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Cosa dovresti sapere prima di utilizzare il nostro contratto per acquistare immobili

Comprare o vendere una proprietà è sempre una grande decisione. Ecco perché si dovrebbe prendere il tempo di passare attraverso il nostro campione contratto di acquisto immobiliare con attenzione. Per aiutarti a digerirlo meglio, ecco alcuni termini più difficili suddivisi in inglese semplice:
Descrizione della proprietà – Questo è il vuoto in cui si inserisce tutto ciò che viene fornito con la vendita di proprietà. In un contratto per l’acquisto di beni immobili, una descrizione di proprietà standard assomiglia a questo:
“Tutti gli impianti di riscaldamento e raffreddamento e attrezzature, impianti idraulici e sanitari, porte, finestre, elettrodomestici da incasso, tendaggi, persiane, recinzioni, piante da esterno e altri elementi in modo permanente attaccato sul posto.”
Caparra – Noto anche come un deposito in buona fede, caparra è il modo del compratore di dire al venditore, ” Guarda qui, sono morto sul serio di acquistare la vostra proprietà. Anzi, lascia che ti mostri i soldi.”
Dal momento che spesso non v’è alcuna regola dura e veloce sulla quantità di caparra, può variare selvaggiamente da un token un dollaro fino a migliaia di dollari. Di solito è tenuto in conto fiduciario di un broker immobiliare fino a quando la proprietà cambia di mano. Una volta che l’affare è chiuso, questa caparra è spesso rotolato in avanti per pagare i costi di acconto o di chiusura.
Costi di chiusura – Purtroppo l’acquisto o la vendita di immobili non comporta solo il prezzo di acquisto. Dovrai affrontare un’orda di costi di chiusura, compresi i costi del titolo, le tasse di registrazione, le tasse di ispezione, le tasse di indagine, le tasse di valutazione, le tasse di proprietà, i costi assicurativi, le spese legali e le commissioni dei broker.
Mentre alcuni costi di chiusura sono solitamente pagati da una parte (come il compratore che paga le tasse di valutazione e il venditore che paga i costi del titolo), i costi di chiusura non sono mai scolpiti nella pietra. Questo è ciò che rende divertimento immobiliare e perché si dovrebbe sempre stato che sta pagando per i quali i costi di chiusura nei vostri contratti di acquisto immobiliare.

*Assicurarsi che questo modulo sia conforme alle leggi immobiliari locali prima di utilizzarlo. Se avete dei dubbi, si può chiedere un avvocato immobiliare online.

Contratto di acquisto immobiliare

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