erot osakehuoneistojen ja kotien välillä

on niin paljon päätöksiä, kun päättää ostaa oman asunnon. Monelle ostajalle ensimmäinen alustava valinta on tehtävä asuinkiinteistöostojen kahden perustyypin – talon tai asunnon-välillä.

kummassakin on hyviä ja huonoja puolia, ja elämisen kokemus kummassakin voi vaihdella suuresti. Ensiasunnon ostajille ja vanhemmille ostajille voi olla tiettyä vetovoimaa osakehuoneistoihin.

perheille omakotitalon vetovoima on ilmeinen. Jokaisen ostajan tulisi kuitenkin ainakin tietää peruserot tämäntyyppisten kiinteistöjen välillä ennen kuin ne sulkevat pois jommankumman.

kun et ole koskaan omistanut kumpaakaan, niin varmaan pohdit, olisiko ensimmäinen kotini asunto vai talo? Tilanteestasi riippuen saatat huomata, että asunto tai koti on sinulle oikeastaan ainoa järkevä vaihtoehto.

katso samalla, kun tutkin sekä asunnon että kodin hyviä ja huonoja puolia. Tämän pitäisi antaa sinulle parempi käsitys siitä, minkä tyyppinen asunto sopii sinulle ja tarpeisiisi.

asuntojen ja kotien hyvät ja huonot puolet

koko – yleensä asunnon koko on rajallisempi kuin talon. Tai tietysti näin ei aina ole – on paljon kahden makuuhuoneen koteja siellä vähemmän neliömateriaalia kuin suuria asuntoja.

osakehuoneistoja on kuitenkin pakko rakentaa enemmän kuin ulos, ja niiden voi olettaa olevan pienempiä kuin monet talot, joita katsoo. Tämä ei ole välttämättä huono asia.

tarpeista riippuen pienempi asuintila voi olla ihanteellinen. On vähemmän tilaa puhdistaa ja vähemmän tilaa kerätä sotkua. Yksi näkökohta ostajien pitäisi ymmärtää, että usein huoneisto on rajoitus, joka kieltää omistajaa luomasta toisen makuuhuoneen.

toisin sanoen voisi ajatella, että keskeneräinen kellari on täydellinen tilaisuus päätyä toiseen makuuhuoneeseen. Vaikka saatat pystyä luomaan todellinen huone, kun menet myydä et ehkä voi markkinoida sitä sellaisenaan.

huolto – tämä on toinen alue, jossa jotkut ostajat todella suosivat asuntoja – erityisesti vanhemmat ostajat, jotka eivät enää jaksa pitää pihaa tai maisemaa. Kun omistat talon, olet vastuussa sen ylläpidosta, mukaan lukien kaikki sisäinen kunnossapito.

voit myös tehdä huomattavan määrän ulkoista ylläpitoa, kuten ruohonleikkuuta, kukkapenkkien kitkemistä ja kaikkien kasvien pitämistä elossa. Lehtiä voi myös varautua haravoimaan joka syksy monin paikoin maata.

jotkut nauttivat työstä, toiset ovat valmiita maksamaan ammattilaisille sen tekemisestä heidän puolestaan. Jos harkitset asunnon ostamista varmista, että kysyt oikeat kysymykset etukäteen on tärkeää.

yksi avainkysymyksistä kannattaa selvittää ennen tarjouksen tekemistä, mitä asuntomaksut tarkalleen ottaen kattavat ja mistä olet vastuussa asunnonomistajana. Vastaus voi yllättää.

kun omistat asunnon, maksat palkkioita siitä, että yhdistys pitää sinulle jaetut maa-alueet kaikkien muiden omistajien kanssa. Usein maisemointi on suunniteltu vain vähän huoltoa.

joudut maksamaan myös oman yksikkösi kunnossapidosta, mutta jaat Kyllä yhteisöllisten asioiden, kuten asunnon katon, ylläpitokustannukset.

kunnossapidon työmäärä on tyypillisesti pienempi, kun olet asunnossa kuin kotona.

yksityisasunnot tuppaavat voittamaan tässä suhteessa. Talo on itsenäinen yksikkö, jonka erottaa yleensä ainakin vähän tilaa muista taloista.

sen sijaan osakehuoneisto jakaa määritelmällisesti tilaa muiden yksiköiden kanssa. Tämä on merkittävä eriytymiskohta, josta jokainen asunnonostaja joutuu itse päättämään.

