van egy jelzálog relief ösztönző 2021?

Ha keres kormányzati vagy Congressmortgage relief, talál eredményeket programok, mint HARP andFMERR.

de az Ön által látott információk félrevezetőek lehetnek. A HARP és FMERR, a két nagy segélyprogram már lejárt.

még a CARES törvény is, amely ideiglenes mentességet nyújtott a jelzálogfizetések alól a COVID alatt, hosszú távon nem csökkenti a hitelköltségeket.

csak egy nagyszabású segélyprogram van 2021-re, amely segít a lakástulajdonosoknak, ahogy HARP és FMERR tette.

a Fannie Mae high LTV refinance option (HIRO) továbbra is aktívan segíti a lakástulajdonosokat abban, hogy otthonaikban kevés vagy semmilyen saját tőkével refinanszírozzanak. megtudja, ha a jogosult a jelzálog-dombormű (Mar 25., 2021)

ebben A cikkben (Ugrás…)

• HÁRFA, HAMP, valamint FMERR (lejárt)
• HIRO (jelenlegi)
• COVID-19 relief program
• A FHA, VA, USDA hitelek
• Veterán jelzálog megkönnyebbülés
• Hogy egy jelzálog megkönnyebbülés refinanszírozni működik,
• Miért ezek a programok léteznek
• FAQ

a Korábbi kormány jelzálog relief program

A jelzálog kölcsönt relief program helyettesíti a existingloan egy új kölcsönt, hogy az alacsonyabb kamat, valamint több affordablepayments.

de a jelzálogkölcsön-refinanceprogramok, amelyekkel valószínűleg ismeri, már lejárt.

• hárfa (Home Affordable Refinance Program): 2009-2018
• HAMP (Home Affordable Modification Program): 2009-2016
• Fmerr (Freddie Mac Enhanced Relief Refinance): 2017-2019

amikor a legtöbb ember úgy gondolja, a kormány vagy a Kongresszus jelzálog relief, ők gondolkodás HARP — a Home Affordable Refinance Program.

a HARP a szövetségi lakásfinanszírozási Ügynökség által 2009-ben kidolgozott kormányzati program volt. Kilenc évig, ez segített több millió lakástulajdonosok refinanszírozása után, hogy keményen sújtotta a lakhatási válság.

a hárfa program 2018-ban ért véget.

de sok lakástulajdonos még mindig víz alatt volt a jelzáloghitelein — különösen azokon a területeken, ahol az otthoni értékek csökkentek az elmúlt években a növekedés helyett.

így a Fannie Mae és a Freddie Mac hasonló könnyítést hozott létre, hogy segítse a HÁRFAABLAKOT kihagyó lakástulajdonosokat.

Freddie Mac FMERR hihetetlenül népszerűvé vált, nagyon gyorsan. A lakástulajdonosok kihasználták ezt a programot, ugyanakkor az árak 2019-ben történelmi mélypontra estek. Sokan ezreket tudtak megtakarítani jelzáloghiteleiken a fokozott könnyítési refinanszírozásnak köszönhetően.

de az FMERR 2019 szeptemberében is véget ért.

Ez csak egy jelentős, országos jelzálog-enyhítési programot hagy 2021-re: Fannie Mae magas LTV refinanszírozási opciója, vagy “HIRO.”

HIRO: the mortgage relief refinance program of 2021

Fannie Mae ‘ s HIRO is a Like HARP or FMERR. Ez lehetővé teszi a lakástulajdonosok, hogy refinanszírozni nincs saját tőke vagy víz alatti kölcsön. És nincs maximális LTV Arány.

a legfontosabb különbség? Csak azok a lakástulajdonosok jogosultak, akiknek a jelzáloghitele jelenleg a Fannie Mae tulajdonában van.

Egyéb feltételek, hogy a magas LTV refinanszírozni lehetőség a következők:

• A hitel-érték arány, vagy a fenti 97.01 százalékkal, a családi otthon (teljes listáját lásd a HIRO LTV követelmények ide)
• A kölcsön volt eredetileg, vagy október 1-je után 2017
• van egy története időben törlesztő
• nincs több késedelmes fizetés az elmúlt évben nem az elmúlt 6 hónap

Illetve, ami a legfontosabb, szükség van egy “nettó kézzelfogható haszon” ahhoz, hogy HIRO.

