Jos olet kuten useimmat amerikkalaiset, mahdollisuudet ovat olet tullut ”loma riistetty” viime vuosikymmeninä. Yhdysvaltain Matkailuliitto sanoo: ”vuosikymmenten ajan amerikkalaiset pitivät keskimäärin 20,3 lomapäivää, mutta vuonna 2000 käyttö laski alle pitkän aikavälin keskiarvon, eikä se ole vieläkään toipunut.”
tämä blogikirjoitus on osa ”The Guide to Ownership” – blogisarjaa.
vuonna 2017 trendilinja parani, sillä käytössä oli 17,2 päivää. Se on edelleen lähes viikon loma-ajan menetys joka vuosi. Asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että loma on välttämätön, jotta saisimme vahvat siteet perheeseen ja ystäviin, tuottoisan työvoiman ja täyttyvän elämän. Vielä viime aikoihin asti tauolle pyrkivillä oli edessään työ. He saattoivat yrittää metsästää hotellimajoitusta, ostaa lomaosakkeen tai todella rohkeille, joilla oli ylimääräistä aikaa käsissään, ostaa toisen kodin.
mikä edes on murto-omistus?
mutta nyt on loogisempi ja kustannustehokkaampi vaihtoehto: sitä kutsutaan murto-omistukseksi. Edellisessä artikkelissa kuvasimme, että se on samanlainen kuin jakamalla osto talon ystävien kesken, mutta kaikki edut keinona eikä mitään hässäkkää liittyvät ylläpito, taloudellinen co-sotkeutuminen, taloudenhoito, ja ylläpito koko omistusasunto tai huoneisto.
Riverwalk Resort at Loon-hotellin suhteellinen omistus on laadultaan ja arvoltaan vertaansa vailla koillisessa. Jos et ole koskaan ollut siellä, sinulta jää jotain huomaamatta. Lisätietoja voit soittaa joko päälinjaan numeroon 603-745-7500 tai kiinteistötoimistoon numeroon 603-728-6205 ja pyytää tutustumista kiinteistöön nähdäksesi, mitä tarkoitamme. Löydät RiverWalk henkilökunta on kohtelias ja informatiivinen.
murtoluvun omistuksen UKK
onko murtoluvun ostaminen minulle järkevää?
Katso lomamieltymyksiäsi. Murto omistus on ääretön järkeä kaikille harkitsee ostaa toisen kodin tai osa kiinnostusta toisen kodin loma tarkoituksiin. Ne, jotka ostavat ’fraktionaaleja’, kuten heitä kutsutaan, ovat tyypillisesti yksilöitä, jotka voivat pitää usein tai pitkiä lomia joka vuosi. Usein he haluavat käydä samalla paikkakunnalla joka kerta. Mutta myös, useimmat lomakohteet tarjoavat fraktionals on yhteyksiä kolmannen osapuolen vaihto yritykset, joiden avulla voit vaihtaa aikaa lomakohteesi kanssa eri omaisuutta. Ennen kehitystä murto omistus resorts, ostajien olisi ryhmittyä ja ostaa ystävien tai perheen kanssa ja on käsiteltävä kaikkia hässäkkää taloudellisen co-sotkeutuminen ja aikataulutus.
miten se vertautuu tyypillisen talon tai asunnon ostamiseen?
murtoluvun ostaminen on järkevää jokaiselle, joka nauttii siitä, että saa täyden arvon käytetyille dollareille. Monet murto-omistajat, joilla olisi varaa koko omistus loma-asunnon tehdä ostopäätös, koska se on loogisin vastaus: miksi käydä läpi taloudellinen ja aikaa vaativa taakka ostaa, varustaa, ylläpitää ja vakuuttaa stand-alone omaisuutta, kun voit olla kaikki tapaamiset ja mukavuudet ylellinen lomakeskus huomattavasti pienemmillä kustannuksilla?
kuinka paljon / vähän käyttöä saan loma-asunnostani?
