Ez a hatalmas tölgyfa lélegzetelállító, de a túlnyúló ágak károsítják a tetőn lévő zsindelyeket. Meg akarja vágni a jogsértő faágakat, de a fa a lakás és a szomszédja közötti ingatlanvonalon ül. megszegi a törvényt az ágak megsértésével?

“az ingatlanvonalakon lévő fák közös panaszt jelentenek a szomszédok között, de nem annyira a bíróságon” – mondta Cleve Clinton, a dallasi és Houstoni székhelyű Gray Reed ügyvédje és ügyvédje. “Kiszámíthatóan nehéz igazolni az ügyvédi díjak fizetését egy fa felett-mindkét oldalon. De viták fák közelében, az ingatlan vonal, amely nagy összegeket, különösen, ha a fa sérült, vagy meghal.”

esztétikai értékén és a környezethez való hozzájárulásán kívül a fák a lakástulajdonos számára pénzbeli értéket képviselhetnek, a helytől és egyéb sajátosságoktól függően. A fa ezen értéke a következőkön alapulhat:

• értékcsökkenés, ha maga a tulajdonság, ha a fát eltávolítják vagy megsérülnek.
• költségek kezelésére sérült fa, vagy eltávolítani egy veszélyes vagy halott fa.
• csere költsége. Ez magában foglalhatja a munka-és takarítási költségeket is.

Fák Ingatlan Vonalak Megosztott

Ha a fa az ingatlan vonal, mind a tulajdonosok részesedése az érték a fa vagy a felelős karbantartás az oldalon a határvonalat.

van néhány dolog, hogy fontolja meg, ha van egy probléma egy fa egy megosztott tulajdonság vonal:

ez legális a metszeni vagy eltávolítani a fát?

a törvények államonként, megyékenként és városonként eltérőek, ezért fontos, hogy konzultáljunk a helyi osztályokkal a határfákkal kapcsolatos jogairól és kötelezettségeiről. Általában, ha a csomagtartó bármely része mind a tiéd, mind a szomszédod tulajdonában van, a fa tulajdonosa mindkettőtök. Mindkét lakástulajdonos közös tulajdonának tekintik, és egyik tulajdonos sem károsíthatja vagy elpusztíthatja a fát a szomszéd beleegyezése nélkül.

nem csak a telken, hanem a föld alatt és a fölötte lévő égbolton is fenntarthatja ingatlanát. A kivágás csak az ingatlanvagyonra vonatkozik, és az a párt felelőssége, amely a vágást végzi-mondta Clinton. “Nincs egyértelmű veszély, egyik fél sem léphet be a másik tulajdonába, hogy fát vágjon. Ha egy fa megsérül vagy megsemmisül egy szomszéd, akkor a kárt okozó személy felelőssége-elképzelhető, hogy dollárban kárt okoz.”

a Nolo jogi tanácsadó weboldal szerint a fát nem kell levágni, hogy jogi csatát okozzon. Ha Ön vagy szomszédja úgy dönt, hogy levágja az ágakat, vágja le a fa gyökereit, vagy kezelje a fa részeit olyan vegyi anyaggal, amely végül károsítja a fát vagy a szomszéd fáit, kártérítési felelősséggel tartozhat.

túlnyúló ágak, föld alatti gyökerek

mit tehetsz azokkal a túlnyúló ágakkal, vagy a fával kapcsolatos egyéb problémákkal, például a gyökerek károsítják a csatornavezetékeket vagy a csatornákat eltömítő leveleket? Mi a helyzet a veszélyes körülményeket okozó fákkal, például törött végtagokkal vagy repedt fatörzsekkel?

