piaci megfigyelők a Bay Area kíváncsi, hogy mi a folyamatban lévő járvány fog tenni az otthoni értékesítés a közeljövőben.

még azok számára is, akik nem tudnak ingatlant vásárolni vagy eladni, mi történik az otthoni értékkel, kritikus mutatója annak, hogy mi történik a gazdaság többi részével. Márciusban, Compass Real Estate frissítette kimerítő térkép értékesítési tevékenység az egész Bay Area, ropogó medián eladási árak az előző 12 hónap.

a legérdekesebb itt az időzítés:ezek a számok március második hetében—röviddel azelőtt, hogy a Bay Area elkezdett volna menedéket nyújtani a helyén. Ez azt jelenti, hogy amikor összehasonlítjuk a COVID-19 kitörésének a hazai piacra gyakorolt hatásait (bármi is legyen az), ezeket a számokat hasonlítjuk össze, a Bay Area otthonok időkapszulájához, mivel csak néhány nappal azelőtt voltak, hogy minden megváltozott.

így nézett ki a piac röviddel azelőtt, hogy a shelter-in-place megrendelések hatályba léptek/.

• San Franciscóban az egy családi ház 12 hónapos átlaga 1, 6 millió dollár volt. Törni-zúzni lefelé a környék kiderül, egy hatalmas spektrumát árak, egészen $5.7 millió ház Pac Heights a high-end, ami a második legmagasabb ház ár az egész Öbölben. Megjegyzendő, hogy a különbség a Pac Heights és a többi a város továbbra is különösen drámai; SF második legdrágább blokk volt St. Francis Wood, ahol egy otthoni költség több mint $3.2 millió
• az SF legolcsóbb vásárlási helye Bayview-ban volt, medián ára $994,500, így ez az egyetlen San Francisco-i szomszédság, amely még mindig átlagosan kevesebb, mint egy $1 millió egy házért. Még az Excelsior-ban is a ház átlagos költsége több mint 1, 16 millió dollárra emelkedett. A részletesebb SF térkép, amely lebontja Bayview le kisebb al-városrészek találja házak legolcsóbb Bayview Heights ($945,000).
• ha valaki kíváncsi, az egyetlen SF szomszédság, amelynek medián nagyjából megegyezik a városéval, Bernal Heights volt, 1, 6 millió dolláros átlaggal. A külső Richmond közel volt a középső jelhez, 1, 58 millió dollárral.

• a legdrágább hely a lakások a Bay Area volt Atherton, amely során egy év, átlagosan $6 millió egy otthonok – nem meglepő, mivel ez a kis, exkluzív félsziget város gyakran kap különválasztják, mint az egyetlen legdrágább hely vásárolni országszerte.
• a leginkább megfizethető hely, hogy vásárolni regionálisan volt Vallejo a $ 427,000. Contra Costa megyében a legolcsóbb redoubt Pittsburg volt ($462,000). Alameda megyében pedig a délkeleti Oakland kistérség volt a legolcsóbb 496 000 dollárnál.
• a North Bay, dél-Santa Rosa volt a legolcsóbb helyen $620,000, míg a Belvedere bizonyult legdrágább dollár 3.58 millióval.
• San Jose átlagos volt, 1.1 millió$, a legmagasabb áron jön a Almaden Völgy a környék (több mint $1.52 millió), a Timsó Rock a legolcsóbb ($770,000).

Az iránytű adatai hasonlóak voltak a kaliforniai ingatlanforgalmazók Szövetsége (CAR) adataihoz, bár az autó számai kevésbé átfogóak, és a hosszabb tendenciák helyett havi értékesítési adatokat képviselnek.

például az AUTÓ átlagos SF házak értékesített február dollár volt 1.61 millió, majdnem ugyanannyi, mint az Iránytű, a jelentés pedig $105,000 az előző év azonos időszakában. A Contra Costa megye kivételével, amely 2.2 százalékot mártott 2019 februárjától, minden Bay Area megyében jelentős áremelkedést tapasztaltak az év során, akár 15.4 százalék Santa Clara megyében.

szinte minden ár emelkedett, csakúgy, mint évek óta következetesen. De aztán néhány hét alatt szinte minden megváltozott a Bay Area-i életről, és ahol innen megyünk, még látni kell.