Tanto los propietarios como los inquilinos deben poder lidiar con muchas preguntas y problemas legales sin un abogado, una vez que comprendan los conceptos básicos de la ley estatal. Este resumen de las leyes clave de propietarios e inquilinos en Idaho lo ayudará a comenzar.

Límite de Depósito de Seguridad y Devolución de Idaho

La ley estatal de Idaho no limita la cantidad que un propietario puede cobrar por un depósito de seguridad. Sin embargo, limita cuándo debe devolverse (dentro de los 21 días posteriores a la mudanza del inquilino, o hasta 30 días si el propietario y el inquilino están de acuerdo) y establece otras restricciones sobre los depósitos. Consulte Límites y Plazos de Depósito de Seguridad de Idaho para obtener más información sobre el tema.

Demandas de reclamos menores en Idaho

Los inquilinos pueden demandar a los propietarios en el tribunal de reclamos menores para la devolución de su depósito, hasta un monto en dólares de 5 5,000. Consulte Presentación de una Demanda por Depósito de Seguridad en la Corte de Reclamos Menores de Idaho para obtener asesoramiento para que los inquilinos presenten una demanda. Los propietarios que defienden una demanda de depósito de seguridad deben consultar la Guía para Propietarios de Idaho para Disputas de Depósitos de Seguridad en Tribunales de Reclamos Menores.

Aviso de Idaho Requerido para Aumentar el Alquiler y Otras Reglas de Alquiler

La ley estatal regula varios asuntos relacionados con el alquiler, incluida la cantidad de aviso (al menos 15 días en Idaho) que los propietarios deben dar a los inquilinos para aumentar el alquiler y cuánto tiempo (tres días en Idaho) tiene un inquilino para pagar el alquiler o mudarse antes de que un propietario pueda solicitar el desalojo. Para obtener más información, consulte Terminación de Idaho por Falta de Pago de Alquiler y Otras Reglas de Alquiler.

Reglas de rescisión y desalojo de Idaho

Las leyes estatales especifican cuándo y cómo un propietario puede rescindir un contrato de arrendamiento. Por ejemplo, un propietario puede darle a un inquilino de Idaho que ha causado daños graves a la propiedad un aviso de renuncia incondicional que le da al inquilino tres días para mudarse antes de que el propietario pueda solicitar el desalojo. Consulte las Leyes Estatales sobre Terminaciones de Renuncia Incondicional y las Leyes Estatales sobre Terminación por Violación de Contrato de Arrendamiento para obtener detalles sobre estos tipos de avisos de terminación en Idaho.

El acceso del propietario a la Propiedad de Alquiler, la Protección del Inquilino contra Represalias y Otras Leyes Estatales en Idaho

Varias otras leyes de propietarios e inquilinos en Idaho afectan tanto a los propietarios como a los inquilinos, incluyendo:

• procedimientos para saber cómo los propietarios deben manejar la propiedad abandonada dejada por los inquilinos, y
• derechos justos a la vivienda (la discriminación también está prohibida por las leyes federales y, a menudo, locales; consulte la sección de Discriminación en la vivienda del sitio de Nolo para obtener más detalles).

Dónde encontrar los Estatutos de propietarios e Inquilinos de Idaho

Si desea leer el texto de una ley en sí, como las reglas de depósito de seguridad del estado, encontrará citas en muchos de los artículos y gráficos incluidos en la sección de Leyes Estatales de Propietarios e Inquilinos del sitio de Nolo. Para acceder a los estatutos, vaya a la sección de Leyes e Información Legal de Idaho del sitio de Nolo y encuentre el enlace a las leyes de su estado.

Si solo desea consultar la ley de propietarios e inquilinos de Idaho, puede encontrar los estatutos estatales en el Código de Idaho § § 6-301 a 6-324; § § 55-208 a 55-308. Puede buscar en la tabla de contenidos los estatutos de propietario e inquilino. O, si no sabe el número exacto de la ley, puede ingresar una palabra clave que probablemente esté en ella, como «falta de pago del alquiler».»

Además de acceder a las leyes estatales a través del sitio web de Nolo, los estatutos de Idaho están disponibles en muchas bibliotecas públicas y en la mayoría de las bibliotecas legales que están abiertas al público (generalmente se encuentran en un juzgado del condado o en el capitolio del estado o en una escuela de derecho financiada con fondos públicos).

Las ordenanzas locales que afectan a los propietarios e Inquilinos de Idaho

Las ciudades y condados a menudo aprueban ordenanzas locales, como normas de salud y seguridad, regulaciones sobre ruido y molestias y reglas antidiscriminatorias que afectan a los propietarios e inquilinos. Muchos municipios tienen sitios web, simplemente busque el nombre de una ciudad en particular en Idaho y luego haga una búsqueda cuando esté en el sitio.

El Gobierno Local y Estatal en la Red y Municode son buenas fuentes para encontrar gobiernos locales en línea. Además, su biblioteca pública local o la oficina del fiscal de la ciudad, el alcalde o el administrador de la ciudad o el condado pueden proporcionar información sobre las ordenanzas locales que afectan a los propietarios e inquilinos en Idaho.

Leyes y Regulaciones federales para Propietarios e Inquilinos

Aunque la mayoría de los propietarios e inquilinos se preocuparán principalmente por la ley estatal en Idaho, entran en juego varias leyes federales. El Congreso ha promulgado leyes y agencias federales, como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) y los Estados Unidos. La Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés), ha adoptado regulaciones que cubren la discriminación y las responsabilidades del propietario de revelar los peligros ambientales para la salud, como la pintura a base de plomo.

El Código de los Estados Unidos es el punto de partida para la mayoría de las investigaciones legales federales. Consta de 50 títulos numerados separados, cada uno de los cuales cubre un tema específico. La mayoría de las regulaciones federales se publican en el Código de Regulaciones Federales («CFR»), también organizado por tema en 50 títulos separados.

Para acceder al Código de EE.UU. y al Código de Regulaciones Federales en línea, consulte la página de Recursos de Leyes Federales de Nolo. Además, el Instituto de Información Legal de Cornell proporciona el Código completo de los Estados Unidos, así como el Código de Regulaciones Federales. Por último, compruebe USA.gov, el sitio web oficial de EE.UU. para información del gobierno.

Recursos de Nolo sobre Investigación Legal y Derecho de Propietarios e Inquilinos

La página de Leyes e Investigación Legal de Nolo incluye enlaces a leyes estatales y federales, explica cómo investigar y comprender los estatutos, y proporciona asesoramiento sobre cómo encontrar ordenanzas locales y casos judiciales, incluidos casos de la Corte Suprema. Para ir más lejos, consulte la Investigación Legal: How to Find & Understand the Law, por Stephen Elias y los editores de Nolo (Nolo). Este libro no técnico ofrece instrucciones paso a paso fáciles de usar sobre cómo encontrar información legal.

También encontrará una gran cantidad de información en las secciones de Derechos de Propietarios e Inquilinos del sitio web de Nolo y en los libros de Nolo, como la Guía Legal de cada Propietario y la Guía Legal de cada Inquilino.