¡Una licencia de bienes raíces en Florida abre la puerta a múltiples trayectorias profesionales! La opción más popular para los licenciatarios de bienes raíces es la venta de bienes raíces.
Miles de floridanos obtienen sus licencias de bienes raíces cada año específicamente para convertirse en agentes de bienes raíces. Y por una buena razón! Los agentes de bienes raíces pueden trabajar horarios flexibles, ser sus propios jefes y disfrutar de un potencial de ingresos ilimitado.
Pero las ventas de bienes raíces no son su única opción. Su licencia de bienes raíces de Florida también puede ayudarlo a prepararse para otras carreras emocionantes.
¿Cuándo necesita una licencia de bienes raíces?
Según el Estatuto de Florida 475.01 (1) (a), debe tener licencia para realizar cualquiera de las siguientes actividades de bienes raíces para obtener una compensación:
- Comercialización, publicidad, subasta o listado de la propiedad de otra persona para la venta
- Representar a un vendedor de cualquier otra manera en la venta de una propiedad
- Representar a un comprador en la compra de una propiedad
- Alquilar o arrendar una propiedad, en nombre del arrendador o arrendatario, a comisión (aunque se permiten agentes de arrendamiento sin licencia sobre una base salarial).
Entonces, ¿qué trayectorias profesionales entran dentro de este requisito? Veamos tus opciones de carrera.
Opciones de carrera disponibles para aquellos con una licencia de bienes raíces
Una vez que tenga una licencia de bienes raíces, puede seguir cualquiera de estas trayectorias profesionales:
Agente de bienes Raíces o Realtor®
La carrera clásica de licencia de bienes raíces, ser agente de bienes raíces en Florida requiere una licencia de bienes raíces. También puede mejorar su carrera al unirse a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) para ganar oficialmente el título de Agente Inmobiliario. Esto requiere pagar cuotas anuales y comprometerse con el Código de Ética para Agentes Inmobiliarios.
Agente de Bienes Raíces comerciales
El agente de bienes raíces promedio se adhiere a las ventas residenciales. Trabajar en transacciones más complejas para propiedades comerciales e industriales ofrece oportunidades adicionales de crecimiento y desafíos profesionales. También podrá ganar más dinero cerrando menos negocios, ya que los valores de las propiedades comerciales suelen ser más altos que los valores residenciales. Por supuesto, cada una de estas ofertas también requiere más horas que la transacción residencial promedio.
Corredor de gestión
Los corredores de gestión pueden realizar legalmente las mismas acciones que un agente de bienes raíces con licencia, pero también tienen el poder de contratar a otros profesionales de bienes raíces e incluso dirigir sus propias empresas de bienes raíces. Para convertirse en un corredor de administración, deberá obtener su licencia de corredor de Florida, pero primero debe obtener su licencia de bienes raíces, ya que Florida requiere que los corredores de administración tengan al menos dos años de experiencia como agente de bienes raíces con licencia antes de solicitar una licencia de corredor.
Administrador de propiedades
Los administradores de propiedades se aseguran de que las propiedades de alquiler funcionen sin problemas en nombre del propietario. Esto podría significar administrar un complejo de apartamentos, un edificio de oficinas, un montón de casas unifamiliares o cualquier otra cartera de bienes raíces.
Curiosamente, no es necesario tener una licencia de bienes raíces si está trabajando en nombre de una empresa de administración de propiedades con licencia como trabajador asalariado o por hora. Pero a menudo puede ser más lucrativo trabajar de forma independiente sobre una base de comisión, lo que requiere una licencia de bienes raíces. Es bueno dejar la opción.
Inversor inmobiliario
Como su nombre lo indica, los inversores inmobiliarios invierten en bienes raíces. Esto podría significar comprar una propiedad y alquilarla o comprar una propiedad y voltearla para obtener un beneficio. Si bien técnicamente no necesita una licencia de bienes raíces en Florida para comprar y vender sus propias propiedades como inversionista, tener una licencia de bienes raíces le brinda más flexibilidad como inversionista. Podrá comercializar sus propiedades en el MLS (Servicio de Listado Múltiple) e incluso podrá ganar una comisión por sus transacciones.
Una licencia de bienes raíces en Florida lo prepara para todas estas trayectorias profesionales. Y con tantas opciones para elegir, puede estar seguro de que la inversión para obtener su licencia de bienes raíces es inteligente.