a testvéri rivalizálás nem ér véget gyermekkorban; csak kérdezd meg a húgomat.

Amber 25 éves korában vásárolta meg otthonát, szinte azonnal, miután megvásároltam a házamat. Nem hagyhatta, hogy a kisöccse legyen az egyetlen háztulajdonos a családban. Végtére is, egy otthon birtoklása az amerikai álom, nem igaz? A húgom büszkén költözött be a házába, és gyorsan megtöltötte több Ikea bútorokkal, mint egy svéd szálló, és a festett szobák a legújabb színek, csakúgy, mint néhány HGTV show.

ezután a vízszivattyú eltört.

majd egy zuhanyzó fogantyú.

majd a hó elkezdett esni az ő tiszta úttestről, lehetetlenné téve, hogy a munka egy reggel.

és mindez az otthon birtoklásának első heteiben történt.

az egész országban él, kevés volt, amit tehettem, hogy segítsek. A szüleim minden tőlük telhetőt megtettek, hogy segítsenek, de a következő két évben a nővérem több időt töltött a problémák megoldására, mint hogy valóban élvezte az otthonát. Közben, abban a két évben vettem fel egy fél tucat bérlakások, sőt egy nagy apartman komplexum, és találtam az igazi hívás, mint egy ingatlan befektető. Nyilvánvaló, hogy az ingatlan birtoklása nagyszerű volt számomra, de a húgomnak óriási fejfájássá vált.

később elmondom, mi történt a húgommal és a házával. Egyelőre, azonban, csak el akartam mondani ezt a történetet, hogy bemutasson egy pontot: Csak azért, mert lehet venni egy házat, nem jelenti azt, hogy kellene. Vásárlás az első otthon lehet egy nagy lépés a hegymászás a pénzügyi biztonság, vagy lehet egy ágyúgolyó a folyó adósság és a kétségbeesés.

tehát honnan tudja, mikor van itt az ideje, hogy házat vásároljon?

elmondom neked a titkot: nem a “mikor”, hanem a “ki.”Ki vagy te? Mi a helyzet az életben? Ezek azok a kérdések, amelyek meghatározzák, mikor kell vállalkozni a lakástulajdon. Nem egy olyan korról van szó, amelyet először el kell érnie. Ez egy olyan személyről szól, akinek meg kell válnia, mielőtt házat vásárolna. Bár megvettem az első otthonomat 21, mások várhatnak 41-ig. Mások bérelhetnek egy életre, és ez rendben van. Nincs semmi baj a bérléssel.

az otthon birtoklása előnyökkel jár az élet gazdagságának építéséhez, de azt javaslom, hogy tegye fel magának ezt az öt kérdést, mielőtt otthont vásárolna. Ha nem tudsz igennel válaszolni ezekre a kérdésekre, tedd le a ház megvásárlását.

1: rendben van a pénzügyi Háza?

• mennyi hitelkártya-tartozása van?
• mi a helyzet az automatikus kölcsönökkel, diákhitelekkel vagy személyi kölcsönökkel?

nem, nem kell elmondania. Hazudhatsz nekem és másoknak, amit csak akarsz, de nem hazudhatsz magadnak (vagy a banknak), ha házat akarsz vásárolni. Nem azt mondom, hogy nem lehet bármilyen adósság annak érdekében, hogy vesz egy otthon, de azt hiszem, az adósság a tünete egy nagyobb betegség. “De Brandon,” azt mondod ” én csak, hogy az adósság, mert (helyezze pénzügyi nehézség itt).”

pontosan.

Ez az adósság egy nagyobb probléma tünete: nincs elég pénz. Ha arra kényszerül, hogy hitelkártyát használjon, mert úgy tűnik, hogy mindig több hónap van, mint a pénz, ne vásároljon házat.

mi a helyzet a hitel? Ön ringató 820 hitel pontszám vagy kaparás egy 620? A hitel pontszám az a szám, amelyet a bank használ annak meghatározására, hogy milyen jól kezeli a hitelt. Ha a hitel pontszám szörnyű, ez valószínűleg azért, mert kezelni hitel rettenetesen. Igen, vannak olyan körülmények, amelyek nem befolyásolják a hitelképességét (például csalás vagy orvosi számlák), de még így is ezeket a kérdéseket meg kell tisztítani, mielőtt elkezdené vásárolni otthonát.

