우리는 너무 자주의 이야기를 듣고 뉴욕(“뉴욕”)을 깨닫지 않는 거주자들을 지불할 의무가 있습니다 NYC 상업적인 임대료 세금(이하”상업 임대 세”또는”세”). 한 가지 중요한 이유는이 세금이 임차인이 NYC 에 직접 지불한다는 것입니다(임대료의 일부로 직접 집주인과 반대). 이외에 남는 거주자에 대한 상업적인 임대 세금 자체는,이 문서를 제공할 것이베이스 프라이머에 대한 세금 포함하여,사람이 지불하는 데 필요한은 세금,어떻게 세금을 계산하는 방법과 세금을 지불합니다.

뉴욕 일반적으로 부과 상업적인 임대에 대한 세금이 모든 사업 거주자,임차인,sublessee,사용권자 또는 사업시행자인(함께,”tenants”)는 연간”기본 임대”(아래 정의)에 대한 세년보다 크거나 같은$250,000 대하여”어떤 과세미,”특정 예외가 있습니다. 이러한 목적을 위해”과세 대상이 전제는”일반적으로 포함되어 있는 모든 전제로 사용되거나 사용할 수 있는 점령지에 운반이나 운동하는 모든 거래,사업,직업,직업,또는 상업적 활동입니다. 예를 들어,”과세 대상이 전제로”포함할 수 있 부서 백화점에서(예를 들어,플로리스트,미용실,안경점,그리고 다른 어떤 상업 부동산),주차장은 주차장,사무실 공간입니다. 그러나,특정 거주자는 일반적으로 이 세금이 면제됩 포함하여,그러나 제한하지 않는다:(i),종교,교육 또는 자선 단체; (ii)거주자는 세계무역센터(으로 정의 이러한 목적을 위해)및(iii)거주자의 과세미 미드타운 웨스트에 위치한 이 북한의 96 거리에서 또는 브롱크스,Brooklyn,Queens,and Staten Island.

상업 임대 세금은 일반적으로”기본 임대료에 부과됩니다.””기본 rent”는”임대”각 거주자에 의해 지불을 집주인에 대한 과세 대상이 전제에 대한 세 기간 동안 적은 특정 지정된 공제하거나 제외. “임대”은 금액을 지불하거나 필요한 지불을 위해 사용 또는 숙박 인원의 전제하고 포함한 모든 지불이 이루어져야 하는 거주자에 의해 일반적으로 지불을 집주인에 의해(예를들면,부동산,세금,물 임대료 또는 부과금,하수구 임대료,보험,등등.그러나 임차인의 구내를 개선,수리 또는 유지 보수하기위한 비용은 포함되지 않습니다. 기본 임대료에 대한 지정된 감면은 특정 상황에서 허용됩니다. 예를 들어,기본 임대료는 96 번가의 맨해튼 남쪽에 위치한 과세 대상 전제를 세입자가 사용하는 경우 35%감소합니다. 또한,경우에는 거주자의 월 임대료는 측정의 전체 또는 일부에 의해 임차인의 총수에서 판매,거주자의 임대는 일반적으로 없는 것으로 간주의 15%를 초과하의 총수.

상업 임대 세금의 목적으로,과세 연도는 6 월 1 일부터 다음 달력 연도의 5 월 31 일에 끝납니다. 세입자는 주제를 해는 일반적으로 파일의 분기를 반환합 20 일 이내의 최종의는 다음과 같은 기간:(1)June1 월 31 일,(2),일 1~November30,(3),일 1 월 28. 연간 반환은 또한 5 월 31 일에 끝나는 과세 연도에 대해 6 월 20 일 또는 그 이전에 모든 임차인이 제출해야합니다.또한,매 분기 기간이 끝난 다음 20 일 또는 그 이전에 상업 임대세가 만기가되어 지급됩니다. 지불과 최종 반환(즉,반환에 의해 June20)이 양해는 실제에 대한 세금은 세년 초과하는 금액 이전에 지불을 위해 세년. 세입자는 제외에서 상업적인 임대 세 때문에 그 연간 임대보다 적은$250,000 올해도 여전히 필요일 연수익률에서 특정 상황입니다.

는 거주자가 실패를 적시에 파일을 상대 세금의 대상이 될 수 있는 다양한 형벌에 관한 실패를 적시에 파일의 세금을 지불 또는 적용 가능한 세금입니다.

인에 대한 질문에 상업적인 임대 세금,또는 연락하여 상업적인 임대 세금 감사,상담해야 하는 경험이 세무 조언을 이해하는 자신의 납세 의무를 부담합니다.