Quanto tempo ci vuole la schiena per precludere su una casa? Preclusione potrebbe accadere a chiunque, quindi è importante sapere quanto tempo ci vuole per la banca di precludere una casa. Ci sono altri fattori in gioco anche qui, in modo da dare un’occhiata al post qui sotto e prendere tutto in.

I giorni precedenti all’inadempimento del prestito?

Speriamo che non sarà mai di fronte alla realtà di inadempienza sul mutuo casa, ma dovrebbe accadere, un po ‘ di conoscenza può effettivamente essere una cosa molto buona.

Note ipotecarie di solito portano un periodo di grazia, 15 giorni è tipico, ma alcuni sono brevi come 10 giorni. Molte persone “giocano il galleggiante” che è, ritardare attraverso la maggior parte del periodo di grazia prima di effettuare il pagamento, e nessuno, compreso il creditore pensa molto su di esso. Il giorno 16, tuttavia, viene valutata una tassa tardiva. A questo punto non ci sono ramificazioni oltre a pagare la tassa in ritardo e forse ricevere un “promemoria amichevole”dal servizio clienti del creditore. Il pagamento in ritardo probabilmente non sarà nemmeno presentarsi sul rapporto di credito del mutuatario.

Il giorno 30 che cambia! Questo inizia il periodo di quanto tempo ci vuole la banca per precludere. A quel punto il mutuatario è in default e le cose diventano rapidamente gravi.

Questo è il momento di contattare il tuo esperto di vendita a breve. Quanto prima possiamo iniziare con una vendita a breve, maggiore è la possibilità di successo! Una volta che il CENNO è stato archiviato, la timeline è estremamente critica. Agire e contattarci oggi. Matt Gregory, 661-713-4799.

Potrebbe non sembrare così, ma la banca non vuole davvero la tua casa!

Leggi in materia di default ipotecario e preclusione differiscono da stato a stato e istituti di credito ipotecario e società di assistenza variano nel modo in cui si avvicinano mutuatari delinquenti. I grandi gatekeepers ipoteca come Freddie Mac, FHA e VA hanno cambiato il loro approccio alla gestione delle insolvenze negli ultimi dieci anni, avendo finalmente capito che è più conveniente per aiutare un mutuatario a rimanere in casa che perseguire preclusione e trattare con possedere, gestire e vendere gli immobili risultanti.

Di conseguenza, ci sono probabilmente un centinaio di diversi scenari che possono giocare fuori come una delinquenza mutuo progredisce e almeno che molti modi un mutuatario può affrontare i suoi problemi di default. Tutto quello che possiamo fare è parlare di alcune delle possibilità e alcune delle opzioni.

A partire dal giorno 16, il debito aggiuntivo è sostenuto sotto forma di tassa di ritardo mutuo-di solito una percentuale del saldo principale; tre per cento è tipico che, su un mutuo di $300.000 è più o meno una penalità di $100 e, se il pagamento successivo e il prossimo sono anche mancati, il costo di portare la corrente mutuo cresce abbastanza veloce. Passato giorno 30, alcuni istituti di credito permetterà un mutuatario di effettuare un pagamento parziale del passato importo dovuto; altri insisteranno che tutto essere portato corrente; istituti di credito possono anche restituire un assegno se non copre sia la corrente e il passato pagamenti dovuti e forse le spese di ritardo pure.

Entro il giorno 45 le telefonate dai collezionisti di mutui arriveranno abbastanza regolarmente. La maggior parte degli stati ha regole riguardanti le attività di raccolta e le chiamate telefoniche, inclusa la loro frequenza, il contenuto (non sono consentite minacce) e la tempistica (le chiamate mattutine e notturne sono generalmente off limits), ma le chiamate, entro i confini legali, saranno incessanti e il tono può variare da “gee, vogliamo solo aiutare” a aggressivamente esigenti.

Circa 60 a 90 giorni dopo il mancato pagamento iniziale il creditore invierà un avviso di default, di solito per posta certificata, dando al mutuatario un periodo finito in cui per curare la situazione pagando tutti gli importi scaduti, e ormai i costi di raccolta sono probabilmente aggiunti alle tasse in ritardo. Una volta che il periodo di recupero passa, il reparto di raccolta farà riferimento il prestito al dipartimento legale del creditore che, dopo un altro periodo di tempo, inviare i documenti a un avvocato locale per iniziare il procedimento di preclusione. A questo punto si stanno accumulando gravi spese legali.

Una preclusione è un evento legale e ci sono parametri di riferimento che devono essere soddisfatti. Per rispondere alla domanda di quanto tempo ci vuole la banca per precludere, dare un’occhiata a questo.

Una volta che il caso viene consegnato agli avvocati, la preclusione imminente deve essere pubblicizzato, di solito in entrambi i giornali locali e nel più grande e più vicino quotidiano metropolitano.

L’intero processo può richiedere molto tempo dal default iniziale all’asta pubblica effettiva della proprietà.

Se un membro dell’esercito è proprietario della proprietà, ci sono ulteriori garanzie richieste dalle leggi federali e in alcuni casi statali. Dall’inizio del processo, tuttavia, il contatore è in esecuzione. Più a lungo la preclusione prende, maggiore è il debito che matura e maggiore è la responsabilità del proprietario di abitazione ha, qualcosa che diventerà critico lungo la strada.

La legge nella maggior parte degli stati dà il proprietario di abitazione ogni opportunità di fermare il processo che porta alla preclusione, fino al minuto che martelletto del banditore scende e talvolta anche oltre. In alcuni stati c’è un periodo dopo la preclusione durante il quale il proprietario della casa può riscattare la proprietà (diritto di riscatto.). È importante sapere questo, perché a meno di etica istituti di credito e le aziende di servizi di raccontare i mutuatari che, una volta in mora, la clausola del mutuo viene richiamato e l’intero saldo mutuo è dovuto e pagabile in altre parole, se un mutuatario perde il suo 1.200 dollari di pagamento per diversi mesi e ora deve 3.600 dollari più le tasse in ritardo e le spese legali, deve venire con tutta la di $150.000 saldo mutuo per fermare la preclusione. Questo può essere tecnicamente vero, ma raramente viene invocato nella pratica.

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