Ez azt jelenti, hogy egyértelmű oknak kell lennie a refinanszírozásnak – legyen az alacsonyabb havi fizetés, rövidebb hitel futamidő, vagy egy állítható kamatlábú jelzálogról biztonságosabb fix kamatozású jelzálogra való váltás.

megtudhatja, hogy megfelel-e ezeknek az iránymutatásoknak a HIRO refinanszírozáshoz, ha hitelezővel ellenőrzi.

Tudja meg, hogy jogosult-e a HIRO-ra. Itt kezdődnek (Mar 25., 2021)

ÉRDEKEL Törvény jelzálog enyhülést kínál ideiglenes segítség

együtt inger ellenőrzi, hogy az adófizetők, a 2020-as ÉRDEKEL Törvény createdtemporary jelzálog megkönnyebbülés hitelfelvevők tapasztalt pénzügyi nehézségek miatt a koronavírus járvány.

Ez “türelem” formájában jött létre, egy megkönnyebbülési terv, amely felfüggeszti a hitelfelvevő havi jelzálog-kifizetéseit, amíg pénzügyileg vissza nem térnek a lábukra.

a Kongresszus is védett lakástulajdonosok a késedelmi díjat, negativecredit jelentések, valamint a kizárás ez alatt az idő alatt — még akkor is, ha nem voltak képesek, ha lakáshitel kifizetések.

• jelzálog-türelem: a türelem a pénzügyi nehézségek idején szünetelteti a jelzálog-kifizetéseket. A kamatok továbbra is emelkednek, a elmaradt kifizetéseket később kell pótolni. Jelzálog tolerancia működik, mint a diákhitel tolerancia programok, ideiglenes mentességet nyújt a kölcsön visszafizetését, amíg a hitelfelvevő folytathatja kifizetések
• moratórium foreclosures: Hitel szerelők a hagyományos, valamint a kormány által támogatott hitelek — beleértve FHA, USDA, VA, valamint a hitelek mögött Freddie Mac Fannie Mae — nem kezdődik kizárási eljárást, amíg legalább Március 31-ig 2021

De eltérően a jelzálog megkönnyebbülés refinanszírozni program — mint FannieMae van HIRO vagy a Streamline Refinanszírozni, amely megbeszéljük alatt — coronavirusaid nem kínál végleges megoldást, vagy egy alacsonyabb kamatozású hitelfelvevők.

valójában ezek a segélyezési lehetőségek többet fizethetnek a longrunban. Ez azért van, mert az elmaradt összeget vissza kell fizetni kamatostul — whichtypically azt jelenti, kiterjesztve a hitel kifejezés, vagy hogy nagyobb havi paymentsafter a türelem terv véget ér.

Jelzálog relief program a kormány-fedezetű hitelek

a Népszerű jelzálog relief program 2009 óta (beleértve a HÁRFA, HAMP, FMERR, HIRO) csak a rendelkezésre álló lakástulajdonosok a hagyományos jelzálog — hitelek mögött Fannie Mae, vagy Freddie Mac.

de mi van, ha a kölcsön állami támogatású?

az FHA, VA és USDA jelzáloggal rendelkező lakástulajdonosok különböző jelzálog-enyhítési programokhoz férhetnek hozzá, mint a hagyományos hitelekkel rendelkezők.

nevezetesen, tudják használni a Streamline Refinance.

A Streamline Refinance egy specialmortgage refi program az emberek a kormány backedloans.

hasonló a jelzáloghitel-refinanszírozáshoz, mert akkor is használhat Streamline Refi-t, ha otthona víz alatt van, vagy nagyon kevés saját tőkével rendelkezik.

és egy racionalizált Refinanszírozásnak más előnyei is vannak.

• kevesebb papírmunka, mert nem kell, hogy újból ellenőrizze a jövedelem vagy a foglalkoztatottság vagy a haza értékelte
• államilag támogatott hitelek általában alacsonyabb piaci árak, így lehet, hogy egy sokkal alacsonyabb mértéke pedig havi fizetés használata Streamline Refinanszírozni

Lakástulajdonosok is jogosult egy FHA Streamline, ha már madeat legalább három egymást követő időben a kifizetéseket a meglévő FHA kölcsön.

még akkor is,ha a türelem alatt három egymást követő kifizetést teljesít, jogosult lehet az FHA Ésszerűsítő refinanszírozásra.

egy VA ésszerűsítése refinanszírozás (más néven “IRRRL”), therules még enyhébb.

ezt a refinanszírozást akkor is használhatja, ha a jelenlegi hitel késedelmes. A hitelezőnek azonban ellenőriznie kell, hogy a mulasztás oka megoldódott-e, és képes lesz-e fizetni az új hitel után.

