多くの措置により、Redfin（NASDAQ：RDFN）は他の不動産 それはより低い任務を満たし、より速く家を販売し、そしてそれらに他の所で利用できない代理店の利点を提供する。

Industry Focus：Energy、Motley Fool analyst Tim Beyers、Industry Focus host Nick Scipleからのこのクリップでは、住宅購入プロセスにおける重要な利害関係者のそれぞれにRedfinの価値提案を打破します。

すべての雑多な愚か者の無料ポッドキャストの完全なエピソードをキャッチするには、私たちのポッドキャストセンター 完全なトランスクリプトは、ビデオの後に続きます。あなたは今Redfin Corporationに0 1,000を投資すべきですか？

Redfin Corporationを検討する前に、これを聞きたいと思うでしょう。

Investing legendsとMotley Foolの共同創設者であるDavidとTom Gardnerは、投資家が今すぐ購入するための10の最高の株式であると信じていることを明らかにしました。.. Redfin Corporationはそのうちの一つではありませんでした。

彼らはほぼ二十年のために実行してきたオンライン投資サービス、Motley Fool Stock Advisorは、4倍以上で株式市場を殴られています。*そして今、彼らはより良い買いである10株があると思います。

この動画は2019年5月23日に録画されました。

この動画は2019年5月23日に録画されました。

この動画は2019年5月23日に録画されました。

Nick Sciple：そうです、あなたはこれらの数字を列挙するとき、ああ、あなたは伝統的な買い手の代理店または売り手の代理店に1％または1.5％のRedfin対3％を支払っ それはその多くのお金のように聞こえないかもしれませんが、あなたが家の購入取引について話しているとき、これは平均的なアメリカ人-または人 だから、その1％または2％は本当に数千または数万ドルに変換することができます。 それは本当にかなりの金額です。 その1%か2%の相違は実際に販売価格のそれを考慮しなければならないときあなたが販売人として家に取るお金の量、かバイヤーとしてあなたの有効あなたが言及したように、Redfinは、彼らが出したデータによると、彼らのリストをより速く販売し、より高い平均価格でそれらを販売しています。

買い手の視点、または不動産取引の視点に参加している人からは、価値の観点から理にかなっていることがたくさんあります。 しかし、また、同様にエージェントのためのいくつかの魅力があります。 この取引には2つの側面があります。 エージェントはRedfinのために働くことを選択する必要があります。 Redfinエージェントのための補償構造は、あなたがボーナスと利益を給与している、あなたは通常、ストックオプションを取得します。 あなたはそれを伝統的なブローカーと比較し、あなたが完全に手数料を支払った独立した請負業者であり、あなた自身の健康保険、それらの種類のものを支払っています。 あなたにもいくつかのデータを見て、Redfinエージェントは、少なくとも私が見てきたデータで、典型的なブローカーよりも平均してより多くを獲得します。 労働統計局によると、平均的な不動産業者は約4 46,000になります。 Redfinは、株式ベースのcompを含むが、ヘルスケアのような利点を含まない彼らの中央値のエージェントの給与は、ことを報告している-と誰もがあなたの費用の だから、あなたは平均が伝統的なブローカーのために何であるかを二度作るRedfinエージェントを見ています。 不動産仲介市場の非常にハイエンドにある人々は、もちろん、それ以上のものを作ることになります。 L.A.の極度の上限の家を販売し、従来の6%の任務を作れば、多くを作っている。 しかし、平均的なブローカーのために、これは本当に多くの意味があります。 そして顧客とサービス、仲介商を提供する人のために理にかなっている何かを有するとき、それはちょうど実際に意味のトンを作る。

取引のブローカー側の周りに何か、ティム、それは投資家としてあなたにアピールしますか？

Tim Beyers：ええ、私は投資家として本当に好きであると私が見る競争上の優位性だと思ういくつかの他のものがあります。 そのうちの一つは、伝統的なブローカーです、彼らは請負業者であるため、彼らは募集するか、彼らは庭の看板を設定し、前庭をきれいにし、多分請負業者を雇う 彼らはそれを自分自身で行います。 彼らはまたそれをするために個人的な助手を雇わなければ、すべての予定を彼ら自身している。 これはあなたがあなたの本を続けていくすべてのお金です。 あなたがRedfinエージェントであるとき、そのサポートシステムはあなたが働いている会社に組み込まれています。 あなたはそれを雇っていません。 あなたはちょうどそれらのサービスを取得し、負担するためにそれらを持 私はRedfinのエージェントを扱った人々を通して、これは彼らが本当に好きなものであると聞いたことがあります、彼らは販売に焦点を当て、彼らは顧客に焦点を当て、彼らの時間の多くは、それが購入であろうと販売であろうと、顧客に焦点を当てています。私が本当にこれについて好きなもう一つのことは、株式と給与プラスボーナスで、彼らは非常に顧客と整列しているということです。 可能な限り最高の価格を生成するインセンティブはありません。 今、確かに、Redfinはより高い価格で販売したいと思っています。 彼らがより高い価格で販売することは良いことです。 ボーナスがあります。 これらのボーナスは販売価格に基づいています。 しかし、全体的に、支持者として、伝統的な全米リアルター協会加入者は完全に彼らはおそらくできる最高のトランザクションにあなたを得るために動 彼らの手数料はそれに依存します。 そして、それはRedfinエージェントのためだけではありません。 だから私は彼らが買い手や売り手のための支持者の多くであることが容易だと思います。

