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L’acquisto di una casa in genere ruota intorno a due cose: emozione e denaro. In questo post vorremmo affrontare la parte di denaro, in particolare toccheremo sui costi di chiusura. I costi di chiusura abituali sono una parte enorme dell’acquisto di una casa e durante l’acquisto di una casa troverete escrow gioca un ruolo enorme nel calcolo di questi costi di chiusura.

Definizione dei Costi di chiusura: Commissioni e spese, oltre al prezzo dell’immobile, sostenute dall’acquirente e / o dal venditore nel trasferimento di proprietà dell’immobile. Esempi sono ricerche titolo, servizi di chiusura, tasse di prestito e spese di deposito atto. Chiamato anche costi di liquidazione.

Per la definizione si può vedere ci sono due lati (acquirente e venditore) per l’equazione quando si determinano i costi di chiusura. Di seguito è riportato un semplice elenco dei costi di chiusura abituale. Tenete a mente questi sono tipici, ma non dovrebbe essere considerato regole veloci duri, sentitevi liberi di consultare il vostro agente immobiliare per maggiori dettagli.

Costi di chiusura tipici per un ACQUIRENTE:

• la metà della tassa di deposito a garanzia (secondo contratto)
• Finanziatore titolo della politica di premi
• la preparazione del Documento (se applicabile)
• Fiscale pro-razione (dalla data di acquisizione)
• le spese di Registrazione per tutti i documenti dell’acquirente nomi
• Proprietario di Casa il premio di assicurazione per il primo anno
• Casa di Garanzia (secondo contratto)Anteprima
• spese di Ispezione (secondo contratto): la copertura, la proprietà, geologiche, parassiti, etc.
• Tutti i nuovi prestiti spese (ad eccezione di quelli richiesti dal creditore per il venditore a pagare)
• Intermedio di interesse sui nuovi prestiti dalla data di fondi per la prima data di pagamento

i Tipici Costi di Chiusura per il VENDITORE:

• la metà della tassa di deposito a garanzia (secondo contratto)
• gli ordini di Lavoro (secondo contratto)
• Proprietario del titolo di premi assicurativi
• immobiliare commissione
• sentenze, privilegi fiscali, etc. contro il venditore
• non pagate Proprietario di quote associative
• Casa di Garanzia (secondo contratto)
• tutte le obbligazioni o valutazioni (secondo contratto)
• commissioni su finanziamenti richiesti da parte dell’acquirente del prestatore (secondo contratto)
• le spese di Registrazione per cancellare tutti i documenti di record contro il venditore
• il Saldo di tutti i crediti del venditore nome (o un prestito in equilibrio assunta dall’acquirente)
• Interessi maturati al prestatore di essere pagato, retrocessione di commissioni e di eventuali sanzioni pagamento anticipato
• Accise (% basato su contea e prezzo di vendita)

Comprare o vendere la tua casa può essere una delle più grandi decisioni finanziarie della tua vita. Ma sapere cosa aspettarsi da essere informati può rendere il processo più facile per voi!

Per scaricare una guida unica pagina ai costi di chiusura abituali, clicca qui!

Il 6 luglio 2010 / Blog, Escrow