multi-family propertyは、複数の家族が住んでいる住宅の建物です*。 それはそれがに分離されているどのように多くのユニットは問題ではありません。 例えば、それは百エーカーに広がる3,000の庭のアパートの複合体である場合もある。 他の極端では、しかし、それは所有者が一階を借りている単一の、戸建ての家である可能性があります。ムーディーズの分析によると、誰がそれを所有しているのかは問題ではありません。

それはコンドミニアム、生協、特性管理の会社または唯一の所有者であることができる。 所有者は一つのユニットを占有することができます。

複数の家族のプロパティの種類

デュプレックスは、別の家族がどちらの階に住んでいる二階の家です。 彼らは共通の正面玄関と玄関を共有しています。 それでも、各ユニットは玄関から離れて別々の入り口を持っています。 同様の方法では、triplexまたはquadplexは、それぞれ3つまたは4つの別々のユニットを持つ家です。

タウンハウスは外壁を共有しています。 個別に購入および販売され、それぞれが独自の専用入り口を持っています。 タウンハウスの列は、多くの場合、都市ブロックの長さを拡張します。

半戸建住宅には二つのユニットしか含まれていません。 それはさておき、彼らはタウンハウスとほぼ同じです。

ローハウス

半戸建の家

アパートの建物は、少なくとも五つの別々のユニットを持つ単一の構造です。 それはまた、ビジネスをホストしている場合、それは混合使用の建物です。 アパートのコミュニティは、敷地と設備を共有するアパートの建物のコレクションです。 これらの設備には、駐車場、スイミングプール、庭園または遊び場が含まれます。

“商業用不動産”との混乱

居住用不動産と商業用不動産は、不動産の二つの一般的なカテゴリです。 すべてのマルチ家族のプロパティは、住宅です。 違いは、プロパティの主な目的は、投資収益率であるかどうかです。 そうであれば、それは商業用不動産です。 それはアパートの建物および混合された使用建物を含んでいる。

不動産業界は、五つ以上の住宅ユニットを持つ任意のプロパティを商業的であると考えています。 四つ以下の住宅ユニットを持つ任意のプロパティ—とない商業ユニット—は、慣例により住宅です。 これらは二重、triplexes、quadplexes、タウンハウスおよび半戸建のhomを含んでいる。 マンションや複合施設は、しかし、商業的です。

*ここで説明されている広く受け入れられているものからのマルチファミリプロパティveersのSharestatesの機能的定義。 Sharestatesが投資を”複数の家族の特性”としてリストするとき、少なくとも5つの単位がある。

タグ:マルチファミリプロパティ、sharestates

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