Tudja meg, hogy jogosult-e a racionalizált refinanszírozásra (2021.március 25.)

veterán jelzálog-mentesség

a VA-kölcsön egyik előnye, hogy a VA segíthet Önnek, ha nehézségei vannak a jelzálog-kifizetések teljesítésében.

A veterán jelzálog-mentesség racionalizált refinanszírozási kölcsön (IRRRL) formájában érkezhet, vagy segítséget kaphat egy VA kölcsön szakembertől a fizetési terv kidolgozásához.

ha víz alatt van egy VA kölcsön, és szüksége van egy relief refinanszírozás, akkor lehet, hogy használja a VA streamline refinance (IRRRL) erre.

mint más streamline programok, az IRRRL nem igényel jövedelmet vagy foglalkoztatást, és kihagyja az otthoni értékelést-így az LTV nem számít.

vagy ha nem biztos benne, hogy a refinanszírozás megfelelő-e az Ön számára, akkor kihasználhatja a másik VA relief programot.

a VA hiteltulajdonosok, valamint a nem VA jelzáloggal rendelkező veteránok számára a VA hozzáférést biztosít professzionális tanácsadókhoz, akik segíthetnek Önnek, ha nehézségei vannak a fizetéssel.

ezek az emberek segítenek a veteránoknak kitalálni, hogy refinanszírozniuk kell-e, meg kell próbálniuk átalakítani hitelüket, vagy más intézkedést kell tenniük a kizárás megakadályozása érdekében.

még jobb, ha a VA “hiteltechnikusai” az Ön nevében dolgoznak a hitelezővel — így nem kell magának kitalálnia a jelzálog-mentességi program összes logisztikáját.

hogyan jelzálog relief refinance programok munka

az ötlet mögött jelzálog relief refinance programlike hárfa, FMERR, vagy HIRO, hogy segítsen lakástulajdonosok lowertheir jelzálogkamatok. A havi kifizetések viszont megfizethetőbbé válnak.

Relief refinanszírozási ösztönzők segítettek több millió lakástulajdonosok elkerülni jelzálog bűnözés, sőt kizárás ily módon.

de miért van szükség a relief refinance programokra?

a jelzálogkölcsön-refinanszírozás megértéséhez először meg kell értenie ezt a két dolgot:

1. minél alacsonyabb a Jelzálogkamat, annál alacsonyabb a havi fizetés. A cél a relief refinance, hogy csökken a háztulajdonos kamatláb elég ahhoz, hogy ismét megengedheti magának a jelzálog kifizetések
2. a képesség, hogy refinanszírozni függ a hazai érték. Amikor az otthoni értékek esnek, lakástulajdonosok lehet, hogy nem tudja refinanszírozni egy alacsonyabb arány, valamint a Fizetési. A relief refinance megoldja ezt a kérdést

általában a lakástulajdonosok nem refinanszírozni, ha a jelzálog alatt van egy bizonyos hitel-érték arány.

refinanszírozási magas hitel-to-érték

hitel-to-érték az az összeg, amivel tartozol a lakáshitel képest a jelenlegi érték.

például, ha az otthoni érdemes $100,000, és tartozol $97,000 A jelzálog, van egy 97 százalékos hitel-érték arány.

egyébként a 97 százalék a legmagasabb LTV, amelyet általában hagyományos refinanszírozásra lehet jogosult.

amikor egy otthon értéke gyorsabban csökken, mint a tulajdonos fizeti ki a jelzálogot, az LTV hirtelen meghaladhatja a 97 százalékos referenciaértéket. Ez teszi őket nem támogatható refinanszírozási normál szabályok szerint.

a fenti példával: mondjuk otthon értékek a területen kezd csökkenni, és hogy $100,000 otthon hirtelen ér $ 90,000.

a háztulajdonos még mindig tartozik $97,000 A jelzálog. Tehát az új hitel / érték arány 108 százalék (97/90=1,08). Ők már nem refinanszírozni, és lehet, hogy ragadt a jelzálog fizetés nem engedhetik meg maguknak.

jelzálog-mentességi programok megfordítják a szabályokat. Ahelyett, hogy a maximális LTV Arány alatt maradna, a kölcsönnek legalább egy LTV aránynak kell lennie.

jelzálog-mentességi programok megfordítják a szabályokat. Ahelyett, hogy a maximális LTV Arány alatt maradna, a kölcsönnek legalább egy LTV aránynak kell lennie.

