SEATTLE (AP)-a mesterfokozat és a teljes munkaidős állást, mint egy középiskolás tanácsadó nem volt elég, hogy segítsen Sam Baker földet egy lakást, amit megengedhet magának Seattle keleti külvárosában. De egy helyi technológiai óriás 750 millió dolláros elkötelezettsége segített a trükknek.

augusztusban Baker az Urban Housing Ventures által nemrégiben megvásárolt három komplexum egyikében költözött új lakásába,amelyet részben a Microsoft megfizethető lakhatási kezdeményezése támogatott. A csoport csökkenti bérleti díjak 40% – a egységek a három épület, beleértve Baker negyedik emeleti egy hálószobás kilátással Lake Washington, részeként annak érdekében, hogy a tanárok, ápolók és más közepes jövedelmű szakemberek élhetnek a közösségek, ahol dolgoznak.

a bérleti díjak csökkentését helyi állami támogatások nélkül hajtják végre, de egy olyan modellel, amelynek célja, hogy vonzó maradjon a befektetők számára — ezt a megközelítést országszerte meg kell ismételni-mondják támogatói.

“ennek a programnak köszönhetően megengedhetem magamnak, hogy itt éljek” – mondta Baker, 51 éves, a Sammamish-I Eastside Katolikus Iskola tanácsadója. “Nem akarok túl messzire ingázni. Szeretek olyan helyen lenni, ahol sokat sétálhatok-vannak éttermek, bankok, fogorvosok, fodrászszalonok és bárok. Nagyon kényelmessé teszi.”

a Microsoft két évvel ezelőtt indította el a kezdeményezést egy olyan probléma megoldására, amelyet saját sikere segített létrehozni: Ahogy a régió tech iparága fellendült, és a jól fizetett tech dolgozók megemelték a lakhatási költségeket, még a tisztességes közepes jövedelmű munkahelyekkel rendelkező embereket is kiárazták. Jane Broom, a Társaság filantrópia-igazgatója csütörtökön egy blogbejegyzésben megjegyezte, hogy 2011-től 2019-ig a munkahelyek 24% – kal nőttek, míg a lakások csak 12% – kal nőttek; a háztartások átlagos jövedelme 34% – kal nőtt, míg a lakásárak 78% – kal emelkedtek.

más technológiai óriások, köztük a Google és az Apple is több százmillió dollárt fektettek be az utóbbi időben a megfizethető lakások fellendítése érdekében, miután évek óta panaszkodtak, hogy súlyosbították a problémát.

A Microsoft kezdetben 500 millió dollárt követett el, mondván, hogy a pénz nagy része piaci kamatlábú vagy piaci árfolyam alatti kölcsönöket biztosítana azoknak a fejlesztőknek, akik megfizethető lakást akarnak építeni. Néhányan a hajléktalanság kezelésére irányuló támogatásokra irányultak, például jogi segítséget nyújtva a kilakoltatás előtt állóknak. Az év elején a Microsoft 250 millió dollárral növelte az ante-t, vállalva, hogy hitelt nyújt a Washingtoni Állami Pénzügyi Bizottság mintegy 3,000 további megfizethető lakásegység finanszírozásához.

de az új megfizethető lakások építése időt vesz igénybe. Szóval csütörtök, a cég bejelentette, hogy a befektetett $40 millió Városi Ház Vállalkozások vásárlás három meglévő piaci kamatozású komplexek — két Bellevue-ban, egy pedig a Kirkland—, hogy együtt van 335 egységek. A városi Lakásvállalatok azonnal csökkentik a bérleti díjakat azoknak a lakosoknak, akik a terület medián jövedelmének 60-80% – át keresik. A partnerség 325 millió dolláros finanszírozási kötelezettségvállalást is élvez a Federal Home Loan Mortgage Corp. – tól, ismertebb nevén Freddie Mac-től.

Baker számára, akinek négy felnőtt gyermeke van, és egyedül él, ez havonta körülbelül 600 dollár kedvezményt jelent — 1,623 dollár A több mint 2,200 dollár helyett. Nem elég, hogy sokat spórol-mondta. De ő is megélni anélkül, hogy egy szezonális áruház munkát az ünnepek alatt, mint ő, amikor élt a régi lakás.

és ez egy szép hely — az utca túloldalán a strandtól, fedett parkolóval és edzőteremmel-mondta.

“a Puget Sound régió nem épített elég házat az itt élő emberek számára, köztük sokan, akik a közösségünk COVID-19-re adott válaszának első sorában vannak” – mondta Brad Smith, a Microsoft elnöke írásbeli nyilatkozatában. “Friss, kreatív megközelítésekre van szükségünk, mint ez, hogy gyorsan új magánszektorbeli finanszírozást és finanszírozást hozzunk létre a megfizethető lakhatási válság kezelésére – Washington államunkban és országszerte.”

az az oka, hogy az épületek továbbra is vonzó a befektetők számára, hogy az alábbi-a piaci kamatozású egységek vannak olyan nagy a kereslet, hogy ők várható, hogy a kisebb forgalom, kevesebb a betöltetlen állások gazdasági visszaesés-mondta Tim Cavanaugh, irányító tagja a Patak ingatlanfejlesztés, amely felügyeli a Városi Ház Vállalkozások.

a 750 millió dolláros kötelezettségvállalása felé tett 40 millió dollár mellett a Microsoft csütörtökön bejelentette, hogy 25 millió dollárt biztosít a Washingtoni Állami lakásfinanszírozási Bizottságnak, hogy finanszírozást nyújtson megfizethető lakásfejlesztőknek.