A Georgia kilakoltatási folyamatnak vannak olyan egyedi jellemzői, amelyek megkülönböztetik azt más államoktól. Ezek bizonyos szempontból megkönnyíthetik a bérlő kilakoltatását, ha a bérlő megsértette a bérleti szerződés bizonyos rendelkezéseit, vagy nem fizette meg a bérleti díjat.

A Georgia bérbeadó azonban nem fenyegetheti a bérlőt, eltávolíthatja személyes tárgyait a bérleti ingatlanból, kikapcsolhatja a közműveket, vagy megtagadhatja a bérlő hozzáférését az ingatlanhoz anélkül, hogy először követné a Grúzia kilakoltatási folyamatában szükséges összes lépést. Bármely önkilakoltatási magatartás a bérbeadót birtokháborítás miatt büntetőjogi felelősségre vonhatja, és polgári jogi felelősséget vállalhat a pénzbeli károkért, beleértve a büntető kártérítést is, ha a bérlő polgári pert indít.

Lejárt a Bérleti

Ha a bérleti szerződés lejár, vagy ha a bérlet egy hónapra, a Georgia kilakoltatás 30 napos Bérlet a Felmondás, hogy a bérlő nélkül a bérbeadó, hogy azonosítani oka a kilakoltatási mindaddig, amíg nem diszkriminatív, vagy megtorló célra.

Georgia Kilakoltatás – a Legjobb Gyakorlatok

Ha a bérlő nem fizet lakbért, vagy megsértette néhány rendelkezés a bérleti (például azáltal, hogy a jogosulatlan háziállat, használja az épületet, mint egy jogosulatlan üzleti, idegesítő más bérlők, vagy személyek, vagy háziállat él az épületet engedély nélkül), a főbérlő meg kell követelni, hogy a bérlő fizeti az esedékes bérleti díjat, megfelelnek a bérleti szerződés rendelkezései vagy hagyja el egy bizonyos időpontban.

A Georgia kilakoltatási folyamat nem követeli meg, hogy a Georgia kilakoltatási értesítés írásban legyen, de jó gyakorlat, ha írásbeli kilakoltatási értesítést küld a bérlőnek, kérve, hogy egy bizonyos időpontban teljesítsen, vagy feladja a birtoklást. A grúziai törvény azt sem határozza meg, hogy a bérbeadónak mennyi ideig kell megadnia a bérlőnek, hogy megfeleljen, kivéve, ha az írásbeli lízingben meghatározott felmondási idő van.

Ha szüksége van egy kilakoltatási értesítést Georgia, javasoljuk ezt az ingyenes Georgia Kilakoltatás közlemény.

Dispossessory Affidavit

mindenesetre, ha a bérlő nem felel meg a hirdetménynek, akkor a bérbeadónak bírósághoz kell fordulnia, hogy megszerezze az elidegenítési parancsot, más néven elidegenítési nyilatkozatot.

az eskü alatt tett eskü alatt tett eskü alatt tett nyilatkozat a következőket tartalmazza:

• a felek neve
• a kilakoltatás oka
• hogy a bérbeadó a helyiségek birtoklását követelte, és elutasították
• a bérleti díj összegét, ha bármilyen

a nyilatkozat elkészítése után a bíróság idézést vagy parancsot ad a seriffnek a bérlő kiszolgálására. A bérlőnek azt tanácsolják, hogy 7 napja van a parancs megválaszolására.

idézés/parancs szolgáltatása

a bérlőnek a sheriffnek vagy a rendőrségnek személyesen kell kézbesítenie a bérlőt vagy az ott élő megfelelő korú személyt. Ha a szolgáltatást nem lehet személyesen elvégezni, akkor az idézést vagy parancsot fel lehet tüntetni vagy csatolni a házhoz vagy az ajtóhoz, majd elküldeni a bérlőnek. Személyes szolgáltatásra van szükség, ha a bérbeadó pénzt kér az ingatlan birtoklásával együtt.

Válasz Parancs

A bérlő vagy reagálni az engedélyt írásban, vagy azzal, hogy a bírósági titkár, ki fogja írni a Választ, amely a bérlő a védelmet a kilakoltatás, beleértve a jogerősen a bérlő lehet.

