Austin Dallas Houston és mindenhol között, bérlő szűrés nagyon fontos minden földesurak Texasban.

a Lone Star állam egyedülálló, és a bérlői átvilágításra vonatkozó törvények és rendeletek némileg eltérnek az ország többi részétől.

azért vagyunk itt, hogy szállítsuk a legfrissebb információkat bérlő szűrés Texasban, így tudni fogja, mi kell ahhoz, hogy egy nagy bérlő béreljen tőled.

• felülvizsgálata Texas bérlő szűrési szabályok és törvények
• Link ingyenes források Texas földesurak
• áttekintést kap a bérlő szűrési folyamat
• válasszon egy felső bérlő szűrési szolgáltatás

ebben a videóban néhány tipp és trükk, hogy átvizsgálja a bérlők a Lone Star állam.

törvények texasi bérlő szűrés

Texas menetel a ritmust a saját dob, és ez nem különbözik, amikor a törvények vonatkozó bérlő szűrés.

bármely bérbeadó ingatlan Texasban tisztában kell lenniük ezekkel a különleges előírások:

• nincs korlátozás arra vonatkozóan, hogy a bérbeadó mennyit tud beszedni a jelentkezési díjakban a szűrési költségek fedezésére.
• köteles írásos értesítést a bérlő kiválasztási kritériumok
• A kérelmezőnek alá kell írnia egy elismervény ellenőrzése kaptak írásos bérlő kritériumok ellenőrzőlista

Általában kérelem díja a Texas tartják vissza nem térítendő, kivéve, ha a bérbeadó elmulasztotta biztosítani a bérlő kritériumok ellenőrzőlista, hogy a kérelmező. Ha ez megtörténik, és a kérelmezőt megtagadják, joguk van a jelentkezési díj visszatérítésére.

a Texas bérlő szűrési törvényeiről, valamint számos más bérbeadó/bérlő szabályairól itt vagy a texas bérbeadó bérlői törvények oldalán olvashat.

szűrési hibákat el kell kerülni

minden bérbeadónak joga van háttérellenőrzést futtatni a pályázókon, de csak akkor, ha aláírtak egy dokumentumot, amely hozzájárul az Ön számára.

mindig ellenőrizze, hogy az Ön által használt Bérleti jelentkezési űrlapnak van-e olyan része, amely kifejezetten aláírt beleegyezést kér a kérelmező háttér-ellenőrzéséhez. Anélkül nem tudja elvégezni a háttérellenőrzést.

vessen egy pillantást arra, hogyan vettük fel ezt a rentprep-nél használt űrlapokba.

az első piros nyíl azt mutatja a kérelmezőnek, hogy a jelentkezési díj nem visszatéríthető. Így a pályázótól nem zavart, hogy kapnak-e vissza pénzt.

a második piros nyíl jelzi, hogy a kérelmező hol írja alá, amely lehetővé teszi háttérellenőrzés futtatását.

most, hogy megvan a megfelelő papírmunka a háttér-ellenőrzéshez, győződjön meg róla, hogy megnézi az erőforrások listáját.

erőforrások bérlő szűrés Texasban:

itt RentPrep, szeretnénk, hogy segítsen megtalálni a legjobb bérlők a területen, így már biztosított néhány ingyenes formák erőforrás linkeket az induláshoz.

• bérleti alkalmazás PDF-minden leendő bérlő töltse ki ezt a bérleti alkalmazást.*
• Move-in Move-Out checklist-ez akkor hasznos, miután a bérlő átvilágítási folyamat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy dokumentálja a feltétele a bérleti
• bérleti bérleti szerződés-miután úgy döntött, a bérlő akkor szeretnénk, hogy dolgozzon ki egy bérleti szerződést. Ez szerkeszthető doc egy jó kiindulási hely.
• Összefoglalása A Jogok Alatt a FCRA – A szkennerek itt RentPrep vagy FCRA hitelesített való megfelelés biztosítása érdekében az átvilágítási jelentés
• Bérlő Szűrés Útmutató – Ez egy jó információs bérlő szűrés útmutató együtt, amit használ a játék, Találd ki, Ki
• Texas Bérlők Útmutató – Től, a Texas-i főügyész
• Texas Főbérlő/Bérlők Alapszabály, valamint Kódok – Egy-alapos pillantást a törvények a tulajdonos/bérlő kapcsolat.