murtolukuja myydään tyypillisesti 1/6 vuoden välein. Siksi voit ostaa vain yhden murto-osan koron – joka on tyypillisesti 1/6 vuoden-tai niin monta kuin haluat sopivaksi erityinen vaatimus. Jos huomaat, että et pysty käyttämään osaa ostoksestasi, voit laittaa kyseisen segmentin valinnaiseen vuokra-ohjelmaan öisin. Lomakeskuksen johtohenkilöstö hoitaa kaikki markkinoinnin ja neuvottelut puolestasi, vapauttaen sinut tarpeesta tehdä mitään muuta kuin laittaa pyyntöön. Toisin kuin kokonaan omistama talo tai huoneisto, loma-asuntosi ei koskaan tarvitse seistä tyhjänä, menee hukkaan, kun et ole siellä nauttia siitä.
odotetaanko minulta remonttia vai parannuksia?
kun omistaja ostaa kiinteistöosuuden murtokohteesta, ei tarvitse huolehtia huonekalujen tai laitteiden ostamisesta, vakuutusten maksamisesta tai kunnossapidon hoitamisesta kuten kakkoskodista. Esimerkiksi RiverWalk Resortin tapauksessa neljännesvuosittainen ylläpitomaksu kattaa kaikki kustannukset, mukaan lukien ylläpito, kunnostus, ja hoito mukavuuksia ja yhteisiä alueita. Omistajat saavat vuosittain täydellisen selvityksen, jossa esitetään yksityiskohtaiset taloudelliset tiedot siitä, miten heidän lomakohdekiinteistöään hoidetaan. Maksat vain nimellisen maksun siivouspalveluista oleskelusi aikana ja kiinteistöveroista.
Mitä tarkalleen on murto-omistus?
Riverwalkilla se tekee yhteistyötä muiden perheiden kanssa ostaakseen todella, todella hienon asunnon luksuskohteesta kakkoskodiksi ilman sen ylläpitoon liittyviä hässäkkiä. Plus, sinulla on kaikki palvelut hyväpalkkainen Lomakeskus eikä käytännön velvoitteita.
joku muu korvaa hehkulamput ja korjaa vuotavan hanan. Tiimi maisemasuunnittelijat pitää perusteet hyvässä kunnossa sinulle. Edellisten vieraiden tai omistajien jälkeen ei ole noutoa. Toisin kumppanuuteen muiden yksilöiden ostaa stand-alone talon, et koskaan tunne, että olet mukana suurempi osa vastuu puhdistaa tai maksaa korjauksia.
kun omistat murto-osan, omistat deeded real estate-osuuden; olet itse asiassa lomakohteen osaomistaja ja asunnonomistajayhdistyksen jäsen. Kauneus on osa yhdistystä on, että sinulla on sanansa sanottavana, miten huoneisto säilytetään ja pidetään näköinen moderni ja houkutteleva. Lisäksi yhdistys maksaa kaikesta uudelleensuunnittelusta ja remontoinnista, jotta lomakoti näyttää raikkaalta ja modernilta. Ostohetkellä päätät, kuinka usein ja mihin aikaan käyt. Lähtiessä ei tarvitse huolehtia hotellilaskun maksamisesta. Olet omistaja!
voit ostaa minkä tahansa RiverWalk Resort luxury condominium-sviitin perinteisenä kokonaisomistuksena, kausittaisena omistuksena (6 kuukautta talvella tai 6 kuukautta kesällä) tai osittaisena omistuksena (joka kuudes viikko ikuisesti, perjantaista perjantaihin). Kaikenlaiset yksiköt, mukaan lukien studiot ja kahden tai kolmen makuuhuoneen sviitit ovat saatavilla, täysin kalustettuina ja täyskeittiöillä. Sinulla on kaikki mukavuudet, mitä sinulla on kotona.