2: van mentett elég egy előleget?

az előleg az első otthon valószínűleg az egyetlen legnagyobb befektetés, amit valaha tett. Nem csak az előlegről beszélek, amelyre szüksége lesz az otthon finanszírozásához, hanem az összes előre nem látható költségről is, amelyek az akvizícióhoz kapcsolódnak.

mint valószínűleg tudod, ma már 3,5% – os előlegért is vásárolhat otthont. Egy 200,000 dolláros otthonra, ami csak 7,000 dollár. Sokan ezt nézik, és azt mondják: “nagyszerű! Véletlenül csak annyi pénzt takarítottam meg!”

de ne feledkezzünk meg a zárási költségekről, a biztosításról, az adókról, valamint a javításokra és a berendezésre szánt pénzről, hogy a házat élhető otthonmá alakítsuk. Ezek a költségek könnyen hozzá több ezer dollárt az alsó sorban.

nincs sokkal rosszabb, mint vásárolni álmai otthon, és nincs egy centet, hogy rögzítse fel, hogy teljesítse az álmod. Lehet, hogy elakad a sima fehér falak, vagy egy olívazöld kád hosszabb, mint szeretné. Ha azonban megengedheti magának egy előleget, amely lehetővé teszi a légzést (és frissítéseket) a vásárlás után, akkor a helyes úton van az otthoni tulajdonhoz.

3: Tényleg Megengedheti Magának A Fizetést?

amikor a havi jelzálogfizetésről van szó, valóban ugyanolyan összeggel rendelkezhet, mint amennyit bérelhet?

a legtöbb ingatlanügynök lelkesen mondja: “igen!”

valójában a bérleti díjban fizetett összeg valószínűleg hasonló lenne ahhoz az összeghez, amelyet elvileg fizetne, valamint a jelzáloghitel kamatát. Azonban az elv és az érdeklődés nem az egyetlen kapcsolódó költségek birtokló. Ne felejtsd el:

• Ingatlan adót
• Biztosítási
• HOA (háztulajdonos szövetsége) díjak
• a földhivatalban,
• Víz -, csatorna és/vagy szemetet
• Egyéb közművek a háziúr kiterjedhet

Ezek a vádak lesz hozzá több száz, hogy a havi fizetés. Az egyik duplexemnél az adó-és biztosítási díjam több mint kétszerese a jelzálog-elvnek és a kamatnak!

legyen óvatos, ha egyszerűen egy online jelzálog-számológépet használ, hogy eldöntse, mennyibe kerülne egy otthon birtoklása. A jelzálog-fizetés önmagában csak egy darab a puzzle. Meg kell határoznia egy ésszerű összeget, amelyet megengedhet magának, mielőtt otthonába vásárolna.

csak Ön ismeri a személyes költségvetését és azt, amit megengedhet magának, de azt javaslom, hogy soha ne vegyen be havi fizetést, amely több mint 25%-a az otthoni fizetésnek…és amely magában foglalja az adókat és a biztosítást. A legtöbb hitelező lehetővé teszi, hogy ennél lényegesen vékonyabban nyújtsa magát, de ne essen a kísértésükre. A legnagyobb pénzügyi válság, amely a nagy gazdasági világválság óta sújtja gazdaságunkat, ugyanezek a laza hitelezési kritériumok váltották ki.

kapcsolódó: kiadó vs Vásárlás számológép

kapcsolódó: Mennyi házat engedhet meg magának a havi jövedelme alapján

4: készen áll a letelepedésre?

hány munkahely-változás történt az életedben? Ha olyan vagy, mint én, valószínűleg több. Amíg meg nem találja, hogy az egyik karrier tervezi tartani egy ideig előfordulhat, hogy a következő munkát hozhat létre egy két órás ingázás, vagy, rosszabb, vezet, hogy egy másik város vagy állam.

hacsak nem a essek üzleti, otthonában egy hosszú távú befektetés. Az otthoni árak átlagosan évente körülbelül 3% – ot értékelnek. Más szóval, ha egy-két éven belül veszel egy házat és eladod, akkor esély van arra, hogy a megnövekedett érték (ha van ilyen) még a ház megvásárlásáért fizetett záró költségeket sem fedezi. K

azt javaslom, hogy legalább öt évig otthon maradjon. Ha még nem áll készen arra, hogy elkötelezze magát ezen időtartam mellett, akkor rendben van. Csak ne ugorj a” meg kell vásárolni egy házat, mert mindenki más ” bandwagon.