Jos arvostaa yksityisyyttä ja haluaa tilaa naapureilta, koti on lähes aina parempi vaihtoehto.

on joitakin etuja jakaa yhteisen alueen kuin teet kanssa osakehuoneisto vaikka. Sinulla on usein pääsy parempiin palveluihin – Uima-allas, sauna, poreallas, kuntosali-joka olisi kallista ostaa yksityisesti.

saatat myös nauttia läheisyydestä lähimmäistesi kanssa. Vaihtokauppa on, että sinulla ei todennäköisesti ole niin paljon yksityisyyttä kuin sinulla olisi talon kanssa.

taloudellinen terveys – tämä on yksi alue, jossa kodit ja asunnot vaihtelevat suuresti. Suurimman osan ajasta asunnolla on yhdistys, joka vastaa naapuruston taloudellisesta terveydestä.

omistajat maksavat tyypillisesti kuukausittain tai neljännesvuosittain maksun, joka menee useisiin asioihin, kuten vakuutuksiin, maisemointiin, roskiin, lumenpoistoon, yleiseen kunnossapitoon ja moniin muihin asioihin.

itsenäinen koti yhdistyksen ulkopuolella ei yleensä ole näitä näkökohtia.

omistat kotisi, eikä sinun tarvitse huolehtia siitä, ovatko naapurisi rötöstelleet asuntomaksujensa maksamisessa.

tästä syystä on tärkeää ymmärtää joitakin parhaita neuvoja asuntoa ostettaessa. Nämä vinkit voivat todella vaikuttaa siihen, oletko onnellinen vai et.

Rahoitus yleensä – asuntolainan saaminen kotiin vs osakehuoneisto voi olla hyvin erilainen. Kun ostat asunnon, se on melko suoraviivainen. Olet pohjimmiltaan saada tyyppi asuntolaina etsit ja se on se.

voit valita lainatyypin, olipa se tavanomainen, FHA tai VA, jos kelpuutat. Kanssa osakehuoneisto sinun täytyy tarkistaa etukäteen, että voit käyttää tietyntyyppisiä lainatuotteita.

esimerkiksi osa asuntokehityksistä ei ole FHA: n hyväksymiä. Saatat kysyä itseltäsi, miksi et? Hyvä kysymys! Se ei maksa paljon rahaa saada FHA hyväksytty vielä jotkut condo yhdistykset eivät ymmärrä merkitystä.

asunnosta kiinnostuneena kannattaisi, sillä ilman mahdollisuutta saada FHA-rahoitusta aika moni ostaja jää ostojen ulkopuolelle. Tämä tietenkin voi vaikuttaa pitkällä aikavälillä arvo omaisuutta.

etu FHA-lainan saavalle ostajalle on se, että pitää keksiä vain 3,5 prosentin käsiraha. Kun huoneisto kehitys ei ole FHA hyväksytty se lukitsee suuri osa ostajista ulos.

etsiessäsi asuntoa ostaaksesi varmista, että pyydät Kiinteistönvälittäjääsi tarkistamaan etukäteen, onko asunto FHA-hyväksytty, jos suunnittelet käyttäväsi tällaista rahoitusta.

sijainti – Tämä on yksi alue, jossa osakehuoneistot voivat usein tarjota edun riippuen tärkeysjärjestyksestä. Koska asunnot vievät vähemmän tilaa kuin kodit, ne voivat sijaita paljon lähempänä – ja jopa-kaupunkia, jossa haluat asua. Kanssa elpymistä kaupunkien living condo on tullut paljon suositumpi kuin myöhään.

yleensä täysikokoiset kodit löytyvät harvemmin aivan kaupungin keskeltä. Kun ne ovat, voit odottaa maksaa sievoisen pennin niistä. Osakehuoneisto voi olla ainoa edullinen vaihtoehto omistaa koti kaupungin sisällä. Sinulla voi olla hieman vähemmän tilaa kuin talossa, mutta joillekin tämä on enemmän kuin kohtuullinen vaihto pääsy kaikkiin etuisuuksia, jotka tulevat sijainti.

määräysvalta – on olemassa useita erilaisia järjestelyjä, joihin ostajat päättävät ryhtyä asuinkiinteistön ostamisessa. Voit ostaa kodin, joka on melko paljon sinun tehdä mitä haluat. Voit ostaa asunnon naapurustosta, jossa olet osa asunnonomistajien yhdistystä eli HOA: ta.

voit myös ostaa osakehuoneiston, joka on lähes aina osa yhteisöorganisaatiota, joka valvoo taloyhtiösi yksiköiden ylläpitoa. On erittäin tärkeää, ostaako asunnon vai kodin, kun tuntee täysin HOA: n hyvät ja huonot puolet.

eniten kontrollia haluaville omakotitalon ostaminen, joka ei kuulu Hoon, lienee paras vaihtoehto. Sinulla ei ole turvaverkkoa, jota HOA: lla on tarkoitus ylläpitää – varmista, että alue säilyttää tietyt standardit, että kodin arvot pysyvät mahdollisimman korkeina ja että kaikki omistajat noudattavat sovittuja sääntöjä.

vastineeksi tästä voit kuitenkin tehdä talollasi melkein mitä haluat – kunhan se kuuluu asuinalueesi asettamiin sääntöihin. Rakenna torni, maalaa se vaaleanpunaiseksi tai täytä piha tontuilla – se on kotisi, tee mitä haluat.