Ha ez egy veszélyes fa, akkor joga van az ágak levágására, valamint az ingatlanon belüli csövekbe vagy alapokba behatoló fa gyökereinek levágására és eltávolítására. Ide tartoznak azok a fák, amelyek törzsei teljes egészében egy szomszédos ingatlanon vannak, nem pedig az ingatlanvonalon. De Ön is felelős az ehhez felmerülő költségekért. “Ugyanakkor konzultálni kell egy arboristával, és talán meg kell őrizni, hogy levágja vagy levágja a gyökereket” – mondta Clinton. “A szomszédos fa minden maradandó károsodása az ingatlantulajdonos felelőssége, aki meghágja / levágja a gyökereket.”

hasonlóképpen gondoskodnia kell arról, hogy a fa vágása következtében szem előtt tartsa a fa egészségét. Ha levágja a végtagot, és a betegség megtámadja a végtagot, az már nem lehet egészséges fa. NOLO szerint létezik olyan esetjog, amely kártérítést ítél meg az ingatlantulajdonosoknak, ha szomszédaik olyan fát vágtak le, ahol a fa már nem vizuálisan kellemes.

mi van, ha a fa esik?

a legtöbb helyen (és hangsúlyozzuk, hogy a törvények az Ön területén változhatnak), az ingatlantulajdonosok felelősek a saját vagyonukban lévő határfa-károkért, ha az elhullott fa károsodása Isten cselekedetéből származik, vagy hurrikán vagy más szélsőséges időjárási körülmények között. Tehát teljes mértékben attól függ, hogy az ingatlanvonal melyik oldalán következik be a kár. A kárt szenvedő ingatlantulajdonosnak követelést kell benyújtania a lakástulajdonosok biztosítótársaságához.

Ha egy fa törzse az udvarban van, de a hurrikán egy nagy ágat tol a szomszéd ablakán keresztül, nem a te hibád, ez nem a te felelősséged. A szomszédos ingatlan tulajdonosának biztosítási igényt kell benyújtania.

ugyanez igaz fordítva egy olyan fára, amelynek törzse a szomszéd udvarán van: ha ez a hatalmas hóvihar miatt egy nagy ág lóg az autója felett, hogy összeroppanjon a szélvédője, akkor nem számíthat arra, hogy a szomszéd fizeti a károkat. Ez rád és a biztosítóra tartozik.

kivétel: mondja, hogy az ág évek óta halott. A szomszédja panaszkodott, és kérte, hogy vágja le, de ezt nem tette meg. Ebben az esetben, lehet, hogy felelős.

el tudja távolítani az egész fát?

a rövid válasz nem. Ha a fa törzse az ingatlanvonalon van,akkor mindkettő egyformán a fa tulajdonosa. Mindkettő beleegyezése nélkül nem távolítható el.

A szomszédom jöhet az Udvaromra?

a bíróságok nagy tiszteletet adnak az Egyesült Államok magántulajdon-vonalainak. a szomszéd nem jöhet be az udvarába, hogy az Ön engedélye nélkül fát vagy bokrokat utazzon. Ugyanez igaz fordítva is.

de ez az, ahol a legalities véget vethet egy jó szomszédnak. Ha tetszik a fája, és a saját tulajdonán kívánja metszeni, Clinton azt mondja, hogy a legjobb, ha engedélyt kér, hogy a fa-trimmer a szomszéd udvarába kerüljön. Így az egész fa körül történő vágás következetes, és a fa minden oldala jól néz ki.

hozzáteszi, hogy a fa tulajdonjogának, birtokháborításának és kárainak fogalma lényegében minden államban azonos. “Ugyanakkor a konkrét tények és a helyi törvények (például az önkormányzati rendeletek, amelyek tiltják a nem engedélyezett fa eltávolítását) ellenőrzik a végeredményt.”

“A jó kerítések és a jó fák jó szomszédokat alkotnak” – mondta Clinton. “A kommunikáció számít-és barátságos, barátságos kommunikáció.”

fő kép jóváírás: “fa vs. kerítés,” Szetoszkóp, CC by-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams tartotta a méheket, termesztett zöldségeket és virágokat a mezőgazdasági termelők számára, és soha nem hagyja ki a lehetőséget, hogy egy érdekes fával beszélgessen.