.

수동적 인 활동,스 트래들 또는 면세 증권에 투자하기 위해 빌린 돈에 대한이자를 공제 할 수 없습니다.

개인 및 투자 사용을위한 대출을 별도로 유지하는 것이 가장 좋습니다. 개인적인 이유와 투자 사용을 위해 돈을 빌리는 경우,둘 사이에 부채를 할당해야합니다.

투자이자 비용은 기타 기타 항목 별 공제와 함께 공제하기 전에”바닥”이 적용됩니다. 즉,공제 혜택을 받기 전에 발생해야하는 최소 금액이 있음을 의미합니다. 따라서 투자이자 비용을 포함한 총 기타 항목 별 공제액은 조정 총소득의 2%를 초과하는 범위에서만 공제됩니다.

사업비

언제 공제 가능합니까? 귀하의 비즈니스 또는 임대와 관련된이자 비용은 공제가 가능합니다. 투자이자 비용과 마찬가지로”바닥”은 없습니다. 그것은 당신이 사업에서 가지고있는 순이익의 금액에만 국한되지 않습니다. 대출은 보안 또는 무담보 대출뿐만 아니라 비즈니스 신용 카드 수 있습니다.

언제 공제되지 않습니까? 연체 된 세금에 대한이자를 공제하거나 세금을 내기 위해 빌린 돈에 대해서는 공제 할 수 없습니다. 친척으로부터 돈을 빌리는 경우 국세청의 추가 조사를 피하기 위해 대출과 대출 목적을 신중하게 문서화해야합니다.

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