Jos ostat asunnon naapurustosta, jossa on HOA, olet rajoittuneempi siinä, mitä voit tehdä. Sinun täytyy noudattaa HOA: n sääntöjä, jotka usein ohjaavat, mitä voit tehdä kodin ulkotiloille, kuinka monta autoa voit pysäköidä pihatiellesi ja saako pysäköidä kadulle.

saat kuitenkin edellä mainitut edut, jotka saattavat pitää asuinalueesi tiettyjen laatuvaatimusten mukaisena.

asunnon ostavat joutuvat paljolti samaan asemaan kuin asunnonomistajat HOA: ssa – tulee sääntöjä ja tulee jäsenmaksuja.

tulee myös organisaatio valvomaan kaikkea. Kerrostaloasunnolla jaat jopa enemmän kuin tavallisella HOALLA. Jaat katon naapureidesi kanssa ja luultavasti joitakin muita yhteisiä alueita – joista kaikista jaat myös taloudellisen vastuun.

yhdistykset voivat olla hyviä tai huonoja riippuen siitä, kuka niitä johtaa.

jumittuminen paikkaan, jossa on joukko sääntöjä, joiden kanssa ei viihdy, voi tehdä elämästä kurjaa. Varmista, että ennen ostamista selvittää, jos yhdistys on vaikea käsitellä vai ei.

hyvä paikka aloittaa on kysyä mielipidettään jo eläviltä ihmisiltä. Paikallinen kiinteistönvälittäjä luultavasti tietää, jos on tietty naapurustossa, joka on kuriton asunnonomistajien yhdistys samoin.

Omakotiasunnot ovat yleensä asuntoja kalliimpia. Syitä tähän on monia – suuri osa niistä on lueteltu edellisissä jaksoissa. Omakotitalossa on enemmän kontrollia, yksityisyyttä ja tilaa.

kannattaa kuitenkin aloittaa asunnon omistaminen ja asunnot ovat enemmän hintaluokassasi. Saatat myös olla eläkkeellä ja haluat saada dollarisi venymään ja rajoittaa pihatöiden määrää. On etuja ostaa huoneisto, yksi tärkeimmistä on kustannukset. Osakehuoneisto voi olla täydellinen lähtötason kotiin sinulle eri syistä.

Final Thoughts Condo vs House

Lets go over a final re-cap of the pro ’s and con’ s of buying a condo vs a house.

kodit-plussat ja miinukset

• oma piha omaan käyttöön ja nautittavaksi.
• kodin ja pihan kunnossapito on aina oma menosi.
• sinun ei tarvitse kysyä keneltäkään, voitko maalata talosi, vaihtaa postilaatikkosi tai laittaa myyntiin-kyltin pihallesi (useimmissa tapauksissa).
• olet vastuussa kaikista vakuutuskustannuksista.
• osakehuoneistomaksuja ei tarvitse murehtia maksamisesta.
• kontrolli siitä, mitä omaisuudellaan voi ja ei voi tehdä, on sinun.

Condo – plussat ja miinukset

• asunnolla voi olla ikä -, lemmikki-ja vuokrarajoituksia, jotka voivat olla ostajasta riippuen hyvä tai huono asia.
• sinun täytyy saada lupa tehdä lähes mitä tahansa asuntosi ulkopuolella, mukaan lukien maisemointi, lipun hallussapito tai minkä tahansa ennestään olemassa olevan ehdon muuttaminen.
• asunnolla voi olla varaa siihen, että sinulla ei välttämättä muuten ole varaa kotona kuten uima-altaalla, kerhotalolla tai kuntosalilla.
• ylläpitokuluja ei voi maksaa omalla aikataululla.

Toivottavasti olet jo alkanut saada otetta asunnon ostamisen hyvistä ja huonoista puolista. Jokaisella näistä asumisvalinnoista on etunsa ja haittansa.

on itsestä kiinni, kumpi sopii nykyiseen elämäntyyliisi parhaiten. Varmista, että annat runsaasti aikaa sen päättämiseen, mikä on järkevämpää sekä taloudelliselta että emotionaaliselta kannalta.

muita hyödyllisiä artikkeleita asunnon tai asunnon ostamiseen

• mikä on paras neuvo naapuruston valitsemiseen, kun ostaa kodin tai osakehuoneiston Massachusettsin Kiinteistöaltistuksen kautta.
• mitkä ovat parhaat vinkit asunnon ostamiseen Rochester Real Estate-blogin kautta.
• will condominium living be right for me via Frederick Real Estate Online.
• mitä tietää korkeaan kerrostaloon asumisesta Las Vegas Luxury Home Pron kautta.

käytä näitä lisäresursseja tehdäksesi tietoisemman päätöksen siitä, onko oma koti vai asunto parempi asuvalinta tarpeisiisi.

tekijästä: edellä mainitut kiinteistötiedot condo vs home: plussat ja miinukset kunkin toimitti Bill Gassett, kansallisesti tunnustettu johtaja alallaan. Laskun saa sähköpostitse tai puhelimitse numerosta 508-625-0191. Bill on auttanut ihmisiä muuttamaan sisään ja ulos monista Metrowest kaupungeissa viime 32 + vuotta.

harkitsetko kotisi myymistä? Minulla on intohimo kiinteistöihin ja rakastan jakaa markkinointiosaamistani!

i service Real Estate sales in the following Metrowest MA towns: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton and Uxbridge MA.