KASSAKAAPPILAKI edellyttää, että lainanantajilla on toimilupa. Mitä se tarkoittaa?

kuka tarvitsee Asuntolainabisnekseen toimiluvan?

jokainen, joka harjoittaa lainanantajan liiketoimintaa, tarvitsee toimiluvan.

lainojen myöntämiseen liittyvän liiketoiminnan harjoittaminen tarkoittaa sinua:

• ota asuntolainahakemukset,
• tarjoa tai neuvottele asuntolainan ehdoista korvausta tai hyötyä vastaan,
• Pidä itsesi tai ilmoita, että voit tai aiot ottaa asuntolainahakemuksen tai neuvotella asuntolainan ehdoista korvausta vastaan, tai
• ovat itsenäisiä urakoitsijoita, jotka toimivat lainojen käsittelijänä tai vakuutuksenantajana asuinkiinteistöissä.

Mitä tarkoittaa ”asuntolainahakemuksen ottaminen”?

henkilö ”ottaa hakemuksen”, jos saat asuntolainahakemuksen helpottaakseen päätöstä siitä, jatketaanko asuntolainaehtojen tarjousta lainanottajalle tai mahdolliselle lainanottajalle.

Mitä tarkoittaa ”tarjota tai neuvotella asuntolainan ehdoista korvausta tai hyötyä vastaan”?

Jos teet jonkin seuraavista, se tarkoittaa, että tarjoat tai neuvottelet ehdoista:

• Näytä asuntolainaehdot lainanottajille tai mahdollisille lainanottajille vastikkeeksi,
• kommunikoi lainanottajien ja mahdollisten lainanottajien kanssa asuntolainaehdoista tavoitteenaan saada lainanottajan liiketoiminta,
• ohjaa lainanottajia ja mahdollisia lainanottajia kohti tiettyjä lainanantajia tai asuntolainaehtoja jonkun muun kuin lainanottajan kanssa, joka tarjoaa sinulle kannustimia tähän, tai
• saa mitä tahansa maksua, joka johtuu siitä, että lainanottaja on solminut asuntolainaehtoja.

kenellä ei tarvitse olla Asuntolainabisneksessä toimilupaa?

sinulta ei vaadita Federal SAFE Act-lain mukaista toimilupaa pelkästään siksi, että työskentelet asuntolainayhtiölle, paitsi jos suoritat origotoimintaa, jota olemme kuvanneet edellä.

asuntolainayhtiössä on monia työtehtäviä, jotka eivät useimmissa osavaltioissa vaadi lisenssiä. Tähän kuuluvat yleensä käsittelijät, vakuutuksenantajat ja avustajat, jotka eivät osallistu lainojen tarjoamiseen tai neuvottelemiseen.

joissakin osavaltioissa on kuitenkin tiukemmat ohjeet siitä, kenellä pitää olla lupa, ja se vaatii enemmän työtehtäviä, jotta saa luvan. Tarkista valtion vaatimukset määrittää, onko sinulla tai ei tarvitse olla lisensoitu työskennellä kiinnitys teollisuudessa.

mitä asuntolainan saaminen vaatii?

asuntolainojen lisensointia valvoo Valtakunnallinen Multistate Licensing System, josta käytetään yleisesti nimitystä NMLS. NMLS myöntää lisenssejä mahdollisille MLOs jotka täyttävät vaatimukset.

MLO: n on tehtävä seuraavat toimet ennen lisenssin saamista:

• osoittavat taloudellista vastuuta, luonnetta ja yleistä kuntoa. MLO: iden odotetaan osoittavan taloudellisen terveytensä sellaisella tasolla, että yhteisö voi luottaa niihin ja että ne toimivat rehellisellä ja oikeudenmukaisella tavalla omien valtioidensa normien mukaisesti.
• suorittaa vähintään 20 tuntia lupakirjaa edeltävää koulutusta. Kurssien on oltava NMLS: n hyväksymiä. Monissa osavaltioissa on myös valtiokohtaisia lisäkoulutusvaatimuksia ennen ja jälkeen lupien myöntämisen.
• saa NMLS: n kirjallisessa kokeessa vähintään 75 prosenttia oikeita vastauksia. Tämä on osa 12 U. S. C. 5105(d). Valtiot vaativat myös oman lakinsa mukaista testiä tai antavat Uniform State Test (UST) – testin.
• saavat vakuutuksen joko nettovarallisuuden tai vakuussitoumuksen kautta. Vaihtoehtoisesti voit maksaa valtion rahastoon valtion sääntelyviranomaisten edellyttämällä tavalla.
• lähetä sormenjäljet NMLS: lle FBI: n osavaltion ja kansallisen rikoshistorian taustojen tarkistusta varten.
• lähetä NMLS: lle tarkka ja perusteellinen henkilöhistoria-ja kokemusasiakirja, joka sisältää:
  • riippumaton luottoraportti
  • tietoja hallinnollisista, siviili-tai rikosoikeudellisista havainnoista millä tahansa lainkäyttöalueella

mikä voi vaikuttaa MLO Licensing-Kelpoisuuteesi?