*Hot Landlord Tip: Az egyik titok, amit az évek során megtanultunk, az, hogy ragaszkodjunk ahhoz, hogy a pályázók minden bérleti pályázatra “nincs üres hely” politikát kövessenek.

csak annyit kell tennie, hogy ellenőrizze, hogy a pályázók kitöltenek-e minden helyet az űrlapon.

sajnos a legtöbb pályázó, aki rejtett információkat szeretne tartani, gyakran üres helyeket hagy a bérleti pályázaton, tehát ha ragaszkodik az üres szóközökhöz, akkor gyakran azonnal kiszűrheti a zavaró pályázókat.

Texas bérlő szűrési folyamat

jó földesurak mindig írjon egy listát a szűrési kritériumok minden Texas bérleti tulajdonságok. Amikor leírod és frissíted, mindig kéznél lesz minden érdeklődő jelentkezőnek.

Szűrési kritériumok gyakran magában foglalja tényezők, mint például a következő:

• Egyáltalán nem dohányzó
• Pet korlátozás,
• Jövedelem legalább 3 alkalommal a havi bérleti díj
• Nem erőszakos bűncselekmények
• Nincs történelem, kilakoltatások

Ellenőrizze a szövetségi előírásoknak talált a hud-on.gov annak biztosítása érdekében, hogy ne diszkriminálja a védett osztályokat, mint például a fogyatékosság, az életkor, a családi állapot stb.

nem számít, hol élsz, mindig jó ötlet, hogy rendelkezzen a szűrési kritériumok aktuális listájával. Ne feledje, hogy Texasban a törvény előírja, hogy ezt a kritériumot írásbeli formában adja meg minden pályázó számára.

a világos és tömör szűrési kritériumok ellenőrzőlistája az első lépés a diszkriminációs perektől való védelemben
a pályázókra nézve mindig következetes legyen a szűrési eljárásokban.

soha ne végezzen változtatásokat vagy kivételeket a szűrési kritériumok alól. Azt is meg kell nem ugrik a céllal, hogy egy másik alapján eseti forgatókönyv.
bármilyen eltérés diszkriminációnak tekinthető, és jogi bajba sodorhatja.

a bérlő szűrési folyamata államról államra meglehetősen hasonló, de Texas néhány dolgot másképp csinál, például:

• abban az esetben, ha két vagy több ember bérleti ingatlant kér, és elutasítja az egyiket, az összes kérelmezőt elutasítottnak tekintik.
• ha jóváhagyja a kérelmezőt, de úgy dönt, hogy nem költözik be, akkor nem kell visszatérítenie a jelentkezési díjat.
• ha a kérelmet elutasítják, azonnal vissza kell térítenie a jelentkezési díjat.

ismét javasoljuk, hogy olvassa el ezt a részletes útmutatót a Texas államra jellemző további információkért.

bérlő szűrés a Pro bérbeadó számára

van egy további bérlő szűrési bemutatónk, amely végigvezeti Önt az egész folyamaton.

Ez az útmutató 10 fejezetből áll, és segít meggyőződni arról, hogy a megfelelő személy van a bérleti díjban.

Szánjon rá időt, hogy olvassa el ezt az útmutatót, és a jövőben meg fogja köszönni.

Szűrőszolgáltatás kiválasztása

amint eldöntötte néhány bérlőt, itt az ideje, hogy mindegyiken háttér-ellenőrzést végezzen.

az alapos háttérellenőrzés mindig a következő elemeket tartalmazza:

• kilakoltatási előzmények
• Csődkeresés
• ítéletek és zálogjogok
• Címtörténet

túl sok földesúr hibázik, ha egy kérelmezőt egyszerűen érzelmi reakció vagy bél érzés alapján választanak. Ne támaszkodjon immateriális vagy homályos megérzésekre. Használjon szilárd információkat, amelyek a legjobb bérlő pályázóra mutatnak.

Ha bármilyen kérdése van a texasi bérlő szűrésével kapcsolatban, tudassa velünk. Mi a RentPrep dolgozott több mint 21.000 földesurak az elmúlt évtizedben, és .

vessen egy pillantást a RentPrep bérlői szűrőcsomagjaira, hogy megnézze az összes különféle szolgáltatást, amelyet nyújtunk.

FCRA tanúsítvánnyal rendelkező szűrőink mindig a legjobb bérlői szűrési jelentést nyújtják Önnek és minden bérbeadónak.