Kentucky egy közösségi ingatlan állam?

nem, Kentucky a méltányos elosztási megközelítést követő államok többsége közé tartozik. Egy maroknyi állam betartja a közösségi tulajdon elveit, de Kentucky nem tartozik ezek közé.

Kentucky válási törvények

a házasság felbontására vonatkozó törvények államonként változnak. A Kentucky-törvény olyan megosztást igényel, amely méltányos, ami azt jelenti, hogy tisztességesnek kell lennie, még akkor is, ha nem egyenlő.

egyes párok képesek megállapodni abban, hogyan kell mindent megosztani, míg mások ügyvédek vagy közvetítő segítségét kérik, hogy segítsenek nekik egy ingatlanrendezés tárgyalásában. Azok a párok, akik önmagukban nem tudják megoldani az ingatlankérdéseket, végül bírósághoz fordulnak, hogy kérjenek egy bírót, hogy döntsön róluk. A kentucky-i bíróságok minden releváns tényezőt figyelembe vesznek annak eldöntésében, hogy milyen vagyonmegosztás tisztességes, beleértve:

• a házasság hossza
• az egyes házastársaknak odaítélt vagyon értéke
• hozzájárulások a házastársi vagyon megszerzéséhez, beleértve a háztartásbeli hozzájárulásokat, és
• az egyes házastársak gazdasági körülményei, beleértve a családi ház odaítélésének kívánatosságát, vagy az abban való ésszerű ideig való élethez való jogot annak a félnek, aki az idő nagy részében fizikai gyermekfelügyelettel rendelkezik. Lásd Ky. Rev. Stat. § 403.190 (2020).

ingatlan osztály Kentucky

az első lépés a folyamat elosztjuk tulajdonság annak meghatározása, hogy a tulajdon házastársi vagy külön. A megkülönböztetés azért fontos, mert csak a házastársi vagyon oszlik meg a válás során. Általában, házastársak kap tartani a külön tulajdon válás után.

mi a különálló tulajdonság?

a különálló vagyon magában foglalja az egyik házastárs tulajdonában lévő vagyont, amelyet a házasság előtt birtokoltak, az ajándék vagy öröklés útján szerzett vagyont a házasság során, vagy az érvényes házassági szerződés hatálya alá tartozó ingatlant.

származó Jövedelem külön tulajdont, vagy növeli az értékét külön tulajdont, továbbra is a külön tulajdont az egyik házastárs, kivéve, ha a jövedelem vagy érték növekedése volt az eredménye, hogy jelentős tevékenység bármelyik házastárs a házasság ideje alatt (például, ha a házastárs sok időt töltött a kereskedelmi készletek egy fiókot, hogy csak a nevet, ami jelentős nyereséget, azok a nyereség valószínűleg családi tulajdon).

Ha a házastárs összekeveri (vagy “commingles”) külön vagyon családi tulajdon, a külön tulajdon elveszítheti különleges állapotát külön. Például, ha a házastárs a házasságkötés előtt bérleti ingatlant birtokolt, de a házasság során jövedelmet használt a ház átalakítására, jelzálog-kifizetésekre, valamint a közművek fedezésére, a bérház már nem lenne teljesen különálló ingatlan.

A házastárs is lehet változtatni külön tulajdont a családi tulajdon, a változó címe az egyes közös tulajdon, mely esetben a bíróság általában feltételezik, hogy a házastárs a célja, hogy a ajándék a tulajdon a házasság.

mi a családi tulajdon?

A Házastársi vagyon magában foglalja a házasság során szerzett vagyon és tartozások nagy részét. A családi és külön vagyon is keverhető-néha “ingázásnak” is nevezik.”Egyes párok szándékosan egyesítik különálló eszközeiket; mások ezt egyszerűen gondatlansággal teszik.

az egyik házastárshoz tartozó házasság előtti bankszámla házassági vagyongá válhat, ha a másik házastárs betéteket tesz hozzá—az egyik házastárs tulajdonában lévő ház önmagában házassági vagyongá válhat, ha mindkét házastárs fizeti a jelzálogot és egyéb költségeket.

Ha a házastársak nem tudják eldönteni, hogy mi tartozik kinek, a bírónak kell eldöntenie, hogy bármely vagy minden páros ingatlan egy ajándék, hogy a házasság-e, vagy az eredeti tulajdonos vissza kell téríteni, részben vagy egészben. Ezek a helyzetek nagyon bonyolultak lehetnek, és szükség lehet egy ügyvéd segítségére a dolgok tisztázásában, ha van egy zavaró kérdés.

értékbecslés

annak meghatározása után, hogy melyik tulajdonság a házassági vagyon, a pár vagy a bíróság minden tételhez pénzbeli értéket rendel. A pontos ingatlanértékelés segít a bírónak méltányos ingatlan-díj létrehozásában.

azok a párok, akiknek segítségre van szükségük az értékek meghatározásában, professzionális értékbecslőket bérelhetnek. Egyes pénzügyi eszközök, mint például a nyugdíjszámlák, nagyon nehéz lehet értékelni, és szükség lehet egy pénzügyi szakember, például egy C. P. A. vagy egy aktuárius segítségére.

az ingatlan elszámolási megállapodáson keresztüli elosztása

a házastársak a tárgyalótermen kívül is megoszthatják az eszközöket, akár önmagukban, akár közvetítő segítségével. A rendezési megállapodásnak meg kell oldania a pár válásának minden kérdését. Egy pár megoszthatja ingatlan egy válás elszámolási megállapodás hozzárendelésével bizonyos elemeket minden házastárs, esetleg egy kiegyenlítő fizetés, ha az egyik házastárs kap lényegesen több, mint a másik, vagy eladásával Ingatlan és elosztjuk a bevételt.

Párok is vállalja, hogy továbbra is saját tulajdon együtt, például, ha a gyerekek arról, hogy az érettségi pár év múlva, érthető, hogy a család otthon addig, vagy ha a befektetési célú ingatlan, hogy nem akarom eladni, mert azt hiszem, ez növeli az értékét. A legtöbb ember számára, ez nem vonzó választás a folyamatban lévő pénzügyi összefonódás miatt, de egyes párok úgy döntenek, hogy egy adott ideig együtt tartják az ingatlant.

a házaspárnak a házasság során felhalmozódott összes adósságot, beleértve a jelzálogot, az autóhiteleket és a hitelkártya-tartozásokat is, az egyik házastársnak kell hozzárendelnie.

hogyan oszlanak meg az adósságok Kentuckyban?

a bíró az egyenlő elosztási megközelítés alapján osztja meg a házassági adósságokat több tényező figyelembevételével, beleértve:

• az egyes házastársak tartozásai és kötelezettségei
• az egyes házastársak gazdasági körülményei, és
• az adósság alapjául szolgáló okok (függetlenül attól, hogy az adósságot egy házastárs gondatlanul felmerült-e, például szerencsejáték-adóssággal).

míg a bíró megpróbálja egyenlően felosztani egy pár adósságát, ez nem mindig eredményez egyenlő díjat. Például, ha az egyik házastárs egy hat számjegyű jövedelem, míg a másik házastárs kaparás által minimálbér, a magasabb kereső házastárs valószínűleg oda a legtöbb a pár adósságok.