Ha a választ a végzés kézbesítését követő 7 napon belül nyújtják be, a bíróság a bírósági tárgyalást általában 10 napon belül ütemezi, bár az idő hosszabb lehet. Ha nem érkezik válasz, a bérbeadónak mulasztást kell kérnie, és birtoklási okiratot kell kérnie, amelyet a seriffnek kell kézbesítenie. Általában a bérlő csak 24 órát kap a távozáshoz.

Ha a probléma, hogy a birtokában van, hogy hallottam, túl a 2-hetes időszak után a szolgáltatást, az idézés vagy paranccsal, vagy, ha a bérleti díj esedékessé vált, Georgia törvény előírja, hogy a bérlő kaució a bérleti díjat, valamint minden közüzemi kifizetések, amelyek miatt kiállítása után a dispossessory elfogatóparancsot a bíróság, vagy bejelenti az alapértelmezett ad a Végzés Birtokában a tulajdonos.

Ha a bérlő azt állítja, hogy a bérleti díjat kifizették, megengedheti, hogy a kifizetést igazoló nyugtát nyújtson be.

meghallgatás

a kilakoltatási tárgyalást csak olyan bíró előtt tartják, aki mindkét felet meghallgatja. Ha a bérbeadó érvényesül, birtoklási végzést adnak ki, a bérlő pedig elrendelte, hogy távozzon, általában 10 napon belül. A pénzbeli károkról külön ítéletet hoznak, ha azt követelték, és a végzés személyes kézbesítését elvégezték.

Defenses

a bérlőnek számos védelme van egy kilakoltatási vagy elidegenítési művelethez, beleértve a következőket:

• diszkriminatív kilakoltatás. A bérbeadó semmilyen körülmények között nem kilakoltathatja a bérlőt a bérlő személyes jellemzői, például faj, szín, hitvallás, vallás, nemzeti származás, családi állapot vagy fogyatékosság alapján.
• megtorlás. A kilakoltatás nem lehet megtorlás, ha a bérlő panaszt tett az ingatlan állapotáról az állami hatóságoknak, vagy azért, mert részt vett a bérlők szakszervezetében.
• a bérleti díjat a megbízás kézbesítését követő 7 napon belül fizették ki. Ha igen, ez egy teljes védelem, és a bérbeadó köteles elfogadni a bérleti díjat és minden bírósági költséget, ha ezeket a végzés tartalmazza. Ha a bérleti díj elmaradása az előző 12 hónapon belül korábbi intézkedés tárgyát képezte, a bérbeadónak nem kell elfogadnia a bérleti díjat. Az előző akcióban azonban a bérbeadó nem utasíthatta el a teljes bérleti díj pályázatát.
• részleges fizetés elfogadva. Ha a bérbeadó részleges kifizetést fogadott el, mielőtt a bíróság Birtokbavételi okiratot adott ki, a bérbeadó lemondhatott a kilakoltatási intézkedésről, és újra meg kell kezdenie.
• a helyiségeket súlyosan megrongálta vagy megsemmisítette a bérlő hibája, aki nem köteles további bérleti díjat fizetni, és elhagyhatja, vagy elrendelheti a bérleti díj egy részének fizetését, miközben a bérbeadó elvégzi a javításokat.

kilakoltatás

a bérlőnek továbbra is lehetősége van arra, hogy megállítsa a kilakoltatást, ha a bérbeadó vállalja, hogy elfogadja a bérleti díj pályázatát a végzés kiadása után, de a bérlőnek meg kell követelnie, hogy a bérbeadó írásban semmisítse meg a végzést, és közölje, hogy a bérlő birtokában maradhat.

a felek megállapodhatnak abban is, hogy a bérlő mikor és mikor hagyja el a helyiséget; ellenkező esetben a seriff 24 órás értesítést küld a bérlőnek. Ha a bérlő nem távozik, a seriff megjelenik a bérbeadóval, hogy felügyelje a bérlő kilakoltatását. A bérbeadó felelős a bérlő személyes tárgyainak eltávolításáért.

a bérlő holmijának eltávolítása után a bérbeadónak Nincs további jogi kötelezettsége azok megőrzésére vagy védelmére.