Plus, murto-omistajat saavat kaikki samat oikeudet kuin ne, jotka ovat kokonaisia omistajia tai kausinomistajia: sinulle myönnetään erityinen, yksityinen sisäänkirjautuminen, pääsy Omistajakerhoon ja oma yksityinen
pysyvä säilytyslokero. Saat erityisiä kutsuja osallistua yksityisiin juhliin, toimintaan ja viiniklubin jäsenyyksiin. Sinulla on ylellisyyttä ottaa 24/7 vastaanotto toimintaa ammattitaitoinen kiinteistönhallintatiimi käytettävissäsi, joka valvoo jokaista pientä yksityiskohtaa ja voi jopa auttaa sinua valinnaisen vuokranhallintaohjelman kanssa, kun et ole asuinpaikka.
miten se eroaa lomaosakkeesta?
vaikka lomaosakkeiden omistajille on tarjolla samat mukavuudet, luksusmajoitus ja erinomaiset asiakaspalvelut, edellä mainitut etuoikeudet eivät ole. Murto omistajat omistavat kiinteistöjä, kun taas lomaosakkeiden omistajat Riverwalk Resort omat pisteitä, joita voidaan käyttää saada aikaa keinona. Kun olet murto omistaja et rajoitu vierailemaan keinona kotiin vain kerran vuodessa.
Plus, voit käyttää mukavuuksia milloin haluat…365 päivää vuodessa. Voit vierailla useita kertoja ja sinulla on myös etuoikeus olla ylimääräisiä öitä yli ja yli 8-9 viikkoa vuosittain soittamalla lomakeskukseen 72 tuntia etukäteen, perustuen käytettävissä olevaan tilaan. Maksat vain nimellisen siivousmaksun.
Onko minulla varaa kakkoskotiin, jossa on murto-osa omistuksesta?
yllättyisit todennäköisesti siitä, kuinka edullista on omistaa murto-osa RiverWalk Resortista. Kuukausittaiset kokonaiskustannuksesi ovat enemmän linjassa auton maksun kuin kiinteistön oston kanssa ja se on ennen vuokratuottoa ja veroetuja. Jos olet utelias ja haluat saada kokonaiskuvan omistuskustannuksista, voit soittaa kiinteistötoimistoon numeroon 603-728-6205 ja keskustella yksityiskohdista.
miten omistus jaetaan jakeisiin?
kun omistusosuus on murto-osa, jokainen murto-osa on erikseen deeded ja kirjataan ja se on omistuksessa ikuisesti. Tämä tarkoittaa, että voit nauttia loma-asunnostasi aikataulussa, joka on sinulle järkevä ja siirtää sen lapsillesi ja heidän lapsilleen. Ja toisin kuin koko-tai kausiomistus, maksat vain murto-osan omistusmaksuista ja kiinteistöveroista.
miten murto-omistus hajoaa?
murto-omistajana sinulla on oikeus nauttia lomakohteessa noin kaksi kuukautta vuodessa. Aikasi jakaantuu ympäri vuoden, tietenkin, ja myyntitiimin jäsen työskentelee kanssasi määrittääkseen vierailujesi aikataulun, joka sopii lomatarpeisiisi. Voit myös ostaa useita murtolukuja saadaksesi juuri tarvitsemasi ajan.
kuka hoitaa murtolukujen hallinnan?
Riverwalk Resortin fraktioiden kehittämistä ja hallintaa johtaa kiinteistön visionäärinen Kehittäjä Dennis Ducharme. Hänen johdollaan hanke on saanut lukuisia palkintoja:
- maaliskuussa 2017 RiverWalk Resort sai American Resort Development Associationin myöntämän Arda Excellence Award-palkinnon. ACE Domestic Project of Excellent Award myönnetään vuosittain loma – asunnoille eri puolilla maata, jotka keskittyvät tehokkaaseen suunnitteluun, kestävään kehitykseen, paikallisyhteisöihin vaikuttamiseen ja päivittäiseen toimintaan.
ehkä et ole koskaan käynyt Loon RiverWalk Resortissa, mutta oletko kiinnostunut murto-omistuksen käsitteestä? Ehkä olet yöpynyt RiverWalk aiemmin ja miettinyt ”murto omistus” näkökohta keinona?
tämä blogikirjoitus on osa ”The Guide to Ownership” – blogisarjaa.
kummassakin tapauksessa kehotetaan soittamaan päälinjaan numeroon 603-745-7500 tai kiinteistötoimistoon numeroon 603-728-6205. Muista pyytää kierros omaisuutta. Kuka tietää? Se voisi olla vastaus takaisin menetetty loma aikaa niin monet meistä ovat menettäneet ja luoda perheen muistoja, jotka kestävät eliniän … ja sen jälkeenkin. Soita meille tänään!
