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Lo Que Debe Saber Antes De Usar Nuestro Contrato para Comprar Bienes Raíces
Comprar o vender una propiedad siempre es una gran decisión. Es por eso que debe tomarse el tiempo para revisar cuidadosamente nuestro contrato de compra de bienes raíces de muestra. Para ayudarlo a digerirlo mejor, aquí hay algunos términos más difíciles desglosados en un inglés sencillo:Descripción de la propiedad: Este es el espacio en blanco donde insertará todo lo que viene con la venta de la propiedad. En un contrato de compra de bienes raíces, una descripción estándar de la propiedad se ve algo como esto:
«Todos los accesorios y equipos de calefacción y refrigeración, accesorios de plomería y baño, puertas, ventanas, electrodomésticos incorporados, cortinas, persianas, cercas, plantas al aire libre y otros artículos conectados permanentemente en el local.Dinero de garantía-También conocido como depósito de buena fe, el dinero de garantía es la forma en que el comprador le dice al vendedor: «Mira, hablo en serio la compra de tu propiedad. De hecho, déjame mostrarte el dinero.»Dado que a menudo no hay una regla dura y rápida sobre la cantidad de arras, puede variar enormemente desde un token de un dólar hasta miles de dólares. Por lo general, se mantiene en la cuenta fiduciaria de un corredor de bienes raíces hasta que la propiedad cambia de manos. Una vez que se cierra el trato, este dinero de arras a menudo se arrastra hacia adelante para pagar el pago inicial o los costos de cierre.Costos de cierre: Desafortunadamente, comprar o vender bienes raíces no solo involucra el precio de compra. Tendrá que enfrentar una horda de costos de cierre, incluidos los costos de título, los honorarios de registro, los honorarios de inspección, los honorarios de inspección, los honorarios de tasación, los impuestos a la propiedad, los costos de seguro, los honorarios de abogados y la comisión de corredor.Mientras que ciertos costos de cierre generalmente son pagados por una parte (como el comprador que paga los honorarios de tasación y el vendedor que paga los costos de título), los costos de cierre nunca son fijos. Eso es lo que hace que los bienes raíces sean divertidos y por eso siempre debe indicar quién está pagando por qué costos de cierre en sus contratos de compra de bienes raíces.
* Asegúrese de que este formulario cumpla con las leyes locales de bienes raíces antes de usarlo. Si tiene alguna duda, puede consultar a un abogado de bienes raíces en línea.
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