Il Massachusetts Month-to-Month Rental Agreement Form è un modello di contratto comodamente riutilizzabile ideale per documentare alcuni tipi di accordi di noleggio. Questo particolare tipo di accordo, il mese per mese, fornisce flessibilità sia per il padrone di casa e inquilino in quanto non è un contratto di locazione a tempo determinato, ma ha lo stesso potere di effetto su tutte le parti in relazione a una proprietà e l’altro fino a quando uno ha deciso di risolvere il contratto. Secondo la legge generale del Massachusetts Parte II – Beni reali e personali e relazioni domestiche,tale risoluzione richiederà un preavviso di trenta giorni. Questo è uno sforzo per evitare inutili disagi per il destinatario di tale avviso. Dopo tutto, a seconda del ruolo del destinatario in questo contratto lui o lei può avere a trovare un’altra casa o un altro inquilino e questo può essere molto impegnativo nel mercato di oggi.

Nonostante l’ovvia libertà fornita da una locazione a volontà, sarà comunque soggetta alle leggi dello Stato del Massachusetts, il ruolo del proprietario e dell’inquilino dovrà essere rispettato e la proprietà deve essere abitabile (per essere conforme alle leggi statali e federali). Questo contratto richiederà la firma di tutte le parti che lo inseriscono per essere vincolante.

Periodo minimo di terminazione – 30 giorni

Leggi-Capitolo 186, Sezione 12

Fase 1-Il primo paragrafo cerca di definire le parti e la data dell’accordo. Questo può essere fatto inserendo queste informazioni sulle tre righe vuote disponibili. Immettere il nome completo del proprietario, il nome completo dell’inquilino e la data del contratto di locazione.

Passo 2-Il secondo paragrafo riporterà sulla proprietà stessa. Inserisci l’indirizzo della proprietà sulla prima riga vuota, quindi inserisci la città in cui si trova la proprietà sulla seconda riga vuota.

Passo 3-Il paragrafo “Termine di locazione” definirà la data di effetto per questo contratto di locazione insieme ad alcune istruzioni necessarie per terminare il contratto di locazione. Nello spazio vuoto fornito, inserire la data di inizio del contratto di locazione.

Passo 4-Il paragrafo “Pagamenti di locazione” solidificherà l’importo dell’affitto mensile e fornirà le istruzioni di pagamento. Sulla prima riga vuota scrivere l’importo in dollari dell’importo dell’affitto mensile dell’inquilino. Nella seconda riga vuota, tra parentesi, inserire l’importo numerico in dollari dell’affitto mensile. Infine, sulla terza riga vuota, inserisci l’indirizzo in cui verrà ricevuto il pagamento dell’affitto.

Fase 5-Il paragrafo “Spese tardive” stabilirà i risultati di un ritardo o mancato pagamento dell’affitto. Nella prima riga vuota, inserisci l’ultimo giorno di calendario del mese in cui verrà considerato il pagamento dell’affitto in tempo. Sulla seconda riga vuota, inserire la penale importo in dollari l’inquilino verrà addebitato ogni giorno l’affitto non viene pagato. Nell’ultima riga vuota di questo paragrafo, inserire il giorno di calendario del mese in cui il mancato pagamento comporterà l’inquilino detenuto in violazione del contratto di locazione.

Passo 6-Il paragrafo “Fondi insufficienti” si occuperà di assegni rimbalzati presentati come pagamento dell’affitto. Nello spazio vuoto disponibile, inserire l’importo della penale che l’inquilino deve pagare per ogni assegno presentato come pagamento dell’affitto che viene negato per fondi insufficienti.

Passo 7-La sezione” Deposito cauzionale ” definirà le regole della sicurezza che il proprietario terrà per tutta la durata del contratto di locazione. Nello spazio vuoto disponibile, inserire l’importo in dollari per la sicurezza richiesta dal proprietario.

Passo 8-Il paragrafo “Default” deve trattare l’evento sfortunato di un Tenant che va in default. Discuterà i criteri e i risultati. Nello spazio vuoto disponibile, inserire il numero di giorni dopo aver ricevuto un avviso proprietario l’inquilino dovrà curare una violazione del contratto di locazione.

Passo 9-Il paragrafo” Occupanti ” richiederà il numero massimo di persone autorizzate a risiedere nei locali.

Passaggio 10-Il paragrafo “Assegnazione e sublocazione” definisce se un Tenant è in grado di subaffittare i locali durante la durata del lease. In tal caso, inserire un segno di spunta nella prima casella. In caso contrario, posizionare il segno di spunta nella seconda casella.

Step 11 – La sezione” Animali domestici ” segnalerà l’intenzione di richiedere un deposito cauzionale specifico per tutti gli animali domestici che l’inquilino desidera conservare. Immettere il valore in dollari di questo importo del titolo nello spazio vuoto disponibile.

Step 12-Il prossimo paragrafo che richiede attenzione è intitolato ” Abbandono.”Questo paragrafo definisce l’abbandono e quali azioni il padrone di casa può fare, ma richiederà alcune specifiche inserite. Ogni riga vuota richiederà il numero di giorni dopo la scomparsa di un inquilino a seconda della circostanza. Sulla prima riga vuota, definire quanti giorni dopo l’inquilino ha pagato l’affitto poi scomparso che un padrone di casa può entrare nella proprietà per indagare. Poi sulla seconda riga vuota, inserire il numero di giorni oltre la data di scadenza in cui l’inquilino è scomparso senza pagare l’affitto il padrone di casa può entrare nei locali per indagare.

Passo 13-Individuare il paragrafo intitolato ” Visualizzazione dei segni.”Questo paragrafo definisce quando un proprietario può fare pubblicità. Nello spazio vuoto fornito inserire il numero di giorni prima della scadenza del contratto di locazione in cui un proprietario può pubblicizzare e mostrare la proprietà.

Punto 14-Il paragrafo successivo “Rumore” definisce le condizioni relative al livello sonoro dell’Inquilino. Sugli spazi vuoti dimostrato entrare per primo, la prima volta del mattino quando un inquilino può spostare mobili dentro o fuori della proprietà. Nella seconda riga vuota, inserire l’ultima ora del giorno questa azione può essere eseguita.

Passo 15-Il paragrafo etichettato “Parcheggio,” deve divulgare le informazioni relative allo stato di parcheggio. Se l’inquilino è consentito un posto auto, inserire un segno di spunta nella prima casella, definire il parcheggio sulla seconda riga vuota, e inserire il numero di veicoli possono essere parcheggiati in quella zona sulla terza riga vuota. Inserire un segno di spunta nella seconda riga vuota se l’inquilino non sarà concesso un parcheggio spt.

Passo 16-Nel paragrafo” Balconi”, verranno impostate le regole per tutti i balconi nei locali. Selezionare la prima casella se il Tenant è autorizzato a partecipare all’azione descritta o la seconda casella se il Tenant non è autorizzato a partecipare a queste attività.

Passo 17 – La sezione” Termini e condizioni aggiuntivi ” darà l’opportunità di includere tutte le disposizioni non precedentemente menzionate. Qualsiasi termine o condizione da includere in questo contratto di locazione deve essere incluso nel presente contratto al momento della firma. Utilizzare le righe vuote per inserire tali accordi concordati sia dal padrone di casa e inquilino.

Passo 18-La parte inferiore di questa sezione fornirà l’effetto di associazione ai ruoli assegnati. Ciò richiederà il padrone di casa(s) e inquilino(s) entrare in questo contratto di locazione per fornire la sua firma e il nome stampato.