El Formulario de Contrato de Alquiler Mensual de Massachusetts es una plantilla de contrato reutilizable conveniente ideal para documentar ciertos tipos de acuerdos de alquiler. Este tipo particular de acuerdo, el Mes a mes, proporciona flexibilidad tanto para el propietario como para el Inquilino, ya que no es un arrendamiento a plazo fijo, sino que tiene el mismo poder de efecto para todas las partes en relación con una propiedad y entre ellas hasta que una haya decidido rescindir el contrato. De acuerdo con la Parte II de la Ley General de Massachusetts – Propiedad Real y Personal y Relaciones Domésticas, dicha terminación requerirá un aviso previo de treinta días. Este es un esfuerzo para evitar dificultades innecesarias para el destinatario de dicho aviso. Después de todo, dependiendo del papel del destinatario en este contrato, es posible que tenga que encontrar otra casa u otro inquilino, y esto puede ser bastante desafiante en el mercado actual.

A pesar de la libertad obvia que proporciona un arrendamiento a voluntad, todavía caerá bajo las Leyes del Estado de Massachusetts, el papel del Propietario y el Inquilino deberá estar a la altura y la propiedad debe ser habitable (para cumplir con las leyes estatales y federales). Este contrato requerirá la firma de todas las partes que lo suscriban para que sea vinculante.

Período mínimo de rescisión – 30 Días

Leyes-Capítulo 186, Sección 12

Paso 1-El primer párrafo tratará de definir las partes y la fecha del acuerdo. Esto puede hacerse introduciendo esta información en las tres líneas en blanco disponibles. Escriba el nombre completo del Propietario, el nombre completo del Inquilino y la Fecha del contrato de arrendamiento.

Paso 2: El segundo párrafo informará sobre la propiedad en sí. Ingrese la dirección de la propiedad en la primera línea en blanco y luego ingrese la ciudad donde se encuentra la propiedad en la segunda línea en blanco.

Paso 3-El párrafo etiquetado como «Plazo de arrendamiento» definirá la fecha de efecto de este arrendamiento junto con algunas instrucciones necesarias para terminar el arrendamiento. En el espacio en blanco proporcionado, ingrese la fecha de inicio del contrato de arrendamiento.

Paso 4 – El párrafo «Pagos de arrendamiento» solidificará el monto del alquiler mensual y proporcionará instrucciones de pago. En la primera línea en blanco escriba el monto en dólares del monto del alquiler mensual del inquilino. En la segunda línea en blanco, entre paréntesis, ingrese el monto numérico en dólares del alquiler mensual. Finalmente, en la tercera línea en blanco, ingrese la dirección donde se recibirá el pago del alquiler.

Paso 5 – El párrafo «Cargos por demora» establecerá los resultados de un pago tardío o no pagado del alquiler. En la primera línea en blanco, ingrese el último día calendario del mes en el que se considerará el pago de un alquiler a tiempo. En la segunda línea en blanco, ingrese la multa en dólares que se cobrará al inquilino cada día que no se pague el alquiler. En la última línea en blanco de este párrafo, ingrese el día calendario del mes en el que la falta de pago resultará en que el Inquilino sea retenido en violación del contrato de arrendamiento.

Paso 6-El párrafo «Fondos insuficientes» se referirá a los cheques devueltos presentados como pago de alquiler. En el espacio en blanco disponible, ingrese el monto de la multa que el inquilino debe pagar por cada cheque presentado como pago de alquiler que se niega por fondos insuficientes.

Paso 7 – La sección «Depósito de seguridad» definirá las reglas de la garantía que el propietario mantendrá durante la duración del contrato de arrendamiento. En el espacio en blanco disponible, ingrese el monto en dólares para la seguridad requerida por el propietario.

Paso 8 – El párrafo «Valores predeterminados» tratará el desafortunado evento de un inquilino que entra en incumplimiento. Se discutirán los criterios y los resultados. En el espacio en blanco disponible, ingrese el número de días después de recibir un Aviso del Propietario, el Inquilino tendrá que curar una violación del contrato de arrendamiento.

Paso 9 – El párrafo» Ocupantes » requerirá el número máximo de personas permitidas para residir en el local.

Paso 10: El párrafo «Asignación y subarrendamiento» define si un inquilino puede subarrendar las instalaciones durante la vida útil del contrato de arrendamiento. Si es así, coloque una marca de verificación en la primera casilla. Si no, coloque la marca de verificación en la segunda casilla.

Paso 11 – La sección «Mascotas» reportará la intención de requerir un depósito de seguridad específicamente para cualquier mascota que el Inquilino desee conservar. Ingrese el valor en dólares de esta cantidad de seguridad en el espacio en blanco disponible.

Paso 12-El siguiente párrafo que requerirá atención se titula » Abandono.»Este párrafo definirá el abandono y qué acciones puede hacer el propietario, pero requerirá que se ingresen algunos detalles. Cada línea en blanco requerirá el número de días después de la desaparición de un inquilino, dependiendo de la circunstancia. En la primera línea en blanco, defina cuántos días después de que el inquilino haya pagado el alquiler y luego desaparezca, el Propietario puede ingresar a la propiedad para investigar. Luego, en la segunda línea en blanco, ingrese el número de días pasados a la fecha de vencimiento en los que el Inquilino desapareció sin pagar el alquiler, el Propietario puede ingresar al local para investigar.

Paso 13-Localice el párrafo titulado » Visualización de signos.»Este párrafo definirá cuándo un propietario puede hacer publicidad. En el espacio en blanco proporcionado, ingrese el número de días antes de que finalice el contrato de arrendamiento en los que el propietario puede anunciar y mostrar la propiedad.

Paso 14 – El párrafo siguiente «Ruido» definirá las condiciones relativas al nivel sonoro del inquilino. En los espacios en blanco probados, ingrese primero, la primera hora de la mañana en que un inquilino puede mover muebles dentro o fuera de la propiedad. En la segunda línea en blanco, ingrese la última hora del día en que se puede realizar esta acción.

Paso 15-El párrafo etiquetado como «Estacionamiento» divulgará información sobre el estado del estacionamiento. Si al inquilino se le permite un espacio de estacionamiento, coloque una marca de verificación en la primera casilla, defina el espacio de estacionamiento en la segunda línea en blanco e ingrese cuántos vehículos pueden estacionarse en esa área en la tercera línea en blanco. Coloque una marca de verificación en la segunda línea en blanco si al inquilino no se le otorgará un spt de estacionamiento.

Paso 16-En el párrafo «Balcones», se establecerán reglas para cualquier balcón en el local. Marque la primera casilla si se le permite al Inquilino participar en la acción descrita o la segunda casilla si no se le permite al Inquilino participar en estas actividades.

Paso 17 – La sección «Términos y Condiciones adicionales» le dará la oportunidad de incluir cualquier disposición no mencionada anteriormente. Cualquier término o condición que se incluya en este contrato de arrendamiento debe estar incluido en este contrato en el momento de la firma. Use las líneas en blanco para ingresar cualquier acuerdo acordado por el Propietario y el Inquilino.

Paso 18 – La parte inferior de esta sección proporcionará el efecto vinculante a los roles asignados. Esto requerirá que el Propietario(es) y el Inquilino(es) que ingresan a este contrato de arrendamiento proporcionen su firma y nombre impreso.