조지아의 제거 프로세스는 몇 가지 독특한 기능을 구별되는 다른다. 이러한을 만들 수 있습 제거주자는 쉽게 일부에 존중하면 세입자는 침해 일부의 제공 임대차 계약 또는 실패한 임대료를 지불 해야 합니다.
조지아주는,그러나,없을 위협하는 거주자,그 또는 그녀의 개인 소지품에서 임대를 종료 유틸리티나 거부하 거주자에 액세스를 제공 없이 먼저 다음 필요한 모든 단계에서 조 제거 과정입니다. 어떤 자가 퇴거를 수행할 수 있는 주제에 집주인 범죄 요금의 죄와 그 또는 그녀의 시민으로서 책임에 대한 금전적 손해 배상을 포함하여 징벌적 손해,는 경우 거주자 제공 시민복입니다.
의 만료 임대
한 번의 임대 기간이 만료되는 경우 또는 임대하는 매월,조지아 퇴거 통지 30-Day 임차 종료 통지하여 거주자 없이 집주인을 식별하는 이유로 퇴거래스지에 대한 차별 또는 보복 목적이 있다.
조지아 퇴거지–모범 사례
경우에는 세입자가 지불하지 못하거나 위반하는 일부 규정의 임대(등을 허용하여 무단으로 애완 동물을 사용하여,프로 무단 사업가 다른 거주자,또는 사람이나 애완 동물에 살아 건물은 허가없이),집주인을 요구해야 합는 세입자가 지불 연체를 임대,을 준수 임차 규정이나 비우는 어느 날짜입니다.
조지아 제거 과정을 필요로하지 않는 조지아 퇴거 알야에 쓰이지만,그것은 좋은 연습을 보내에 서면 제거를 통해 세입자는 그 또는 그녀가 준수하여 특정 날짜 또는 포기 소유물이다. 조지아 법은 또한 서면리스에 명시된 통지 기간이없는 한 집주인이 임차인에게 준수를 제공해야하는 기간을 명시하지 않습니다.
조지아에 대한 퇴거 통지가 필요한 경우이 무료 조지아 퇴거 통지를 권장합니다.
Dispossessory 진술서
에서 모든 이벤트는 경우,세입자가 준수하지 않으로 통보,그 후 집주인을 요구하는 법원을 얻 dispossessory 영장이라고도 하는 dispossessory 진술서.진술서는 선서하에 치안 판사의 법원에서 작성되며 다음을 명시해야합니다:
- 는 이름의 당사자가
- 에 대한 근거를 제거
- 는 집주인이 요구의 소유물로부
- 량의 임대 빚진 경우,어떤
후 진술서가 준비 법정제 소환장 또는 보관에 봉사하는 거주자. 임차인은 영장에 응답하는 데 7 일이 걸릴 것을 권장합니다.
소환의 서비스/보증
A 을 보증해야 합에 거주자에 의해 보관이나 경찰에 개인적으로 거주자 또는 누군가에게 적합한 나이가 살고있다. 개인적으로 서비스를 할 수없는 경우 소환장이나 영장을 집이나 문에 게시하거나 첨부하여 임차인에게 우편으로 보낼 수 있습니다. 집주인이 재산 소유와 함께 돈 손해를 요구하는 경우 개인 서비스가 필요합니다.
답변을 보증
세입자에 응답할 수 영장에서 쓰거나 법원 서기들이 작성한 답변을 포함하는 거주자의 방어를 제거를 포함하여,반소넌트 할 수 있습니다.
경우 응답이 제공되는 후 7 일 이내에 서비스의 보증,법원이 일정 법원의 청력을 일반적으로 10 일 이내에,하지만 시간이 더 길어질 수 있습니다. 답변이 제출되지 않으면 집주인은 채무 불이행을 요청하고 섬기기 위해 보안관에게 주어지는 소지 영장을 요청해야합니다. 일반적으로 임차인은 24 시간 밖에 나가지 않습니다.
경우 이 문제는 권리의 소가 들어 있을 넘어 2 주 동안 서비스 후에 소거나 보증하는 경우,또는 임대가 될 때문에,조지아 법이 요구하는 세입자 보증금은 임대 및 유틸리티 지급으로 인해 발급 후 dispossessory 영장을 가진 법원 또는 선언의 기본이고 문제의 영장을 소유하는 집주인입니다.임차인이 임대료를 지불했다고 주장하는 경우 지불이 이루어 졌음을 나타내는 영수증을 제출하도록 허용 할 수 있습니다.
청문회
퇴거 심리는 판사 앞에서 양 당사자의 말을 듣는 사람 만 개최됩니다. 집주인이 우세한 경우,소지 영장이 발급되고 임차인은 보통 10 일 이내에 비워달라고 명령합니다. 그것이 요구되고 영장의 개인적인 서비스가 수행 된 경우 돈 손해에 대한 별도의 판결이 내려집니다.
방어
세입자는 다음을 포함하여 퇴거 또는 처분 조치에 대한 여러 가지 방어를합니다.
- 차별적 퇴거. 어떤 상황에서도 집주인이 세 입자를 제거 기반에서 거주자의 개인적 특성과 같은 인종,피부색,종교,종교,국적,가족 또는 장애입니다.보복. 의 제거할 수도 없습에 대한 보복으로 거주자는 불의 상태에 대한 속성 정부 당국 또는 데에 참여하여 거주자’합니다.
- 임대료는 영장 서비스 후 7 일 이내에 지불되었습니다. 그렇다면 이것은 완전한 방어이며 집주인은 영장에 명시된 경우 임대료와 모든 법원 비용을 수락 할 의무가 있습니다. 임대료의 미지급이 이전 12 개월 이내에 이전 조치의 대상이었던 경우 집주인은 임대료를 수락 할 필요가 없습니다. 그러나 이전 조치에서 집주인은 전체 임대료의 입찰을 거부해서는 안됩니다.
- 부분 지불 허용. 을 경우 집주인의 허용 부분 지불하기 전에 법원이 발급한 영장의 소유,집주인할 수 있는 면제 퇴거 동작을 시작해야합니다습니다.
- 제가 심각하게 손상되었거나에 의해 파괴 결함 거주자의하지 않을 수 있습니다 요금을 지불할 의무가 어떠한 추가 임대 및 수 있습을 비우,또는 주문할 수 있습니다 지불하는 일부의 임대료는 동안 집주인에게 만듭니다.
제거
세입자는 여전히 할 수있는 기회가있을 막을 제거하는 경우 집주인의 동의를 받아 입찰 지대의 후의 영장이 발행되었다,그러나 세입자가 필요 땅이 무효화 영장과 상태에서 쓰는 거주자에 남아 있을 수 있습을 소유했다.
수 있습니다 당사자에 또한 합의한 시간 및 날짜를 위해 임차인이 떠나미,그렇지 않으면,보안관이 게시하고 24 시간을 통보하는 경우,세입자니다. 세입자가 떠나지 않으면 보안관이 집주인과 함께 나타나서 세입자의 퇴거를 감독합니다. 집주인은 임차인의 개인 소지품을 제거 할 책임이 있습니다.임차인의 소지품이 제거되면 집주인은 더 이상 법적 의무를 지키거나 보호 할 의무가 없습니다.