頭金とは何ですか？
頭金は、高価な商品やサービスの購入の初期段階で行われる、多くの場合、現金での支払いの一種です。 支払いは、完全な購入価格の割合を表します。 場合によっては、取引が購入者のために落ちた場合、頭金は返金されません。 ほとんどの場合、購入者は販売人に負う残りの量をカバーするために資金調達の整理をする。
キーテイクアウト:
- 頭金は、資金調達の初期段階で大規模な購入の一環として行われた支払いです。
- 頭金が高いほど、利息の支払いはローンの残りの部分になります。
- 貸し手は、借り手と購入に応じて、頭金（米国では3.5％と50％と高い）として様々な金額を必要とすることがあります。
頭金
例えば、多くの住宅購入者は、家の合計値の5％から25％の頭金を作り、銀行や他の金融機関は、住宅ローンを通じてコストの残りの部分を 車の購入の頭金は同様に働く。
頭金はまた、特にいくつかのバイヤーのための0％-5％の預金住宅ローンは珍しいことではないイギリスでは、預金として知られているかもしれません。
頭金の仕組み
頭金は、ローンの寿命にわたって支払われた利息の量を減少させ、毎月の支払いを下げ、貸し手にある程度のセキュリティを提
住宅購入
米国では、住宅の20％の頭金が貸し手の標準です。 しかし、連邦住宅局（FHA）のローンなど、わずか3.5％ダウンして家を購入する方法があります。
大きな頭金が必要な場合があります状況は、多くの都市で一般的である協同組合のプロパティ内で購入するときです。 協同組合のアパートのバイヤーが実際に対応する家にそれらに資格を与える株式会社の分け前を買っているので、多くの貸方は25%を主張する。 それは標準ではありませんが、いくつかのハイエンドの生協のプロパティも、50％の頭金を必要とするかもしれません。
20％以上の頭金は、あなたの自動車ローンの低い金利を得ることができます。
自動購入
車の購入のために、20％以上の頭金は、それが簡単に買い手がより良いローン金利、用語、またはローンの承認を得るために あるディーラーはそれが通常貸方が貸付け金のかなり高い金利を満たすことを意味するが頭金が要求されないことを意味する何人かのバイヤーのための0%の言葉を提供するかもしれない。
利息
借り手が購入時に頭金を作り、残りの支払いにローンを使用すると、借り手は即座にローンの寿命にわたって支払われる利息の量を減 例えば、$100,000が5%の金利の貸付け金で借りられれば、負う興味は単独で最初の年の$5,000である。ただし、頭金が$20,000の場合は、borrowed80,000のみを借りる必要があります。
ただし、頭金が2 20,000の場合は、borrowed80,000のみを借りる必要があります。 その結果、最初の年の間に、興味は最初の年のsaving1,000を救うonly4,000だけである。 従って、それはたくさんの貸付け金の寿命にわたる興味のドルを救うかもしれないので抵当のかなり大きい頭金を持つことを支払う。 住宅ローンの計算機は、利息と様々な頭金とローンの総コストを計算するときに便利です。
毎月の支払い
頭金はまた、分割払いローンの毎月の支払いを削減します。 例えば、借り手が3%の金利および4年の言葉の$15,000のための車貸付け金を取れば、月例支払は$332である。 但し、down3,000の頭金と、バイヤーはborrow12,000を借りる必要があり月例支払は2 266に落ちる。 それはローンの48ヶ月の生活の上に月額$66または$3,168の節約です。
住宅ローン保険
ほとんどの場合、家を購入するときに20％未満を置く借り手は、民間住宅ローン保険（PMI）を購入する必要があります。 PMIは民間保険会社に支払われ、毎月の支払いはPMI保険料と呼ばれます。 FHAが抵当を保証すれば、借り手はfhaによって保険の支払をする。 しかし、借り手が20％の頭金を置く場合、彼らは住宅ローンの保険料を支払うことを避けることができます。
特別な考慮事項
頭金は、貸し手にある程度の保証を提供します。 借り手が頭金に投資している場合、彼らはローンのデフォルトにはあまり可能性があります。 その仮定のため、住宅ローンの貸し手は、特に、大規模な頭金と借り手に低い金利を提供することができます。