Igen, mindig bérelheti otthonát, ha ki akar költözni a területről. Tény, hogy hiszek abban, hogy a korábbi otthonokat bérleti díjakká alakítom; így kezdtem el ingatlanba fektetni. Munka kell ahhoz, hogy bérbeadó legyen, de tudnia kell, hogy mibe kerül, mielőtt ingatlanbefektetésbe merülne.

5: Meg tudja javítani a szivárgást?

Ha otthoni tulajdonos lesz, képesnek kell lennie a saját problémáinak megoldására. Talán ez a legnagyobb különbség a bérlő lététől.

nem hívhatja egyszerűen a lakás irodáját vagy bérbeadóját, hogy rögzítse a szivárgó mosogatót vagy a törött mosogatógépet. Ha Ön a tulajdonos, akkor vagy:

• a képesség, hogy megoldja a problémákat magad, vagy
• az erőforrások fizetni mások kijavítani őket.

ha saját maga is meg tudja javítani a dolgokat, megtakaríthatja a munkát, de az anyagi költségek továbbra is tönkretehetik megtakarításait. Egy új mosogatógép nem olcsó. Ezek a kis meglepetések az otthoni tulajdon részét képezik, és fel kell készülnie rájuk mind pénzügyi, mind pszichológiai szempontból.

tehát készen áll a vásárlásra?

mind az öt kérdésre igennel válaszolt?

1. rendben vannak a tartozásaid és a hitelképességed?
2. megtakarított már előleget és pénzt bútorzatra, költöztetésre és fejlesztésekre?
3. tud kényelmesen engedheti meg magának az új havi fizetés?
4. készen állsz, hogy rendezze le?
5. meg tudja javítani a szivárgást?

ha igen, teljes mértékben arra bátorítom Önt, hogy folytassa otthon vásárlását, ha akarja. Bár ez a cikk is találkoznak egy kicsit ellen lakástulajdon, én egy teljes híve vásárol egy otthon (és több mint egy), amint készen áll. Lakásvásárlás lehet egy fantasztikus befektetés, különösen, ha vásárolni, ha az árak “eladó”, mint azok a mai piacon. Természetesen nincs befektetés garantált.

Ha nem tudott igennel válaszolni erre az öt kérdésre-ez rendben van! Az otthon birtoklása olyan, mint a gyermekek: áldások lehetnek, de ez nem jelenti azt, hogy bele kell rohannia (mind az otthonok, mind a gyerekek drágák lehetnek!)

lakásvásárlás nagy döntés. Mint korábban említettem, az otthon vásárlása nem annyira a “Mikor”, mint “ki.”Csak te tudod igazán, hogy ki vagy, mit engedhetsz meg magadnak, és mit nem.

ami a húgomat és a nehézségeit, mint a háztulajdonos, végül úgy döntött, hogy a birtoklás nem neki. A múlt hónapban adta el a házát, és úgy döntött, visszamegy albérletbe, és büszke vagyok rá, hogy így tett. Szerencséje volt, hogy pénz elvesztése nélkül kijutott otthonából (kiegyenlített), de mások nem voltak ilyen szerencsések. Ne kövesd el ugyanazt a hibát. Készülj fel, csináld meg a házi feladatot, vegyél, ha készen állsz, és-természetesen-ne hagyd, hogy a testvéri rivalizálás befolyásolja a döntést.

keres egy ingatlanügynök? Keressen 5 csillagos ingatlanügynököket a környéken most a Zillow-val.

• vessünk egy pillantást a legjobb online jelzáloghitelezők
• Get jelzálog előzetes jóváhagyás online