tuo massiivinen tammipuu on henkeäsalpaava, mutta sen reunustavat oksat vahingoittavat kattosi päreitä. Haluat leikata loukkaavat puunoksat, mutta puu istuu tonttirajalla sinun ja naapurisi välillä.

”Tonttilinjojen puut ovat yleinen valitus naapureiden välillä, mutta eivät niinkään oikeustalolla”, sanoo Dallasissa ja Houstonissa toimivan Gray Reed, Attorneys and Counselorsin osakas Cleve Clinton. ”On ennustettavasti vaikea perustella asianajajan palkkioiden maksamista puun yli – kummallakaan puolella. Riidat tonttirajan tuntumassa olevista puista voivat kuitenkin vaatia suuria rahasummia, varsinkin jos puu vaurioituu tai kuolee.”

sen lisäksi, että puut ovat esteettisesti arvokkaita ja vaikuttavat ympäristöön, niillä voi olla asunnonomistajalle rahallista arvoa sijainnista ja muista erityispiirteistä riippuen. Tämä puun arvo voi perustua:

• arvon alenemiseen, jos itse omaisuus jos puu poistetaan tai vahingoittuu.
• kulut vaurioituneen puun hoitamisesta tai vaarallisen tai kuolleen puun poistamisesta.
• korvauskustannukset. Tämä voisi sisältää työvoima-ja siivouskulut.

Tonttirajoilla olevat puut jaetaan

Jos puu on tonttirajalla, molemmat kiinteistönomistajat jakavat puun arvon ja vastaavat ylläpidosta omalla puolellaan rajarajaa.

on mietittävää, jos sinulla on ongelmia puun kanssa yhteisellä tonttirajalla:

Onko laillista karsia tai poistaa Puu?

lait vaihtelevat osavaltioiden, piirikuntien ja kaupunkien välillä, joten on tärkeää neuvotella paikallisosastojen kanssa oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan rajapuiden suhteen. Yleensä Jos jokin osa rungosta on sekä sinun että naapurisi tontilla, puun omistaja on te molemmat. Sitä pidetään molempien asunnonomistajien yhteisenä omaisuutena,eikä kumpikaan omistaja voi vahingoittaa tai tuhota puuta ilman naapurin suostumusta.

tonttinsa saa säilyttää erärajan lisäksi myös maan alla ja sen yläpuolella olevalla taivaalla. Trimmaus on laillista vain kiinteistörajalle ja se on trimmauksen tekevän puolueen vastuulla, Clinton sanoo. ”Ilman selvää vaaraa kumpikaan osapuoli ei voi tunkeutua toisen tontille trimmaamaan puuta. Jos naapuri vahingoittaa tai tuhoaa puun, se on vahingon aiheuttajan vastuulla — mahdollisesti dollarivahinkoina.”

lakineuvontasivusto nolon mukaan puuta ei tarvitse kaataa oikeustaistelun aiheuttamiseksi. Jos sinä tai naapurisi päätät leikata oksia, leikata puun juuria tai käsitellä puun osia kemikaalilla, joka lopulta aiheuttaa vahinkoa puulle tai naapurisi puille, voit olla vastuussa vahingoista.

ylijääneet oksat, maanalaiset juuret

Mitä voit tehdä noille ylitsevuotaville oksille tai muille puuhun liittyville ongelmille, kuten juurille, jotka vahingoittavat viemärilinjoja tai rännejä tukkivia lehtiä? Entä puut, jotka aiheuttavat vaarallisia olosuhteita, kuten katkenneita raajoja tai haljenneita puunrunkoja?

