다세대 재산은 둘 이상의 가족이 살고있는 모든 주거용 건물입니다*. 얼마나 많은 단위로 분리되어 있는지는 중요하지 않습니다. 예를 들어,백 에이커에 걸쳐 펼쳐진 3,000 개의 정원 아파트의 복합체가 될 수 있습니다. 다른 극단에서는,그러나,그것은 주인이 1 개의 층을 임대하는 단 하나,단독주택 일 수 있었다.Moody’s Analytics 에 따르면 누가 소유하고 있는지는 중요하지 않습니다. 콘도,협동 조합,재산 관리 회사 또는 단독 소유주 일 수 있습니다. 소유자는 하나의 유닛을 차지할 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다.

다세대 재산의 유형

이중층은 어느 층에서나 다른 가족이 살고있는 2 층 집입니다. 그들은 일반적인 현관 문과 휴게실을 공유합니다. 아직도,각 단위는 휴게실 떨어져 분리되는 입구가 있습니다. 비슷한 방식으로,삼중 체 또는 사중 체는 각각 3 개 또는 4 개의 개별 단위가있는 집입니다.

타운 하우스는 외벽을 공유합니다. 별도로 구입 및 판매되며,각각 자체 전용 입구가 있습니다. 타운 하우스의 행은 종종 도시 블록의 길이를 확장합니다.

반 분리 주택은 두 개의 단위 만 포함합니다. 그 외에도,그들은 타운 하우스와 거의 같습니다.

Rowhouses

반 단독 주택

아파트 건물입니다 하나의 구조와 적어도 다섯 별도의 단위입니다. 또한 비즈니스를 호스팅하는 경우 혼합 사용 건물입니다. 아파트 공동체는 부지와 편의 시설을 공유하는 아파트 건물 모음입니다. 이러한 편의 시설에는 주차장,수영장,정원 또는 놀이터가 포함될 수 있습니다.

“상업용 부동산”과의 혼란

주거용 부동산과 상업용 부동산은 부동산의 두 가지 일반적인 범주입니다. 모든 다세대 재산이 주거지는 아닙니다. 차이점은 부동산의 주요 목적이 투자 수익인지 여부입니다. 그렇다면 상업용 부동산입니다. 여기에는 아파트 건물과 혼합 사용 건물이 포함됩니다.

부동산 업계는 5 개 이상의 주택 단위가있는 모든 부동산을 상업용으로 간주합니다. 네 개 이하의 주택 단위와 모든 속성—및 상업 단위-컨벤션 주거에 의해입니다. 여기에는 듀플렉스,트리플렉스,쿼드 플렉스,타운 하우스 및 반 분리형 홈이 포함됩니다. 아파트 건물과 단지는 상업적입니다.

*Sharestates 의 다세대 재산에 대한 기능적 정의는 여기에 설명 된 널리 받아 들여지는 것에서 방향을 바꾼다. Sharestates 가 투자를”다세대 재산”으로 나열하면 적어도 5 개의 단위가 있습니다.

태그:다중 가족 속성,공유

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