2009-ben a HARP 81% – os vagy annál magasabb LTV-kkel kezdte meg az emberek finanszírozását. Sok lenderscapped a megengedhető LTV 105 százalék.

később a legtöbb hitelező felemelte a maximális LTV sávot 200 százalékra, vagy teljesen eltávolította. Így a lakástulajdonosok refinanszírozni nem számít, milyen mélyen a víz alatt voltak a jelzálog.

a jelenlegi relief refinance (HIRO) ugyanúgy működik.

nincs LTV plafon refinanszírozási a találóan nevezett ” high LTV refinance opciót.”De az LTV nem lehet 97,01 százalék alatt, ha egy családi házat refinanszíroz.

Tudja meg, hogy jogosult-e jelzálog-mentességre. Kezdje itt (március 25th, 2021)

miért a kormány és a Kongresszus néha kínálnak jelzálog relief

jelzálog relief programok léteznek, hogy segítsen lakástulajdonosok engedheti meg magának a jelzálog kifizetések, és ne kizárás.

a jelzáloghitel-támogatás megszerzése a kormánytól vagy egy kormányhoz kapcsolódó ügynökségtől túl jónak tűnhet ahhoz, hogy igaz legyen. De valójában ezeknek az ügynökségeknek az érdeke, hogy jelzálog-mentességi ösztönzőket hozzanak létre.

Ez azért van, mert amikor egy háztulajdonos szembesül kizárás, senki sem nyer. A jelzáloghitelezők pénzt veszítenek. A befektetők pénzt veszítenek. A háztulajdonos pedig elveszíti a lakóhelyét és a kiadási erejét — már nem tudnak ugyanúgy részt venni a gazdaságban.

nagyon széles körben, ez történt a 2000-es évek végi amerikai pénzügyi válságban.

az otthoni értékek csökkenése, éles gazdasági visszaeséssel párosulva, a lakástulajdonosok számára megfizethetetlen jelzálog-kifizetéseket és túl kevés tőkét hagytak az alacsonyabb kamatlábbá történő refinanszírozáshoz.

HARP, a Home Affordable Refinance Program, jött létre a válság nyomán, hogy segítse a lakástulajdonosok visszanyerje az irányítást a jelzálog adósság és a havi cash flow.

későbbi programok, mint FMERR és HIRO, folytatták a víz alatti lakástulajdonosok refinanszírozását.

annak ellenére, hogy az USA-BAN. az otthoni értékek az utóbbi években folyamatosan emelkednek, még mindig vannak olyan helyek, ahol megállnak vagy esnek. Tehát sok lakástulajdonos továbbra is részesülhet a magas LTV vagy a víz alatti refinanszírozásban.

Ha ebben a helyzetben találja magát, a jelzálogkölcsön-refinanszírozás ezreket takaríthat meg.

másrészt, ha jó állapotban van a meglévő jelzáloghitelével, de átmeneti szünetre van szüksége a kifizetések teljesítésétől a betegség miatt, a CARES Act jelzálog-mentességi intézkedések segíthetnek.

takarítson meg többet a jelzálog-mentességi programmal 2021-ben

2020-ban a jelzálogkamatok folyamatosan csökkentek, végül pedig új rekord mélypontokat értek el.

a lakástulajdonosok küzd a jelzálog kifizetések, ez egy bölcs idő, hogy refinanszírozni.

a HIRO program kihasználása a hagyományos hitelekre vagy az állami hitelek egyszerűsítési programjainak óriási előnyökkel járhat.

ellenőrizze az új kamatlábat, hogy megnézze, mennyit takaríthat meg egy jelzálog-enyhítési refinanszírozással 2021-ben.

ellenőrizze az új kamatlábat (2021. március 25.)

jelzálog-enyhítési programok GYIK

ellenőrizze az új árfolyamot (2021. március 25.)