Jos kyseessä on vaarallinen puu, sinulla on oikeus leikata oksia sekä leikata ja poistaa putkiin tai perustuksiin tunkeutuvia puunjuuria kiinteistössäsi. Tähän kuuluvat puut, joiden rungot ovat kokonaan naapurikiinteistöllä eivätkä tonttirajalla. Olet kuitenkin myös vastuussa siitä aiheutuvista kustannuksista. ”Arboristia pitäisi kuitenkin konsultoida, ja ehkä pitää, leikata tai leikata maahan tunkeutuvia juuria”, Clinton sanoo. ”Naapuripuun pysyvästä vahingoittumisesta vastaa kiinteistön omistaja, joka trimmaa / leikkaa juuret.”

samoin on huolehdittava siitä, että puun terveys pidetään mielessä puun trimmauksen seurauksena. Jos raajan leikkaa ja tauti iskee raajaan, se ei välttämättä ole enää terve puu. Nolon mukaan on olemassa oikeuskäytäntö, jossa kiinteistönomistajille määrätään vahingonkorvauksia, jos naapurit ovat trimmanneet puun niin, ettei puu ole enää visuaalisesti miellyttävä.

mitä jos puu kaatuu?

useimmissa paikoissa (ja korostamme, että lait voivat vaihdella omalla alueella) kiinteistönomistajat ovat vastuussa rajapuuvahingoista omalla kiinteistöllään, jos kaatuneen puun vahinko on aiheutunut Jumalan teosta, hurrikaanin tai muiden äärimmäisten sääolosuhteiden aikana. Riippuu siis täysin siitä, kenen puolella tonttilinjaa vahinko tapahtuu. Vahinkoa kärsineen kiinteistön omistajan tulee tehdä korvausvaatimus asunnonomistajansa vakuutusyhtiöön.

Jos puun runko on pihallasi, mutta hurrikaani työntää ison oksan naapurin ikkunasta sisään ilman sinun syytäsi, se ei ole sinun vastuullasi. Viereisen kiinteistön omistajan on tehtävä vakuutusilmoitus.

sama pätee käänteisesti puuhun, jonka runko on naapurin pihalla: jos tuo massiivinen lumimyrsky saa auton yllä roikkuvan ison oksan murskaamaan tuulilasisi, ei naapurin voi olettaa maksavan vahinkoja. Se on sinun ja vakuutusyhtiösi välinen asia.

poikkeus: sano, että oksa on ollut kuolleena jo vuosia. Naapurisi on valittanut ja pyytänyt sinua kaatamaan sen, etkä ole siinä onnistunut. Siinä tapauksessa saatat olla vastuussa.

Pystytkö poistamaan koko puun?

lyhyt vastaus on ei. Jos puunrunko on tonttilinjalla, olette molemmat yhtä lailla puun omistaja. Sitä ei saa poistaa ilman molempien suostumusta.

saako Naapurini tulla pihalleni?

tuomioistuimet kunnioittavat suuresti yksityisomistuksen rajoja Yhdysvalloissa, sillä naapurisi ei saa tulla pihallesi kompastuttamaan puuta tai pensaita ilman lupaasi. Sama pätee käänteisesti.

mutta tästä voi lakialoite lopettaa olemisen hyvä naapuri voi alkaa. Jos pidät kuusestasi ja aiot karsia sen omalla tontillasi, kannattaa Clintonin mukaan kysyä lupa siihen, että päästätkö puunleikkaajan naapurin pihalle. Näin trimmaus koko puun ympäriltä on johdonmukaista ja saa kaikki puun sivut näyttämään hyviltä.

hän lisää, että käsitteet puun omistus, tunkeutuminen ja vahingot ovat periaatteessa samat kaikissa osavaltioissa. ”Kuitenkin konkreettiset tosiasiat ja paikalliset lait (kuten kunnalliset säädökset, jotka kieltävät puunpoiston ilman lupaa) ohjaavat lopputulosta.”

”Hyvät aidat ja hyvät puut tekevät hyviä naapureita”, Clinton sanoo. ”Viestintä on tärkeää-ja ystävällinen, toimeen tuleminen viestintä.”

pääkuvan Luoto: ”Puu vs. aita”, Sethoscope, CC by-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams on pitänyt mehiläisiä, kasvattanut vihanneksia ja kukkia viljelijöiden toreilla, eikä koskaan jätä väliin tilaisuutta keskustella kiinnostavan puun kanssa.