saadakseen lainan alullepanijan lisenssin on täytettävä useita vaatimuksia. Jos olet tehnyt jotain seuraavista, et voi saada MLO-lisenssiä:

• oli MLO-lisenssi peruttu missä päin maata tahansa. Aivan oikein – jos yksi valtio ottaa pois lisenssin, et voi enää saada lupaa missään muussa osavaltiossa. Ainoa poikkeus tähän sääntöön on, Jos peruutus on virallisesti kumottu.
• on tuomittu, myöntänyt syyllisyytensä tai nolo kiistää syyllistyneensä rikokseen seitsemän vuoden aikana ennen lupahakemuksen jättöpäivää.
  • tämä on laajempi, jos törkeä rikos koski petosta, epärehellisyyttä, luottamusaseman rikkomista tai rahanpesua. Näissä tapauksissa ei sovelleta aikarajaa, ja mikä tahansa näistä maksuista voi vaikuttaa lisenssinantokelpoisuuteesi.
  • poistetut tai armahdetut tuomiot eivät välttämättä vaikuta kelpoisuuteen.
  • huomaa, että se, katsotaanko rikos törkeäksi, perustuu lakiin, jossa rikos on tehty.

miten asuntolainojen alullepanijan toimilupa uusitaan?

Jos haluat täyttää kaikki vaatimukset lainan alullepanijan lisenssin uusimiseksi, sinun on täytettävä kaikki alkuperäisen lisenssin vähimmäisvaatimukset ja suoritettava kaikki vaadittu ammatillinen NMLS-hyväksytty täydennyskoulutus (CE).

vaadittu CE sisältää vähintään kahdeksan tuntia NMLS-hyväksyttyä CE: tä vuodessa. Saatat myös joutua suorittamaan ylimääräisiä täydennyskoulutustunteja oman valtion vaatimalla tavalla.

voit saada hyvitystä täydennyskoulutuskurssista vain sinä vuonna, jona suoritat kurssin. Joten et voi ottaa kurssin yksi vuosi täyttää vaatimukset seuraavana vuonna. Et myöskään voi toistaa kurssilla täyttääkseen vähimmäisvaatimukset. NMLS käyttää myös ”peräkkäisen vuoden sääntöä”, mikä tarkoittaa, että samaa CE-kurssia ei voi suorittaa kahtena vuonna peräkkäin.

Jos olet NMLS: n hyväksymän kurssin opettaja, voit ansaita kunnian täydennyskoulutusvaatimuksesta. Jokainen tunti opetusta vastaa kahden tunnin luottoa tähän vaatimukseen.

huomaa, että jos MLO-lisenssisi raukeaa eikä sitä uusita vähintään viiteen vuoteen, alkuperäiset testituloksesi eivät ole enää voimassa. Tämä tarkoittaa, että sinun on otettava ja läpäistävä kaikki asiaankuuluvat testit uudelleen saadaksesi takaisin MLO-lisenssisi.

mitä muuta MLO-lisensoinnista pitäisi tietää?

MLO-lisenssin saamiseksi tarvitaan sponsori, joka on NMLS-lisensoitu yhteisö. Tukihenkilölläsi on pääsy profiiliisi ja hän on vastuussa toiminnastasi.

tietojen päivittäminen NMLS: llä on pakollista. Jos MU4-lomakkeesi tiedot eivät enää pidä paikkaansa, sinulla on 30 päivää aikaa päivittää tiedot. Sinun on lähetettävä uudet tietosi NMLS: n kautta.

sponsoroiva yhteisö ei saa muuttaa tietojasi, ellet anna siihen suostumustasi. Joten jos he muuttavat MU4-lomakettasi, sinun täytyy antaa todistus ennen kuin tiedot lähetetään NMLS: lle.

MU4-lomakkeiden paljastuskysymyksiä ei kannata sivuuttaa. Itse asiassa, monet ihmiset on peruutettu lupia, koska he antoivat epätarkkoja vastauksia näihin kysymyksiin. Kuten aiemmin mainitsimme, peruuttaminen yhdessä tilassa tarkoittaa, että et saa hakea lisenssiä missään muussa valtiossa, mikä tarkoittaa game over!

lisäluku:

• kiinnelainojen Luontitoiminta: onko siihen lupa?
• Yleiset NMLS-lisenssiasiat