Market watchers in the Bay Area are curious to see what the oning pandemia will do to home sales in the near future.

myös niille, jotka eivät pysty ostamaan tai myymään kiinteistöä, se, mitä tapahtuu kodin arvolle, on kriittinen mittari sille, mitä muulle taloudelle tapahtuu. Maaliskuussa Compass Real Estate päivitti kattavan karttansa myyntiaktiivisuudesta koko lahden alueella, murskaten edellisten 12 kuukauden mediaanimyyntihinnat.

kiinnostavinta tässä on ajoitus: nämä numerot kuvaavat aktiivisuutta maaliskuun toisella viikolla—vähän ennen kuin Lahden alue alkoi suojautua paikoilleen. Tämä tarkoittaa, että kun vertaamme COVID-19-epidemian vaikutuksia kotimarkkinoilla (mitä ne sitten ovatkin), nämä luvut ovat sitä, mihin vertaamme niitä, aikakapseli Bay Area kodeissa, koska ne olivat vain päiviä ennen kuin kaikki muuttui.

tältä Tori näytti vähän ennen shelter-in-place-tilausten voimaantuloa/.

• San Franciscossa omakotitalon 12 kuukauden keskiarvo oli 1,6 miljoonaa dollaria. Asioiden jakaminen naapurustoittain paljastaa laajan kirjon hintoja, aina $5.7 miljoonaa talosta PAC Heights on high end, joka oli toiseksi korkein talon hinta koko Bay Area. Huomaa, että kuilu Pac Heights ja muualla kaupungissa on edelleen erityisen dramaattinen; SF toiseksi priciest lohko oli St. Francis Wood, jossa kotiin maksaa yli $3.2 miljoonaa
• SF: n halvin ostopaikka oli Bayview ’ ssa, jonka mediaanihinta oli 994 500 dollaria, joten se on ainoa San Franciscon kaupunginosa, joka on edelleen keskimäärin alle miljoona dollaria talosta. Excelsiorissakin asuntojen keskihinta kipusi yli 1,16 miljoonaan dollariin. Tarkempi SF kartta, joka rikkoo Bayview alas pienempiä osa lähiöissä löytää taloja Halvin Bayview Heights ($945,000).
• Jos joku on utelias, ainoa SF: n kaupunginosa, jonka mediaani oli suurin piirtein sama kuin kaupungin, oli Bernal Heights, jonka keskiarvo oli 1,6 miljoonaa dollaria. Ulompi Richmond oli lähellä keskimmäistä markkaa 1,58 miljoonalla dollarilla.

• Lahden alueen Kallein asuntopaikka oli Atherton, joka maksoi vuoden aikana keskimäärin 6 miljoonaa dollaria yhdestä asunnosta—ei ihme, sillä tämä pieni, eksklusiivinen niemimaan kaupunki mainitaan usein maanlaajuisesti kalleimpana yksittäisenä ostopaikkana.
• edullisin ostopaikka alueellisesti oli Vallejo 427 000 dollarilla. Contra Costan piirikunnassa edullisin redoubt oli Pittsburg (462 000 dollaria). Alamedan piirikunnassa Kaakkois-Oaklandin seutukunta oli halvimmillaan 496 000 dollaria.
• North Bayn kaakkoisosassa sijaitseva Santa Rosa oli halvin paikka 620 000 dollarilla, kun taas Belvedere osoittautui hintavimmaksi 3,58 miljoonalla dollarilla.
• San Josen keskiarvo oli 1,1 miljoonaa dollaria, korkeimmat hinnat tulivat Almaden Valleyn kaupunginosassa (yli 1,52 miljoonaa dollaria), alunakiven ollessa halvinta (770 000 dollaria).

kompassin luvut vastasivat California Association of Realtors (CAR) – yhdistyksen lukuja samalta ajalta, joskin auton luvut ovat vähemmän kattavia ja edustavat kuukausittaisia myyntitietoja pitempien trendien sijaan.

esimerkiksi helmikuussa myytyjen SF-talojen autojen keskiarvo oli 1,61 miljoonaa dollaria, lähes saman verran kuin Compass Reportissa ja 105 000 dollaria enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Lukuun ottamatta Contra Costan piirikuntaa, joka kastui 2,2 prosenttia helmikuusta 2019, jokaisessa Bay Arean piirikunnassa hintojen nousu oli merkittävä vuosi vuodelta, jopa 15,4 prosenttia Santa Claran piirikunnassa.

lähes kaikki hinnat olivat nousussa, aivan kuten on ollut johdonmukaisesti jo vuosia. Mutta sitten, vain muutaman viikon aikana, lähes kaikki elämästä Lahden seudulla muuttui, ja se, mihin täältä lähdetään, jää nähtäväksi.