Así que ha encontrado su apartamento perfecto y ahora es el momento de firmar el contrato de arrendamiento. Esto es algo grande, poner toda la carga financiera sobre ti. ¿Vas a poder tomarlo solo? Dependiendo de sus circunstancias, es posible que necesite un co-firmante para calificar para el apartamento.
Ha encontrado el apartamento que desea; ahora es el momento de firmar el contrato de arrendamiento. Un factor a considerar es si necesitará un co-firmante para calificar para ese contrato de arrendamiento. Aquí hay información que te ayudará a determinar si sellar el acuerdo en tu apartamento de elección requerirá ayuda externa.
¿Qué es un co-firmante?
Su co-firmante será responsable de su alquiler, obligado a pagarlo si usted no puede hacerlo. No tienen que vivir en el apartamento, pero su nombre estará en el contrato de arrendamiento.
6 Datos sobre la Firma conjunta de un Contrato de arrendamiento
¿Por qué necesitaría un firmante conjunto?
Recuerde lo que el propietario realmente quiere de un inquilino: alguien que pague constantemente el alquiler sin demasiados problemas. Tener un co-firmante actuará como otra forma de obtener el alquiler si sucediera algo que le dificultara o imposibilitara pagar el alquiler. A veces, el propietario puede requerir un co-firmante para arrendarle el apartamento. Este suele ser el caso si tiene bajos ingresos, historial de alquiler pobre o nulo, o mal crédito. Para cualquiera de estas situaciones, tener un co-firmante le dará al propietario mucha más tranquilidad para permitirle alquilar el apartamento.
A quién deberías pedir que co-firme
Por lo general, un padre o un amigo cercano estaría dispuesto a co-firmar, pero es mucho más que simplemente elegir a alguien. Es posible que estén asumiendo la carga financiera de pagar su apartamento, por lo que primero debe asegurarse de que realmente puedan asumir esa deuda. Si ambos no pagaron, ambos serían nombrados en la demanda cuando su propietario presente una demanda por el alquiler.
Luego está el lado personal. ¿Cómo cambiaría esto su relación con su co-firmante si no pudiera pagar el alquiler? Incluso si no se aprovechara de alguien y lo obligara a pagar su alquiler, las cosas podrían salir mal. ¿Qué pasa si pierde su trabajo y no puede hacer pagos durante unos meses? Discuta cada escenario que se le ocurra con su posible co-firmante, para asegurarse de que esto no destruya su relación. Firmar un acuerdo legal para asumir la deuda de otra persona no es un favor casual.
9 Preguntas que debe Hacer Antes de Firmar ese Contrato de arrendamiento
Si no puede encontrar un co-firmante
Por lo tanto, ha revisado a todos los que conoce y nadie puede o firmará por usted. Aún no te has quedado sin suerte.
Todavía puedes hacer un caso por ti mismo. ¿Por qué tienes mal crédito? ¿Qué has hecho para arreglarlo? ¿Qué estás haciendo ahora para arreglarlo? Hable con el propietario y muéstrele pruebas de que lo está haciendo mejor de lo que parece.
Si eso no funciona, habla el lenguaje del dinero. Ofrezca pagar más alquiler por adelantado o un depósito más grande. Cambie a una unidad más barata en el edificio, para que su crédito sea menos problemático.
Si ese propietario no puede convencerse, entonces tendrá que buscar otro lugar para vivir. Es posible que desee encontrar un edificio propiedad y administrado por un propietario individual o una empresa local más pequeña; es más probable que tengan estándares menos rígidos para el alquiler. Siempre hay el apartamento adecuado para ti, así que sigue buscando.
Si todavía no funciona, entonces ahorra más dinero en preparación para más adelante. Obtenga algo de tiempo para acumular crédito y un saldo bancario que les muestre que realmente es bueno para el dinero y que no necesita un co-firmante.
Comprenda Su Contrato de Arrendamiento Antes de Firmarlo