Ha keres vásárolni ingatlant vásárlók gyakran kérdezik: “Hogyan lehet megtalálni California ingatlantulajdonosok információ”.

a kaliforniai ingatlantulajdonosok kutatása egyszerűnek tűnik, oly sok nyilvános nyilvántartás áll rendelkezésre. A vagyonnyilatkozatok és az adólevelek minden megyében csak az ingatlancímet igénylik.

sok Kaliforniai megye ezt az információt online elérhetővé teszi. De, a kaliforniai állami törvény tiltja az adóértékelőknek, hogy a tulajdonos írásbeli engedélye nélkül online közzétegyék az olyan azonosító információkat, mint a háztulajdonos neve.

Így azok a megyék nyújtó online keresések szükség látogat hozzájuk, hogy keresse az ingatlan tulajdonos a nevüket.

továbbá, más megyék nem online igényelnek látogató nyilvántartó hivatal kérni az információkat.

Ezeket a Lépéseket, hogy Megtalálja Kalifornia Ingatlan-Tulajdonosok, Információk

Helyi Kaliforniai Adó Értékelő Kutatás

Minden városban, és/vagy a megyei értékelése vagyonadót fenntartja nyilvántartás tulajdoni országában. A nyilvánosság tagjai szabadon kereshetik a nyilvántartásokat.

valójában a tulajdonjog mellett a nyilvánosság kereshet:

• ingatlanadó-mentességek;
• adókulcsok;
• adó zálogjogok; és
• Ingatlanértékelési értékek.

California Property Deed Searches

a helyi felvevő Hivatala (vagy megyei jegyző) rögzíti a tulajdonjog, az ingatlanátutalások és a kapcsolódó jogi dokumentumok összes tulajdoni lapját. Egyes Kaliforniai megyék a Deeds office regisztrátorának hívják. Ezek az irodák naprakész ingatlanrekordokat tartanak fenn.

Ez magában foglalja az aktuális tulajdonos nevét.

a felvevő irodáit a megyei bíróságon vagy más megyei épületekben találja meg. De, néhány ül a Városháza, mint a San Francisco okirat felvevő.

látogasson el bármelyik felvevő irodájába, és használja az egyik nyilvános számítógépes terminált a kutatáshoz. A személyzet segíthet a keresést. Kis díj ellenében a regisztrált dokumentumok másolatát nyújtják Önnek.

privát online Rekordkeresés Kaliforniában

sok ingatlan weboldal különböző forrásokból kap nyilvános tulajdonosi adatokat. Néhányan ezt az információt ingyen kínálják. Például ingatlanügynök, Trulia, Zillow lehetővé teszi, hogy keressen a felsorolt tulajdonságok terület.

A SearchSystems, amely 1990 óta családi vállalkozás, lehetővé teszi ingyenes nyilvános nyilvántartások keresését 70 000 adatbázis felett. Ne az ingatlan keresések állam, megye, város, irányítószám. Továbbá, keresés:

• jelzálog;
• tettek;
• engedélyek;
• üzleti regisztrációk;

bűnügyi nyilvántartások;

• válási nyilvántartások;
• házassági nyilvántartások;
• Halálrekordok;
• vállalati nyilvántartások; és
• sok más nyilvános nyilvántartás.

ingyenes szolgáltatásuk azonban egyszerre egy keresésre korlátozódik állam, megye vagy város szerint. A “prémium” adatbázisok költsége egy kis díjat, amely kiterjeszti a keresések országos vagy statewide, hogy több nyilvános bejegyzések gyorsan.

trükkök a kaliforniai kereskedelmi ingatlantulajdonosok felkutatására

miközben az otthoni tulajdonos információinak keresése egyszerűvé válik, a kaliforniai kereskedelmi ingatlanok tulajdonosainak megtalálása nehézkessé válik.

Ez azért van, mert a kaliforniai kereskedelmi ingatlanok (CRE) tulajdonosai különböző formában veszik fel a címet. Például egy vállalat, partnerség, LLC, Trust vagy más jogi személyek tulajdonában lévő kereskedelmi ingatlanok.

A Kaliforniai 58 megyével mindegyik fenntartja saját ingatlan-nyilvántartási rendszerét, összetettebbé teszi a kutatást.

mint már említettük, nem minden kaliforniai regisztrátor vagy felvevő iroda biztosít online keresési platformokat. Például a Los Angeles Megyei regisztrátor-felvevő nem engedélyezi az online nyilvános keresést.

de a San Diego megyei hivatal lehetővé teszi az online kereséseket.

Kaliforniai államtitkár

a kaliforniai kereskedelmi ingatlantulajdonosok kutatásának legnagyobb kihívása akkor fordul elő, amikor jogi személybe ütközik.

egy vállalat, LLC vagy trust névtelen marad.

amikor egy LLC-be fut, meg kell kérdeznie: “ki az LLC tulajdonosa?”

az LLC kutatásának legjobb módja a kaliforniai Külügyminisztériummal kezdődik. De vannak határok.

például, ha beírja a ” ki tulajdonosa egy LLC-nek?”az államtitkár adatbázisában ezt a választ kapja:” nem találtak eredményt. Kérjük, próbáljon ki egy másik kulcsszót vagy kifejezést”.

ha megnézi az államtitkár weboldalának tetejét a “Névjegy” mellett, akkor megtalálja az”üzletet”. Kattintson rá, és látni fogja:

“A Miniszter irodájában folyamatok reszelék, fenntartja nyilvántartásban, továbbá tájékoztatást nyújt a nyilvános kapcsolatos üzleti szervezetek, amelyek tartalmazzák társaságok, korlátolt felelősségű társaságok, korlátolt partnerségek, közkereseti, korlátolt felelősségű partnerségek, valamint az egyéb üzleti reszelék.”Forrás

ezután el kell mennie az üzleti szervezetek weboldalára, hogy megismerje az LLC bejelentéseit, valamint a szükséges információkat a hírekkel, frissítésekkel, jogi változásokkal stb.

ott kattintson az” üzleti Keresés ” elemre, amely kimondja:

“Ez a keresés hozzáférést biztosít a rendelkezésre álló információk társaságok, korlátolt felelősségű társaságok, valamint korlátozott partnerségek rekord a Kaliforniai Államtitkár, ingyenes PDF másolatot készíteni üzleti vállalkozás dokumentumokat, beleértve a legfrissebb rajzolódik Nyilatkozatok Információk beadta a vállalatok, a korlátolt felelősségű társaság.”Forrás

ezután az LLCs név vagy entitásszám alapján keres.

használjon Kaliforniai CRE ügynökséget

Ha a fenti lépések túl terhesek, akkor létezik egy másik lehetőség.

munka egy kaliforniai CRE brókerrel. Ha nem tud egyet, próbáljon kapcsolatba lépni ezekkel a kereskedelmi brókerek szövetségeivel:

kereskedelmi brókercég nemzetközi (CBI)2006-ban alakult, sok taggal, Orange és San Diego megyében.

a kereskedelmi brókerek Szövetsége (CBA) 1994 óta Kalifornia első számú kereskedelmi ingatlanszövetsége.

California Business Properties Association (CBPA) több mint 10.000 tag brókerek és kereskedelmi, ipari és kiskereskedelmi ingatlan iparágak.

a kaliforniai üzleti brókerek Szövetsége (CABB) megkönnyíti az üzleti brókereket.

a kaliforniai ingatlanforgalmazók Szövetsége számos kereskedelmi ingatlanközvetítőt tartalmaz.

béreljen fel egy ingatlan hírszerző társaságot

egy ingatlan hírszerző Társaság nagy adatbázisokat tart fenn a kaliforniai ingatlantulajdonosok számára. Ezek közé tartoznak a nem jegyzett “off-market” ingatlantulajdonosok. Sok kereskedelmi ingatlantulajdonos kap benne.

a Reonomy adatbázist tart fenn, amely több mint 3 millió Kaliforniai kereskedelmi eszközt tartalmaz. Azt állítják, hogy ügyfeleik könnyen hozzáférhetnek az ingatlantulajdonosok elérhetőségeihez, beleértve az LLC-ket és más jogi személyeket is, “néhány kattintással”.

A LoopNet nemcsak kereskedelmi ingatlanok értékesítésére, vásárlására vagy lízingelésére biztosít forrásokat, hanem jó comp-és értékesítési adatokat is szolgáltat. A CRE brókerek az adatokat használják a CRE trendek megtalálására és elemzésére. Azonosítja a kereskedelmi ingatlantulajdonosokat is.

A PropertyShark ingatlanadatokat biztosít a befektetőknek, beleértve a tulajdonjogot, az értékesítési nyilvántartásokat, a történelmet, az ingatlanadó-nyilvántartásokat, az engedélyezési adatokat, a térképeket stb.

a Netroline nyilvános nyilvántartásokat, ingatlanokat és környezeti adatokat értékesít. Kaliforniai közjegyzői nyilvántartásuk tartalmazza a megyei adatrögzítőt, a kincstárnokot, az értékelőt és a térképezési adatokat.

Parcel Quest lehetővé teszi, hogy keresse meg az ingatlantulajdonosok megtekinthetik ingatlan rekordok mind az 58 Kaliforniai megyében, beleértve a 13 millió ingatlan.

A Courthouse Direct minden kaliforniai megye, köztük San Diego dokumentumképeit tartalmazza.

következtetés

a kérdés megválaszolásához: “Hogyan lehet megtalálni a kaliforniai ingatlantulajdonosok adatait?”csak az ingatlan címét igényli.

de nem minden California County Clerk office vagy Recorder office vagy anyakönyvvezető Deeds office fenntartani az online nyilvántartást. Ehhez meg kell látogatniuk az irodájukat, hogy megkeressék az ingatlantulajdonos nevét és címét.

Ezen felül a kaliforniai állami törvény tiltja az ingatlantulajdonosok személyazonosságának írásbeli engedély nélküli közzétételét. Ez magában foglalja az internetet és a nyomtatást is.

így, még akkor is, ha az ingatlanrekordok online jelennek meg, személyes látogatásra van szükség.

A count tax assessor irodáiban található nyilvános nyilvántartások hasznos információkat szolgáltatnak.

A magántulajdonban lévő adatbázis-társaságok ingyenes kereséseket nyújtanak. De, meg kell fizetni a gyorsabb információkat, amely egy szélesebb adatbázis.

a kaliforniai kereskedelmi ügynökséggel való együttműködés segít a kereskedelmi ingatlantulajdonosok megtalálásában is. Még akkor is, ha a kaliforniai államtitkár adatbázisába megy, választ ad arra, hogy ki rendelkezik jogi személyekkel a kereskedelmi ingatlanok címén.

A Kaliforniai Kereskedelmi és több lakóingatlan-tulajdonosok megkeresése után

Ha kereskedelmi vagy többlakásos ingatlanokat vásárol, fontolja meg egy professzionális Ingatlankezelő társaság felvételét.

lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtudja, hogyan ingatlankezelési szolgáltatásaink időt és pénzt takarítanak meg a nagyobb San Diego területén.