確かに、私は本当に平均賃金パッケージが少し高いだけでなく、インセンティブが整列していることが好きです。

確かに、私は本当にそれが好きです。

ニック、私たちは両方とも金融サービス業界で働いています。 これは、金融サービス業界も抱えている問題です。 あなたはしばらくの間、業界の焦点に耳を傾けてきた場合は、雑多な愚か者で私たちとしてきた場合、あなたはおそらく私たちが言うのを聞いた、自分たちの利益はあなたと整列される可能性が高いので、手数料ベースのファイナンシャルプランナーを使用しています。 私は同じようにRedfinのエージェントを考えます。 彼らは不動産業界の料金ベースのプランナーのようなものです。 私はそれがたくさん好きです！

Sciple：右。 業界があるとき-そして多分私たちはショーの後でこれについて話すでしょう-過去数十年にわたって本当に多くの変化を受けていない不動産仲介のような、あなたはRedfinのような会社がありますテクノロジーを活用しています、私が言ったように、不動産取引の視点から、そしてブローカーの視点から、両方から理にかなったインセンティブ構造を置いています、そこには好きなことがたくさんあります。 私たちは、業界について少し話します。 あなたはこれをアドレス指定可能な市場を持つ業界に入れました-Redfinは2018年に800億ドルの不動産取引があったと推定しています。 Redfinは現在約15億ドルの会社で、2018年の収益は4億8,700万ドルで、800億ドルのアドレス可能な市場に入っています。 時間の経過とともに成長し続ける機会がたくさんあります。 Redfinの市場機会について、彼らが今日どこに立っているのかと比較して何を言うことができますか？

Beyers：まあ、それは巨大で、すべての関係主導型で、他の不動産業界と同じように。 だから、RedfinとRedfinエージェントから始めると、大きな利点の一つ-これは私たちがあまり話していないものです。 他にも全国の不動産ブランドがありますが、それらのブランドは基本的に地元の契約代理店を持つ持株会社です。 あの捜査官はコールドウェルの銀行員の捜査官みたいなものだ 彼らはコールドウェルバンカーのために働いていない、彼らは自分自身のために働く。 彼らは、基本的に、Coldwell Bankerの名前、またはCentury21、またはREMAXを使用する権利を借りています。 しかし、違いは、全国的に起こっているRedfinのネットワークは、それらはすべての従業員であるということです。 あなたがロサンゼルスで始めて、あなたが仕事のためにシアトルに移動するつもりだと言うなら、あなたは理論的にはロサンゼルスであなたの家を販売し、シアトルに移動し、シアトルでのセトリングに焦点を当てている間、Redfinがロサンゼルスでの販売の世話をさせることができます。 そのすべては、Redfinファミリー内で完全に処理されます。 そして、それはあなたが今Redfinでそれを販売することができます,これは彼らのインスタントバイヤープログラ; 伝統的に、ウェブサイトを使用して右の家を見つけ、次にタイトルをセットアップし、抵当をセットアップし、それらの抵当腕を使用して得ることのあ Redfinはそのすべてを処理できます。 彼らは取引の多くを処理するので、彼らはちょうど全体的な取引自体の大部分を取っているので、取引自体の前払い手数料は、低くすることができま これは彼らがバイヤーか販売人と一直線に並んでいる別の方法である–バイヤーおよび販売人がより多くのお金を貯めるか、またはより多くのお金をもうけるとき彼らはより多くのお金をもうける。 それは巨大です！ 彼らは巨大な委員会でそれを作っていない、彼らは右の住宅ローンにあなたを得ることにそれを作っているし、彼らはあなたが購入しているプロパティのために理にかなっている良いタイトルを得ることに少し余分を作っている、など。 だから、あなたに多くのサービスを提供し、あなたがポイントAからポイントBに移動するのにかかる時間を短縮し、よりスムーズな経験をすることに なぜなら、顧客が満足すればするほど、感動的な体験が好きになればなるほど、Redfinに戻ってくることになるからです。 あなたは本当にブローカーの別のタイプでそれを得ることはありません。 それは通常、”私は私の地域に滞在するつもりです。 私は私の地域のブローカーを持っているつもりです。 彼らは私の周りに表示するつもりだし、私は通りの下の家に移動します。”それは通常、それがある方法です。 レッドフィンはそれよりもはるかに大きな考えをしています。Sciple：ええ、あなたは数字の中にこれのいくつかを見ています。 Redfinは、リピートビジネスは、彼らが持って来ている彼らのオンライン顧客に比べて35％の割合で成長していることを報告しています,唯一の20％の割合で成長 それはRedfinが持って来ているこれらの顧客を意味し、彼らはそれらを維持しています。 それはあなたが言及していたように、状態から状態に移動しているかどうか、ティム、またはそれだけで、彼らが家を購入または販売するために行く次回

再び、注意すべきもう一つの重要なことは、我々は彼らが彼らのアドレス可能な市場に浸透してきたどのように少しについて話しました。 それらはまだ販売される総家の価値の1%よりより少しの市場占有率である。 私は2018年に不動産手数料で800億ドルを言及しました。 それはビジネスのちょうど不動産の任務の部分である。 ティムが言ったように、彼らは不動産仲介で彼らのコアビジネスを拡大しています住宅ローン、タイトル保険に、彼らの操作を拡大しています。 彼らのビジネスが成長し続けるにつれて、彼らはこれらの業種のより多くに移動することができます。 彼らは、これらの古典的なネットワーク効果を持っています,両方の彼らのオンラインリスティングを通じて,だけでなく、,私たちが言及したように,ブロー これは、本当に、それがスケールとして、それは下り坂転がる雪玉になることができるように感じて、物事が一緒に行くようにちょうどより多くを拾う

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Nick ScipleはRedfinの株式を所有しています。 Tim BeyersはRedfinの株式を所有しています。 雑多な愚か者はRedfinを推薦する。 雑多な愚か者は、開示方針を持っています。